Zákon o bývaní účtovná norma. poskytovanie ubytovania pre účastníka 2. svetovej vojny

Otázka, koľko metrov štvorcových na osobu sa stáva rozhodujúcou v mnohých situáciách.

Kedy potrebujete vypočítať životnú úroveň? Ako sa to určuje?

Existuje niekoľko prípadov, keď je potrebné zohľadniť štandard obytnej plochy.

1. V prípade potreby potvrďte právo nájomcu na získanie ďalšieho priestoru.
2. Kedy .
3. Sťahovanie nájomcu počas r generálna oprava v budove.
4. Nehnuteľný majetok sa delí.
5. Nájomca sa vysťahuje.
6. Musíte platiť nájomné za obytnú plochu.

Zákonník bývania Ruskej federácie obsahuje článok 50, ktorý sa venuje tejto problematike. Hovorí to tento text účtovná norma Plocha obytných priestorov je minimálna veľkosť plochy obytných priestorov, na základe ktorej sa určuje miera vybavenosti obyvateľov celkovou plochou obytných priestorov za účelom registrácie. ako tí, ktorí potrebujú obytné priestory. Indikátor si udržiava inú úroveň v rôznych regiónoch a predmety. V zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie je zodpovednosť za stanovenie jednotlivých noriem na pleciach miestnymi orgánmi. Veľkosť takejto normy nemôže prekročiť výška miery poskytovania zriadený týmto orgánom.

Federálne normy noriem

Na úrovni federálnej legislatívy sú pravidlá definované nasledovne.

6 metrov štvorcových na osobu je normou obytnej plochy podľa hygienických pravidiel.

Sociálne normy Celková plocha sa vypočítajú takto:

1. Ak býva jeden nájomca sám, pridelí sa mu plocha rovná 33 štvorcov.
2. 42 štvorcov je minimum potrebné pre dvoch ľudí.
3. Ak sa rodina skladá z troch ľudí, potom by každý z nich mal dostať aspoň 18 štvorcov. Ale v každom prípade by nemali dostať menej K dispozícii máte 16 štvorcov.

Čo je spoločenská norma? Ako sa to počíta?

Spoločenská norma- ide o minimálne nevyhnutné bývanie, ktoré musí byť obyvateľom pridelené, keď sa medzi nich rozdeľuje bytový fond.

Sociálne normy odrážajú minimálny priestor, ktorý človek potrebuje na pohodlné bývanie. Toto je hlavná smernica pre tých, ktorí sú zodpovední za prideľovanie dotácie na bývanie, bývanie v rámci iných programov.

Norma je viazaná na niekoľko faktorov, vrátane:

• Informácie o tom, do ktorých typov ubytovacích priestorov patria.
• Údaje o poskytovaní bývania obyvateľstvu s prihliadnutím na charakteristiky konkrétneho regiónu
• Informácie o tom, koľko ľudí tvorí rodinu.

Viac informácií o pravidlách výpočtu

Klasické normy: 18 metrov štvorcových na občana, 42 metrov štvorcových na dvojčlennú rodinu, 33 metrov štvorcových pre tých, ktorí žijú sami. A uzatvára. Jedna osoba by mala dostať normu aspoň 12 štvorcov. To je však relevantné len pre tých, ktorí sú uznaní za tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania.

Ide o občanov, ktorí bývajú v bytoch, ktoré nezodpovedajú súčasným normám. Normu stanovujú obce. Nevyhnutne zohľadňujú skutočný stav a súčasnú štruktúru bytového fondu. To isté platí aj o počte priestorov, ktoré možno zaradiť do bytového fondu na jeho zväčšenie.

O účtovnom štandarde pre bývanie

Určené miestnymi úradmi. Výpočet tejto normy si vyžaduje zohľadnenie mnohých faktorov:

• Demografické a sociálne zloženie registrovaných rodín.
• Vlastnosti samotného bytového fondu.
• Zabezpečenie bývania pre obyvateľstvo v konkrétnom regióne.
• A tak ďalej.

V každom regióne má táto norma určitú veľkosť. , ktorý sa určuje individuálne. Účtovnú normu je možné zmeniť pre špecifické skupiny občanov, vrátane. K zníženiu alebo zvýšeniu účtovnej sadzby však dochádza iba na základe federálneho zákona. Dôležitými dokumentmi k tomu sú zákony samotných subjektov, prípadne dekréty prezidenta Ruskej federácie.

Je potrebný účtovný štandard, aby sme pochopili, či konkrétni občania potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky. V tomto prípade sa neberie do úvahy len územie obytných miestností, ale aj takzvané spoločné priestory.

Norm pre vojenských rodinných príslušníkov– 18 metrov štvorcových na osobu. V praxi sa štandardy bývania pre túto kategóriu občanov často zvyšujú.

Sociálny normatív pomoci pri bývaní sa používa pri zisťovaní, či sú občania schopní hradiť si bývanie a komunálne služby sami, alebo či potrebujú podporu. V nocľahárni môže byť sadzba na osobu znížená v závislosti od rozhodnutia obce.

Vysťahovanie pre je krajným opatrením, ktoré sa vzťahuje na tých, ktorí bývajú v byte alebo dome na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Sú nevyhnutne vysťahovaní do bývania s menšou rozlohou. Používajú sa tu rovnaké normy ako pri práci s internátmi – teda napríklad 6 metrov štvorcových na osobu.

Pri presťahovaní z núdzového bývania sú normy 6 metrov štvorcových na osobu, ak obecný fond nemá dostatok prostriedkov na zabezpečenie všetkých podmienok. V ostatných prípadoch môžu migranti počítať minimálne s desiatimi štvorcovými metrami.

Tí, ktorých bývanie je zabavené v prospech štátnych a obecných fondov, môžu počítať s rovnakými štandardmi, nie menej.

Čo by ste ešte mali zvážiť?

Za posledných niekoľko rokov táto oblasť v legislatíve Ruskej federácie neprešla prakticky žiadnymi zmenami. Ak sa normy zmenia, je to len v rámci konkrétneho regiónu, množstvo zmien je len zriedka veľké. Častejšie však aj iné mestá opakujú rovnaké pravidlá, aké platia v Moskve.

Prideľovanie obytnej plochy sa u nás začalo už od čias ZSSR. A mnohé z pravidiel platných v tom čase sú dodnes použiteľné v praxi. Aj po zmenách sa jednoducho prenesú do nových dokumentov. Menia sa len vládne orgány zodpovedné za úpravu v danom prípade.

Stojí za zváženie, že niektoré kategórie občanov majú právo na kompenzáciu. Napríklad, ak sa oni a ich rodinní príslušníci zranili pri nehode na černobyľskej stanici. Kompenzácia je obzvlášť dôležitá pre tých, ktorí majú o príležitosť záujem. Toto právo majú aj veteráni práce, ktorí majú trvalý pobyt v bytovom fonde. Bez ohľadu na to, akú formu vlastníctva ku konkrétnemu objektu evidujú.

Mnohí občania si môžu samostatne zlepšiť svoje životné podmienky. Ale pre niektorých zostáva vládna podpora relevantná. Ak existuje možnosť získať bývanie za zvýhodnených podmienok, prečo ju nevyužiť?

Koľko metrov na osobu? Konzultácia s právnikom na videu

Advokátka Oksana Kasyanová okrem odpovedí na otázku o počte metrov odpovedá aj na ďalšie súvisiace otázky.

Existuje pomerne veľa výpočtov, podľa ktorých je možné určiť počet štvorcových metrov pridelených na osobu v našom štáte.

Vážení čitatelia! O tom hovoria naše články štandardné metódy riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online formulár poradcu vpravo alebo zavolajte na nižšie uvedené čísla. Je to rýchle a zadarmo!

Pravidlá pre poskytovanie obytných priestorov

Výpočty závisia od viacerých faktorov – patria sem podmienky bývania v konkrétnom regióne a aký konkrétny štandard by sa mal počítať (hygienický, sociálny, účtovný).

To tiež zahŕňa ukazovatele priemerných nákladov na jeden štvorcový meter bývania v konkrétnom regióne a aké bývanie sa berie do úvahy - sociálne, ktoré sa bude poskytovať na základe zmluvy o sociálnom prenájme, alebo komerčné, ktoré je možné zakúpiť získaním osobitného osvedčenia o bývaní.

V súlade s platnou bytovou legislatívou a Bytovým zákonníkom Ruská federácia, za štandardnú obytnú plochu sa považuje počet štvorcových metrov bývania, ktorý pripadá na jednu konkrétnu osobu.

Vládne orgány Ruskej federácie majú právo v súlade s legislatívou ustanoviť regionálne normy pre oblasť bývania, ale môžu toto právo delegovať aj na orgány miestnej samosprávy.

Zákon o bývaní presne definoval hodnotu, ktorá nemôže byť menšia ako 12 m2.

Navyše pri výpočte takejto normy by sa nemala brať do úvahy celková plocha bytu alebo domu, ale plocha samotného obytného priestoru (to znamená obývacie izby, chodba, kuchyňa alebo kúpeľňa by sa nemali brať do úvahy).

Sanitárne a sociálne normy

V zákone o bývaní Ruskej federácie, čl. 38 existujú určité normy, ktoré sa musia dodržiavať:

• Norma na zabezpečenie bývania- ide o minimálnu veľkosť priestorov, podľa ktorej sa určuje veľkosť poskytovania obytnej plochy na základe zmluvy o spoločenskom prenájme;
• Podľa minimálneho hygienického štandardu musí mať jeden obyvateľ konkrétneho bytu (alebo domu) aspoň 6 metrov štvorcových;
• Spoločenská norma- ide o veľkosť obytnej plochy na osobu, v rámci ktorej sa poskytujú kompenzácie (dotácie) na úhradu bytov a energií.

Federálny štandard pre sociálnu normu oblasti bývania je určený:

1. 18 štvorcových m celkovej obytnej plochy na člena rodiny troch alebo viacerých osôb;
2. 42 štvorcových m - pre rodinu dvoch ľudí;
3. 33 štvorcových m - pre osamelo žijúcich občanov.

Čo je účtovný štandard?

Účtovná norma bývanie v súlade s doterajšou legislatívou o bytovom fonde sa počíta v prípade, ak sa rozhoduje o tom, či je potrebné dať konkrétnu osobu alebo rodinu do súladu na zlepšenie životných podmienok.

Táto sadzba sa vypočítava na základe podmienok, ktoré existujú v každom konkrétnom regióne.

Účtovná norma nemôže byť nižšia ako minimálna hygienická norma uvedená v Kódexe bývania Ruskej federácie, konkrétne menej ako 6 metrov štvorcových na osobu.

Pri výpočte takejto normy sa berie do úvahy, koľko ľudí je členmi rodiny, ktorá tvrdí, že si zlepšuje životné podmienky, čiže svoju rolu tu zohráva aj spoločenská norma.

Pri formovaní veľkosti účtovného štandardu je potrebné pamätať na takú dôležitú skutočnosť, akou je typ obytného priestoru (tj obyčajný byt Hovoríme o komunálnych službách?) pretože od toho závisí určená požadovaná veľkosť.

Ak chcete zistiť, ako môžete získať byt od štátu zadarmo, odporúčame vám prečítať si.

Kde sa bude brať do úvahy veľkosť obytnej plochy?

Normy obytného priestoru sa vypočítavajú a berú do úvahy v týchto prípadoch:

• Kedy sa počíta platba za bývanie a komunálne služby?. Ak z nejakého dôvodu obyvatelia nemôžu platiť vlastné poplatky plnej veľkosti inžinierske siete, ktorých veľkosť sa vypočítava podľa toho, koľko štvorcových metrov bývania pripadá v konkrétnom prípade na osobu.
• Ak existuje významný dlh na platbách a neplatiči sú vystavení vysťahovaniu z obývaného priestoru, pri poskytovaní iného bývania sa používa norma 6 metrov štvorcových na osobu.
• Pri sťahovaní z núdzového bývania sú obyvateľom poskytované štvorcové metre na základe určitých pravidiel. Ak byt, ktorý sa má presídliť, nebol sprivatizovaný, výpočet obytnej plochy sa vykoná na základe požiadaviek sanitárnej normy. Ak sa uskutočnila privatizácia bývania, potom nový obytný priestor nesmie byť menší ako ten, z ktorého sa presídľovanie uskutočňuje.
• Pri určovaní práva na získanie nového obytného priestoru (ak sa vyžaduje zlepšenie existujúcich životných podmienok) sa berie do úvahy sanitárny štandard. V tomto prípade sa norma zvyšuje pre bežné kategórie občanov na 10 metrov štvorcových.

Najvyšší súd Ruska objasnil, ktoré normy zákonníka o bývaní by sa mali uplatňovať pri presídľovaní majiteľov chátrajúcich domov. Pozývame vás pozrieť si video.

Kto má nárok na dodatočné merače?

Ďalší priestor je poskytovaný občanom, ktorí trpia ťažkými formami určitých chronické choroby, vojenský personál a rovnocenní zamestnanci ministerstva vnútra a ministerstva pre mimoriadne situácie majú tiež právo na ďalší obytný priestor.

Pravidlá a predpisy pre poskytovanie ďalšieho obytného priestoru a zoznam kategórií občanov, ktorí majú nárok na jeho získanie, sú ustanovené zákonom.

1. Federálny zákon č. 181-FZ z 24. novembra 1995„O sociálnej ochrane osôb so zdravotným postihnutím v Ruskej federácii“ (s najnovšími zmenami a doplnkami).
2. Nariadenie vlády Ruskej federácie z 21. decembra 2004 N 817"Pri schválení zoznamu chorôb, ktoré dávajú postihnutým ľuďom právo na ďalší životný priestor."
3. Federálny zákon z 27. mája 1998 č. 76-FZ„O postavení vojenského personálu“ (s poslednými zmenami a doplnkami).

teda norma štvorcových metrov obytnej plochy, ktorá by sa mala vypočítať pre každú osobu, veľmi zaujímavá otázka, ktorú je potrebné pochopiť, aby ste presne vedeli, s čím môžete počítať, a to aj v čase podania žiadosti o zlepšenie životných podmienok.

Účtovným štandardom pre plochu obytných priestorov je minimálna veľkosť plochy obytných priestorov, na základe ktorej sa určuje miera zabezpečenia celkovej plochy obytných priestorov obyvateľmi. aby ich zaregistrovali ako tých, ktorí potrebujú obytné priestory. Účtovnú normu ustanovuje orgán samosprávy. Veľkosť takejto normy nemôže presiahnuť veľkosť normy ustanovenej týmto orgánom. Registračná norma (registračná norma) v meste Moskva je stanovená na 10 metrov štvorcových celkovej plochy pre jednotlivé byty. Registračný štandard je stanovený na 15 štvorcových metrov celkovej plochy pre spoločné byty a apartmány hotelového typu (články 4, 5, článok 2 zákona o moskovskom meste č. 22 z 15. januára 2003 „O zlepšení životných podmienok obyvateľov Moskvy“ ). Federálny štandard pre sociálny štandard obytnej plochy (na určenie výšky úhrady za bývanie a energie) sa určuje na základe nasledujúcich štandardov na poskytovanie bývania pre obyvateľstvo: 18 metrov štvorcových celkovej plochy bývania na člena rodiny pozostávajúci z troch alebo viacerých osôb, 42 metrov štvorcových pre rodinu dvoch osôb, 33 metrov štvorcových - pre občanov žijúcich samostatne. Štátne orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie majú právo v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie ustanoviť regionálne normy pre sociálnu normu bývania, ako aj delegovať toto právo na orgány miestnej samosprávy. Pri prerozdeľovaní prostriedkov federálneho rozpočtu medzi zakladajúce subjekty Ruskej federácie sa však vláda Ruskej federácie bude riadiť federálnym štandardom. (Vyhláška prezidenta Ruskej federácie z 28. apríla 1997 N 425 „O reforme bývania a komunálnych služieb v Ruskej federácii“). Dôležitý právny význam má určenie účtovnej normy a normy rezervy. Takže napríklad podľa časti 1 čl. 80 Kódexu bývania Ruskej federácie má prenajímateľ právo zakázať pobyt dočasných obyvateľov, ak po ich obsadení je celková plocha zodpovedajúcich obytných priestorov pre každého obyvateľa menšia ako účtovná norma pre jednotlivca. bytu, a menej ako je ustanovenie normy pre obecný byt, v súlade s čl. 81 Zákonníka o bývaní Ruskej federácie má nájomca na základe zmluvy o sociálnom prenájme právo na poskytnutie menších obytných priestorov výmenou za obývané obytné priestory za predpokladu, že plocha obývaných priestorov je väčšia ako sadzba na každého člena rodiny.

Encyklopédia bývania. - M.: Garant. L. Yu Grudtsyna. 2008.

Pozrite si, čo je „Účtovný štandard pre obytnú oblasť“ v iných slovníkoch:

Účtovný štandard pre obytnú oblasť- 4. Účtovný normatív pre výmeru bytových priestorov (ďalej len Účtovný normatív) je minimálna veľkosť výmery obytných priestorov, na základe ktorej je úroveň zabezpečenia občanov celková plocha obytných priestorov sa zisťuje na účely ich evidencie v ... ... Oficiálna terminológia

6. Účtovný normatív pre výmeru bytových priestorov (ďalej len Účtovný normatív) je minimálna výmera výmery obytných priestorov, na základe ktorej je úroveň zabezpečenia občanov celková výmera obytných priestorov je určená na účely ich prijatia na evidenciu bývania... ...

Predtým článok 38 Kódexu bývania RSFSR stanovil úroveň životného priestoru na 12 metrov štvorcových na osobu. Táto norma bola maximálna veľkosť poskytnutého obytného priestoru. V praxi v Ruskej federácii obytné priestory... ... Encyklopédia bývania

Zákon 29: O zabezpečení práva obyvateľov Moskvy na obytné priestory- Terminologický zákon 29: O zabezpečení práva obyvateľov mesta Moskva na obytné priestory: 11. Mestský program bývania schválený predpísaným spôsobom vládou Moskvy, cieľový program mesta, v súlade s ktorým jednotlivec ... . .. Slovník-príručka termínov normatívnej a technickej dokumentácie

Jeden z najúčinnejších a najúčinnejších mechanizmov na zabezpečenie sociálnej ochrany obyvateľstva sa uznáva inštitút sociálneho najímania. Pre človeka, bežného občana, ktorý nevlastní nehnuteľnosť, je tento systém výbornou pomocou. Je to spôsobené tým, že sociálne najímanie znamená ďalšiu privatizáciu obecného alebo štátneho majetku. Štandard prideleného obytného priestoru, ktorý sa poskytuje na základe nájomnej zmluvy, závisí od konkrétnych podmienok, ktoré sú stanovené právnymi predpismi Ruskej federácie.

Pojem „štandard pre poskytovanie obytného priestoru“

Pojmy „norma pre poskytovanie obytnej plochy“ a „účtovná norma pre plochu obytnej plochy“ sú definované v čl. 50 Zákonníka bývania Ruskej federácie. Základom je účel, ktorý vyplýva z použitia prezentovaných noriem.

Z toho je možné odvodiť definíciu, aká je norma na poskytovanie obytného priestoru - ide o minimálnu veľkosť obytného priestoru, ktorá tvorí základ pre výpočet celkovej plochy nehnuteľností, na ktoré sa vzťahuje soc. je poskytnutá nájomná zmluva. Kompetencia stanoviť tento základný ukazovateľ patrí samosprávam a môže sa líšiť v závislosti od regionálnych charakteristík. Za zmienku však stojí skutočnosť, že rozhodnutie o stanovení minimálnej veľkosti obytného priestoru by nemalo rezonovať s ukazovateľmi úrovne poskytovania sociálneho bývania pre občanov na území konkrétneho subjektu Ruskej federácie.

Napríklad normy na poskytovanie obytného priestoru na osobu v Moskve sú 18 metrov štvorcových. metrov. A aby ste sa mohli zaregistrovať, aby sa zlepšili podmienky, norma musí dosiahnuť 10 metrov štvorcových. metrov na osobu. Ak sa obrátime na legislatívu regiónu Rostov, potom norma pre poskytovanie obytného priestoru na osobu žijúcu oddelene od zvyšku rodiny je 25-33 metrov štvorcových. metrov. Ak sa rodina skladá z troch alebo viacerých zástupcov, minimálna veľkosť bude 15-18 metrov.

Koncept "účtovného štandardu pre obytnú oblasť"

Účtovný štandard pre oblasť obytných priestorov je ďalším kľúčovým pojmom opísaným v čl. 50 Zákonníka bývania Ruskej federácie. IN v tomto prípade Hovoríme o minimálnej veľkosti obytnej plochy, ktorá je základom pre určenie miery zabezpečenia fyzických osôb priestorom určeným na bývanie, avšak s cieľom, aby sa mohol prihlásiť na inšpektorát bývania ako občan v núdzi na bývanie.

Veľkosť účtovného normatívu stanovujú orgány územnej samosprávy. V tomto prípade musí príslušný orgán brať do úvahy rovnaké dôvody ako pri výpočte miery poskytovania.

Účtovný štandard pre oblasť obytných priestorov bude závisieť od úrovne a závažnosti problémov s bývaním na území konkrétneho zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, tempa výstavby bytových zariadení určených na sociálne nájomné, ako aj od stav a štruktúra existujúcich bytov.

Tí občania, ktorí sú uznaní za núdznych, sú prijatí na registráciu na domovom inšpektoráte. Inými slovami, majú obytnú plochu, ktorej veľkosť je menšia ako účtovná norma. Okrem toho sa v takýchto situáciách zohľadňuje vzťah medzi prezentačným štandardom a účtovným štandardom. Ak je norma prezentácie nižšia ako účtovná, vzniká začarovaný kruh, ktorý sa nedá vyriešiť ani v prípade, ak je občanom pridelený životný priestor. Je to spôsobené tým, že napriek pridelenému životnému priestoru sa budú považovať za potrebné.

Postup pri poskytovaní bytových priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme

Jednou z najzložitejších tém pre bežného občana je poskytovanie bytových priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Dôvodom je skutočnosť, že právne predpisy o bývaní Ruskej federácie zahŕňajú mnohé nuansy, ktoré môžu brať do úvahy iba profesionálni právnici.
Postup pri poskytovaní bývania podľa zmlúv o sociálnom prenájme upravuje čl. 57 Zákonníka bývania Ruskej federácie. Napriek zmenám, ktorým Kódex podlieha, pravidlá poskytovania bývania občanom v núdzi zostávajú rovnaké.

Po prvé, zmluva o sociálnom prenájme je vypracovaná v prísnom súlade s prioritou. Inými slovami, tí občania, ktorí sa prihlásili skôr ako ostatní, dostanú bývanie ako prví.

Po druhé, legislatíva stanovuje prípady, keď sa konkrétnej osobe pridelia obytné priestory mimo poradia. Na tento účel musí byť dodržaný základ stanovený v Kódexe bývania Ruskej federácie, a to, ak je jednotlivec subjektom nasledujúcich kategórií občanov:

• vojenský personál, ktorý sa stal zdravotne postihnutým pri výkone svojej profesionálnej služby;
• osoby so zdravotným postihnutím I alebo II nepracovných skupín;
• siroty a deti ponechané bez rodičovskej starostlivosti;
• trpiacich jedincov vážna choroba v chronickej forme.

Po tretie, k poskytnutiu nehnuteľnosti zo sociálneho fondu dochádza po zaevidovaní osoby v núdzi. O pridelení majetku rozhodne oprávnený orgán, po ktorom sa s jednotlivcom podpíše zmluva o sociálnom prenájme. Žiadosť od osoby, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok, musí posúdiť orgán miestnej samosprávy najneskôr do 30 pracovných dní. Odpočítavanie začína od okamihu, keď príslušný orgán dostane všetky dokumenty.

Po štvrté, bývanie sa prideľuje občanom Ruskej federácie podľa ich skutočného bydliska. Inými slovami, obec sa zaväzuje prideľovať majetok v medziach obcešpecifické vyrovnanie. Zároveň by veľkosť celkovej plochy nehnuteľnosti nemala byť menšia ako miera spotreby pre každú osobu.

Bývanie na základe zmlúv o sociálnom prenájme musí spĺňať všetky požiadavky ustanovené Kódexom bývania Ruskej federácie. Nehnuteľnosť musí byť najmä vhodná a pohodlná na bývanie: suchá, svetlá, vetraná a tiež musí spĺňať pravidlá požiarna bezpečnosť a požiadavky hygienickej a epidemiologickej služby. K bytu musia byť pripojené všetky hlavné komunikácie: elektrina, plyn, voda.

Pridelenie obytných priestorov na sociálne nájomné

Dnes, keď sa v Rusku ustanovili nové sociálno-ekonomické princípy, je štandardizácia sociálneho nájomného životného priestoru jednou zo základných záruk dodržiavania pravidiel. legitímne záujmy A ústavné práva každá osoba. Inými slovami, prídelový systém je najdôležitejším nástrojom, ktorý chráni jednotlivcov uznaných za chudobných a núdznych.

Prideľovanie obytných priestorov na území Ruskej federácie sa vykonáva s prihliadnutím na jednoduchý výpočet: veľkosť bývania nesmie byť menšia ako norma stanovená miestnymi samosprávami, inými slovami norma prezentácie.

Ak orgány miestnej samosprávy stanovia toto číslo na 15 m2. metrov, potom pre rodinu 4 osôb by mal byť pridelený byt s rozlohou 60 metrov štvorcových.

Ak nie je dodržaná zásada prídelového bývania pri uzatváraní zmluvy o sociálnom prenájme, občania sa môžu obrátiť na oprávnené orgány na ochranu svojich záujmov. V prípade oprávnenosti nároku budú orgány miestnej samosprávy povinné prideľovať nehnuteľnosti striktne v súlade s normami ustanovenými zákonom.

Štát nemôže a nemal by opustiť prídelový systém ako mechanizmus sociálnej politiky. Je to spôsobené tým, že v moderné Rusko Je vážny nedostatok bytov poskytovaných občanom za sociálne nájomné. Ak nie je zákonom stanovená veľkosť normy na osobu, mnohé kategórie občanov ostanú bez životného priestoru, a to aj v naliehavej potrebe.

Otázka odpoveď

Bezplatné online právne poradenstvo vo všetkých právnych otázkach

Opýtajte sa právnika

Byt na konci zmluvy

Mama dáva výpoveď na konci zmluvy (20 rokov) dĺžka služby 51 m2 vlastník Ja (dcéra) (4 osoby registrované) Ktoré mesto si môže vybrať, aby získala byt?

Julia 06.12.2018 14:38

Dubrovina Svetlana Borisovna 06.12.2018 14:45

Položte doplňujúcu otázku

Súhlasím s kolegom.

Zacharova Elena Alexandrovna 07.12.2018 09:00

Položte doplňujúcu otázku

Svetlana 22.10.2018 16:08

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:56

Položte doplňujúcu otázku

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 11:11

Položte doplňujúcu otázku

poskytovanie ubytovania pre účastníka 2. svetovej vojny

Ahoj! Moja stará mama bola účastníkom druhej svetovej vojny. Na správu sme sa obrátili s otázkou zabezpečenia bývania v zmysle zákona o veteránoch. Boli odmietnutí. Nie je uznaná ako osoba, ktorá potrebuje bývanie. Keďže na osobu máme 14 metrov a v Kazani je norma 12. majú pravdu? A ak nie, na aký dokument sa môžem obrátiť?

Svetlana 22.10.2018 16:08

Ahoj! Odmietnutie je opodstatnené, pretože z hľadiska počtu metrov na osobu existuje veľké námestie. Pri prihlasovaní ďalších osôb v tomto byte bude menšia plocha na osobu. V tomto prípade môžete požiadať o bývanie. Pozývame Vás do našej kancelárie na konzultáciu, kde Vám naši špecialisti odpovedia podrobnejšie na všetky Vaše otázky. Pre zľavu 50 percent na konzultáciu - Promo kód - „MIP“.

Leonov Vladislav Jurijevič 22.10.2018 21:51

Položte doplňujúcu otázku

Príďte na konzultáciu, pomôžeme Vám.

Kolpakova Galina Yurievna 23.10.2018 12:19

Položte doplňujúcu otázku

Zaregistrujte sa na bývanie

Dobrý deň. V 1 izbe byt na základe spoločenskej zmluvy V prenájme bývam ja, môj bývalý manžel a náš maloletý syn. Celková výmera bytu je 32m2. Môžeme sa so synom prihlásiť na bývanie, keďže bývame v jednom byte s bývalý manžel nie je možné, plocha miestnosti 18 m2

Irina 10.12.2018 14:47

Dobrý deň Podľa čl. 51 Zákonníka o bývaní Ruskej federácie sa občania, ktorí potrebujú obytné priestory poskytované na základe zmlúv o sociálnom prenájme, považujú za nájomcov obytných priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme, zmlúv o prenájme obytných priestorov bytového fondu na sociálne účely, rodinných príslušníkov nájomca bytových priestorov na základe zmluvy o spoločenskom prenájme, nájomnej zmluvy na bytový priestor fondu sociálneho použitia alebo vlastníci bytov, rodinní príslušníci vlastníka bytu bývajúci v byte obývanom viacerými rodinami. To znamená, že sa môžete zaregistrovať, keďže nie ste vo vzťahu s bývalým manželom rodinné vzťahy(v byte bývajú 2 rodiny). Pozývame Vás do našej kancelárie na konzultáciu, kde Vám naši špecialisti odpovedia podrobnejšie na všetky Vaše otázky. Pre zľavu 50 percent na konzultáciu - Promo kód - „MIP“.

Karpov Michail Viktorovič 12.10.2018 18:55

Položte doplňujúcu otázku

Súhlasím s kolegom, prečítajte si tento článok.

Šafir Michail Semenovič 13.10.2018 11:13

Položte doplňujúcu otázku

Získanie bývania

Ahoj! Moja manželka v registrovanom manželstve žije so svojím synom (24 rokov) a je zaregistrovaná v mestskej ubytovni v meste Dalnegorsk, Primorye. Bývam s nimi, ale som registrovaný v susednej oblasti. Nič nevlastníme. Ak sa u nich zaregistrujem, bude na čakacej listine, tak koľko m2. m.sociálne bývanie Budeme mať nárok na zamestnávanie ako chudobní?

Ivan 13.08.2018 05:04

Dobrý deň V rôznych regiónoch sa táto norma počíta trochu inak, ale v štandardnom zmysle je to najmenej 12 metrov štvorcových. m na osobu, d Pre tých, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania. Presnú sadzbu vo vašom regióne zistíte vo vašej obci.

Dubrovina Svetlana Borisovna 30.09.2018 12:26

Položte doplňujúcu otázku

Áno, je to tak, súhlasím

Zacharova Elena Alexandrovna 01.10.2018 12:42

Položte doplňujúcu otázku

Užitočné budú aj nasledujúce články

• Užívanie bytov na základe nájomnej zmluvy na bytové priestory sociálneho bytového fondu
• Vysťahovanie z bývania poskytovaného na základe zmluvy o sociálnom prenájme
• Ukončenie nájomnej zmluvy na špecializované obytné priestory
• Prenajímateľ na základe nájomných zmlúv k sociálnemu bytovému fondu
• Postup pri zabezpečovaní iného bývania v súvislosti s potrebou vypratania prenajatej nehnuteľnosti
• Podmienky, za ktorých nie je povolená výmena bytov medzi nájomníkmi na základe zmlúv o sociálnom prenájme
• Zohľadnenie oprávnených záujmov občanov pri poskytovaní bývania v rámci sociálnych nájomných zmlúv
• Poskytovanie bývania na základe nájomných zmlúv pre bytové priestory na sociálne využitie
• Práva a povinnosti zmluvných strán nájomnej zmluvy k sociálnemu bytovému fondu
• Doba trvania nájomnej zmluvy na sociálny bytový fond
• Práva a povinnosti rodinných príslušníkov nájomcu bytu z nájomnej zmluvy k sociálnemu bytovému fondu
• Účtovanie zo strany prenajímateľa žiadostí o poskytnutie bývania na základe nájomných zmlúv k sociálnemu bytovému fondu
• Vysťahovanie nájomcu a jeho rodinných príslušníkov z bytového priestoru bez zabezpečenia iného bývania
• Právo nájomcu uzavrieť nájomnú zmluvu na sociálne bývanie na novú dobu
• Poskytnutie iného komfortného bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme v súvislosti s vysťahovaním
• Nájomca na základe nájomnej zmluvy na sociálny bytový fond
• Vysťahovanie občana z priestorov so zabezpečením iného bývania na základe sociálnej nájomnej zmluvy
• Podnájom bytových priestorov poskytovaný na základe zmluvy o sociálnom prenájme

Pre väčšinu Rusov zostáva otázka bývania najťažšia a najnaliehavejšia. Mnohí sa snažia riešiť situáciu s nedostatočným počtom metrov na bežné a pohodlné bývanie. rôzne cesty. Často sa musíte uchýliť k hypotekárnym úverom. Nie každý si však môže dovoliť kúpiť bývanie na vlastné náklady. požičané peniaze. V niektorých prípadoch je potrebná vládna pomoc. A tu vzniká logická otázka: koľko štvorcových metrov obytnej plochy je pridelených každej osobe?

Čo je tento ukazovateľ a ako ho vypočítať

Takéto normy určuje Kódex bývania Ruskej federácie. Pomocou nich môžete vypočítať plochu bývania vhodnú na bývanie. Normy sú rozdelené do typov:

1. Miera poskytovania. Používa sa v prípade prevodu bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme, a to aj z manévrovacieho fondu obce, v určitých prípadoch (pri absencii bývania v prípade prírodná katastrofa, ak nie je možné splatiť hypotekárne dlhy a pod.).
2. Účtovná norma. Záleží na tom, kedy sa počítajú štvorcové metre na zlepšenie životných podmienok.
3. Spoločenská norma. Táto hodnota sa používa pri prideľovaní dotácií na bývanie, ako aj pri dotovaní poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Je tam ešte nejaké hygienická norma pre 1 osobu, ktorej minimálna veľkosť je 6 metrov štvorcových. Táto norma bola zavedená na pridelenie priestoru v ubytovni, ako aj na bývanie z flexibilného fondu.

Hodnoty každého z nich stanovujú územné orgány. Ďalej sa pozrime na to, na koľko priestoru má rodina v tom či onom prípade nárok.

Hlavne podľa krajov je štandard bývania pre 1 osobu 18 metrov štvorcových. m.

Čo je spoločenská norma a ako ju vypočítať?

Spoločenskou normou bývania je veľkosť obytnej plochy, ktorá je prijateľná pre bežné bývanie občana a jeho rodiny. Akceptuje sa ako usmernenie pri prideľovaní bytov a dotovaní poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Tento typ štandardu bývania závisí od nasledujúcich ukazovateľov:

• počet ľudí v rodine;
• úroveň zabezpečenia bývania v regióne;
• typ priestorov, kde rodina býva.

Za klasické vypočítané hodnoty sociálnych noriem sa považujú:

• pre osamelú osobu - 33 m2;
• rodina dvoch ľudí – 42 m2;
• rodina s tromi a viac osobami – 18 m2. každému.

Ak priestory nespĺňajú tieto normy, rodina si môže vyzbierať potrebné dokumenty a podať žiadosť o zaradenie do poradovníka na zlepšenie životných podmienok.

Rodiny s nízkymi príjmami, keď účty za energie tvoria veľkú časť rodinných výdavkov, môžu predložiť doklady za. Poskytne sa im náhrada len za časť obytnej plochy v rámci spoločenskej normy.

Účtovná norma a norma na zabezpečenie obytnej plochy

Pojmy týchto pojmov sú uvedené v článku 50 ruského zákonníka o bývaní.

Poskytovacia norma Najmenší počet bytových metrov sa považuje za výpočet celkovej plochy priestorov, ktoré budú poskytnuté rodine na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

Väčšina regiónov berie za základ 18 štvorcových m. oblasti, používajú sa ako norma poskytovania. Táto veľkosť je minimálna a môže sa v niektorých prípadoch zväčšiť:

• poskytuje sa izba alebo apartmán s jednou izbou;
• bývanie sa prevádza na osobu s chronickými vážnymi chorobami.

Zvyšujú sa normy aj pre zamestnancov orgánov vnútorných záležitostí s hodnosťou minimálne plukovníka, ako aj pre osoby s akademickým titulom. Zvýšená sadzba však nemôže v konečnom dôsledku predstavovať viac ako dve stanovené hodnoty.

Účtovná norma Toto sa považuje za minimálny životný priestor, ktorý je akceptovaný na uznanie rodiny, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania. Občania, ktorých priestory sú menšie ako táto hodnota, majú právo zaradiť sa do príslušného radu. Týka sa to len tých občanov alebo rodín, ktoré sú uznané za nízkopríjmové.

Malo by sa spresniť, že výpočet potreby zahŕňa všetky osoby, ktoré sú v priestoroch evidované trvalo a dočasne. Nie je však možné zaregistrovať neobmedzený počet ľudí v jednom obytnom priestore za účelom rozpoznania rodiny, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok. Oprávnené orgány to nedovolia. Najčastejšie sa nedostatok metrov štvorcových vyskytuje pri výskyte detí v rodine, ktoré musia byť zo zákona registrované u matky.

Orgány každého regiónu nezávisle určujú účtovnú úroveň pre životný priestor, ale nemôže byť nižšia ako úroveň poskytovania.

Štandardy bývania sa uplatňujú pri poskytovaní bývania viacerým kategóriám občanov, ktorí sú zraniteľní a potrebujú pomoc štátu.

1. Siroty a deti bez rodičovskej starostlivosti. Táto kategória obytného priestoru má nárok na:

• po ukončení pobytu v špecializovaných zariadeniach, ako aj po ukončení pobytu v opatrovníctve alebo v náhradných rodinách;
• po ukončení brannej povinnosti;
• po uplynutí doby pobytu v miestach pozbavenia osobnej slobody.

Veľkosť prevedeného bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme podlieha regionálnym štandardom, ale môže byť vyššia ako tieto. Zmluva sa uzatvára na päť rokov a potom sa prevedie do osobného užívania. Sirotám je nevyhnutne pridelené samostatné bývanie, čo je pohodlný byt alebo dom.

2. Vysídlení ľudia z bytov boli uznaní za schátrané a nebezpečné. Najčastejšie sú takíto obyvatelia presťahovaní do obecných flexibilných bytov, internátov. Tu je potrebné dodržiavať stanovené normy. Aj keď nová oblasť môže byť menšia, z ktorej sa presídľovanie uskutočňuje. V prípade privatizácie núdzového bývania sa na oplátku ponúka rovnaký počet meračov, aký bol vo vlastníctve.

3. Sťahovanie z domov, ktoré sú predmetom demolácie. Zabavenie takýchto bytov podlieha nasledujúcim podmienkam:

• nové bývanie sa poskytuje po uzavretí sociálnej nájomnej zmluvy;
• nové priestory musia byť dobre vybavené av rovnakej osade;
• plocha nového bývania je porovnateľná alebo väčšia ako stará zástavba.

Okrem toho, ak priestory, z ktorých sa vysťahovanie uskutočňuje, sú menšie ako stanovené normy, rodina môže požiadať o zlepšenie životných podmienok.

4. Pre vojenský personál. Táto kategória občanov má právo získať bývanie od štátu. Tu sa uplatňujú zavedené normy v závislosti od zloženia rodiny. Každý člen rodiny by mal mať 18 metrov štvorcových. m obytnej plochy a pre jedného opravára by mala mať miestnosť 18 - 25 metrov štvorcových. Pre túto kategóriu sú normy stanovené regionálnymi úradmi.

Štandardy životného priestoru v Moskve, Moskovskej oblasti a Petrohrade

Každý región stanovuje štandardy bývania vo svojich vlastných nariadeniach. Napríklad v Moskva V platnosti je zákon č. 29 „O zabezpečení práva obyvateľov mesta Moskva na obytné priestory“, ktorý ustanovuje:

• účtovná sadzba vo výške 10 m2. na osobu pre jednotlivé byty a 15 m2. na byty, ktoré sa na základe rozhodnutia súdu poskytujú rôznym rodinám.
• miera poskytovania obytná plocha na osobu rovná 18 metrov štvorcových. metrov.

Na základe štandardov bývania majú byty rozlohu nie väčšiu ako:

• 44 m2 — jednoizbový, pre rodiny dvoch zosobášených osôb;
• 54 m2 — dvojizbový byt pre dvoch obyvateľov, ktorí nie sú manželia;
• 62 m2 — dvojizbová, trojčlenná rodina, z ktorých dvaja sú ženatí;
• 74 m2 - trojizbový byt, pre troch nezosobášených obyvateľov.

Každý člen štvorčlennej a viacčlennej rodiny – 18 m2. za osobu. Výsledná plocha bytu nesmie presiahnuť 9 m2.

Rodinám Moskovčanov so zdravotným postihnutím s poruchami pohybového aparátu je poskytnuté ubytovanie v budovách postavených v súlade s normami rehabilitačného programu.

Zákon č. 407-65 „O postupe pri vedení evidencie občanov v bytovej núdzi...“, platný v území St. Petersburg s ohľadom na štandardy obytných priestorov ich predpisuje menej podrobne.

Miera poskytovania:

• jedna osoba má nárok na 33 m2;
• pre rodiny, kde sú dve a viac osôb - 18 m2.

Registračný štandard pre obytnú oblasť v Petrohrade:

• obyvatelia jednotlivých bytov – 9 m2. m) celková plocha;
• obyvateľov komunálne byty– celková plocha 15 m2.

Vyššie uvedené normy sa používajú pri poskytovaní samostatných bytov a izieb v spoločných bytoch.

Ak je ubytovanie v nocľahárni, potom je štandard minimálne 6 m2. na osobu, s výškou stropu minimálne 2,1 metra.

Tabuľka účtovných noriem a noriem pre poskytovanie bývania podľa regiónov Ruska

Uveďme si, aké sú štandardy bývania metrov štvorcových na 1 osobu, bude v roku 2019 pôsobiť v regiónoch.

Ako je zrejmé z predložených údajov, minimálne ukazovatele štandardov bývania pre poskytovanie sú v regiónoch Ruska takmer rovnaké. Treba mať na pamäti, že ide o najnižšiu hranicu ukazovateľov, ktorá sa môže v závislosti od okolností zvyšovať. Nemožno však použiť menej ako jeho normy.