Účtovná norma je obytná alebo všeobecná. Pravidlá pre poskytovanie obytných priestorov

Miera poskytovania a účtovná normaživotný priestor

Komentár k článku 50 Kódexu bývania RF:

1. V zákone pod komentárom som našiel praktické využitie zakotvené v čl. 40 Ústavy Ruskej federácie poskytuje bezplatné alebo za prijateľnú cenu poskytovanie bývania na náklady štátnych a obecných bytových fondov iba ľuďom s nízkymi príjmami a iným kategóriám občanov, ktoré sú konkrétne uvedené v zákone. Všetkým ostatným je zaručená pomoc a podpora štátnych orgánov a miestnej samosprávy pri ich realizácii ústavné právo na bývanie.

V tejto súvislosti sa po prvýkrát do bytovej legislatívy zavádza pojem „účtovný štandard pre oblasť bytových priestorov“ - minimálna veľkosť plochy obytných priestorov, na základe ktorej sa úroveň poskytovanie celkovej plochy obytných priestorov občanom sa určuje tak, aby boli evidovaní ako tí, ktorí potrebujú bytové priestory (štvrtá časť § 50 komentára).

Účtovná norma pre všeobecné pravidlo zriadená samosprávou (ďalšie prípady sú uvedené v časti 6 komentára). Zároveň sa účtovné štandardy stanovené orgánmi miestnej samosprávy, dokonca aj v rámci jedného subjektu Ruskej federácie, môžu navzájom výrazne líšiť.

Napríklad rozhodnutím obecného zastupiteľstva obecného útvaru „okres Vyborg“ Leningradská oblasť zo dňa 26.10.2005 N 3/53 „O ustanovení normatívu na poskytovanie a účtovného normatívu pre oblasť bytových priestorov“ (Vyborg. 2005. 11. novembra N 167) Účtovný normatív pre oblasť ​obytná plocha je 9m2. m celkovej obytnej plochy na osobu.

Účtovná norma je 12 metrov štvorcových. m celkovej plochy na osobu je stanovená na obecná formácia"Slantsevsky District" Leningradskej oblasti Uznesením prednostu mestskej formácie "Slantsevsky District" Leningradskej oblasti zo dňa 5. októbra 2005 N 719-p "O ustanovení štandardu pre poskytovanie a účtovný štandard pre oblasť ​​​​obytné priestory“ (Znamya Truda. 2005. 15. novembra, N 88) .

V subjekte Ruská federácia - federálne mesto Petrohrad, kde právomoci poskytovať občanom bývanie na základe zmlúv o sociálnom prenájme sú v kompetencii vládnych orgánov, čl. 3 zákona z Petrohradu z 19. júla 2005 N 407-65 „O postupe pri vedení evidencie občanov ako tých, ktorí potrebujú bytové priestory ao poskytovaní bytových priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme v Petrohrade“ (Vestník zákonodarného zboru St. Petersburg. 2005. N 10) ustanovuje sa účtovná norma:

9 štvorcových m celkovej obytnej plochy pre tých, ktorí žijú v samostatných apartmánoch a obytných budovách;

15 štvorcových m celkovej obytnej plochy pre obyvateľov komunálnych bytov.

Ak občan a (alebo) členovia jeho rodiny majú na základe zmlúv o sociálnom prenájme niekoľko obytných priestorov a (alebo) ich vlastnia z vlastníckeho práva, úroveň poskytovania celkovej plochy obytných priestorov sa určí na základe celková celková plocha všetkých týchto obytných priestorov.

2. V Petrohrade sa vykonávajú dva typy registrácie bývania: registrácia občanov ako tých, ktorí potrebujú bývanie, a registrácia občanov, ktorí potrebujú pomoc Petrohradu pri zlepšovaní podmienok bývania.

Vyššie uvedený účtovný štandard je ustanovený pre prvý z týchto druhov účtovania bývania. Na zúčtovanie občanov, ktorí potrebujú pomoc Petrohradu pri zlepšovaní podmienok bývania, je účtovný štandard pre poskytovanie bývania ustanovený čl. 7 petrohradského zákona z 28. júla 2004 N 409-61 „O pomoci Petrohradu pri zlepšovaní životných podmienok občanov“ (Bulletin zákonodarného zhromaždenia Petrohradu. 2004. N 10) a je 10 štvorcových. m celkovej obytnej plochy na obyvateľa.

3. V bytovej legislatíve mesta Moskva je definícia účtovného štandardu pre oblasť obytných priestorov uvedená v časti 6 čl. 1 Moskovského mestského zákona zo 14. júna 2006 č. 29 „O zabezpečení práva obyvateľov Moskvy na obytné priestory“ (Bulletin primátora a vlády Moskvy. 2006. č. 42). Veľkosť účtovnej normy sa podľa čl. 9 uvedeného zákona v Moskve je:

10 štvorcových m obytnej plochy pre jednotlivé byty;

15 štvorcových m obytnej plochy pre byty, v ktorých sú obytné priestory poskytované rôznym rodinám (t. j. pre spoločné byty).

Časť 5 toho istého článku moskovského mestského zákona stanovuje, že obyvatelia mesta Moskva žijúci v internátoch systému chodieb (iba chodba, aj keď podľa plánovacích rozhodnutí internátu, a to aj v Moskve, existujú byty aj bloky systémy a v južných mestách krajiny - a typ galérie), za podmienok stanovených zákonom, sú akceptované na registráciu bývania bez toho, aby sa zohľadnila úroveň zabezpečenia životného priestoru pre týchto občanov (registračná norma).

4. V komentovanom článku zákonodarca zavádza ďalšiu normu - rezervnú normu - zameranú podobne ako účtovná norma na Celková plochaživotný priestor. Pojem celkovej plochy obytnej plochy je uvedený v časti 5 čl. 15 komentárov zákona.

Sadzba poskytovania podľa 2. časti komentára. čl. - ide o minimálnu veľkosť obytnej plochy, na základe ktorej sa určuje veľkosť celkovej obytnej plochy poskytovanej na základe zmluvy o spoločenskom prenájme.

Poskytovaciu normu, podobne ako účtovnú normu, spravidla (ďalšie prípady sú uvedené v časti 3 komentára) stanovuje samospráva v závislosti od úrovne poskytovania bytových priestorov poskytovaných na základe zmlúv o sociálnom prenájme dosiahnutej v príslušnom obec a ďalšie faktory .

Najmä v Petrohrade by pri poskytovaní obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme celková plocha poskytovaného bývania nemala presiahnuť 18 metrov štvorcových. m pre jedného člena rodiny pozostávajúcej z dvoch alebo viacerých osôb a 33 m2. m - pre osamelo žijúcich občanov (článok 5 zákona Petrohradu z 19. júla 2005 N 407-65 „O postupe pri vedení evidencie občanov ako tých, ktorí potrebujú bytové priestory ao poskytovaní bytových priestorov v rámci sociálneho nájmu dohody v Petrohrade“ ( Bulletin zákonodarného zboru Petrohradu. 2005. N 10).

Prekročenie normy na poskytovanie obytného priestoru je povolené v Petrohrade v prípadoch uvedených v komentári. zákona (pozri komentár k článku 58). V ostatných prípadoch s prihliadnutím dizajnové prvky bytové priestory, je povolené poskytovať bytové priestory, ktorých veľkosť presahuje určený normatív pre celú rodinu najviac o polovicu normatívu na zabezpečenie bývania jednou osobou (t.j. 9 m2).

5. V Moskve zákonodarca rozlišuje normu poskytovania obytných priestorov nielen v závislosti od počtu osôb, pre ktoré sa opatrenie poskytuje, ale aj s prihliadnutím na zloženie poskytovaných rodín. Podľa časti 4 čl. 20 Moskovský mestský zákon č. 29 zo 14. júna 2006 „O zabezpečení práva obyvateľov Moskvy na obytné priestory“ (Bulletin primátora a vlády Moskvy. 2006. č. 42), miera poskytovania je 18 m2. m na osobu. Pri poskytovaní obytných priestorov v Moskve občanovi, ktorý žije sám, môže byť prekročená norma poskytovania obytných priestorov, berúc do úvahy konštrukčné vlastnosti obytných priestorov, ale nie viac ako dvakrát. Vzhľadom na konštrukčné vlastnosti obytných priestorov poskytovaných občanom v registri bývania, pridelených na realizáciu mestských programov bývania, veľkosť obytných priestorov nemôže byť väčšia ako:

1) pre rodinu pozostávajúcu z manželov - štúdiový apartmán plocha do 44 m2. m;

2) pre rodinu pozostávajúcu z dvoch občanov, ktorí nie sú manželmi - dvojizbový byt plocha do 50 m2. m;

3) pre rodinu troch občanov, ktorá zahŕňa manželov - dvojizbový byt s rozlohou do 62 metrov štvorcových. m;

4) pre trojčlennú rodinu, ktorá nezahŕňa manželov - trojizbový byt s rozlohou do 74 metrov štvorcových. m;

5) pre štvorčlennú a viacčlennú rodinu - obytné priestory s rozlohou 18 metrov štvorcových. m na člena rodiny (výslednú veľkosť obytnej plochy možno zväčšiť najviac o 9 m2).

6. Povinnosť založiť prípustná veľkosť Obytné priestory (podľa celkovej plochy) poskytované na základe zmluvy o sociálnom prenájme tým, ktorí potrebujú bývanie, zveril zákonodarca vo veľkej miere samosprávam, čo je inovácia v porovnaní s Bytovým zákonníkom RSFSR, ktorý stanovil mieru poskytovania 12 metrov štvorcových pri federálnej úrovni. m obytnej plochy na osobu (článok 38 Zákona o bývaní RSFSR).

7. Mieru poskytovania ustanovenú samosprávou v rámci konkrétneho samosprávneho celku možno meniť (nahor alebo nadol), ale len vo vzťahu ku kategóriám občanov uvedeným v 3. časti čl. 49 komentárov zákona (federálne čakacie listiny a čakacie listiny zakladajúceho subjektu Ruskej federácie) a len na základe federálnych zákonov alebo zákonov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ktoré ustanovujú postup poskytovania obytných priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme týmto kategóriám.

Pri porovnaní uvedenej normy s pravidlami 3. časti sa vyjadrite. čl. môžeme dospieť k záveru, že normu ustanovenia odlišnú od tej, ktorú stanovil orgán miestnej samosprávy v príslušnej obci pre tých, ktorí sú na federálnej čakacej listine a čakateľov na čakacej listine zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, môže ustanoviť len federálny zákon resp. zákon zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý tiež ustanovuje postup poskytovania ubytovania týmto kategóriám poradovníka.

Z uvedených legislatívnych definícií tak účtovnej normy ako aj normy rezervy je teda zrejmé, že ciele a podmienky aplikácie rozoberané v komentári. čl. štandardy sú rôzne.

8. Stanovenie veľkosti celkovej plochy bývania ako štandardu je novinkou v bytovej legislatíve, keďže doterajšie účtovné štandardy boli zamerané výlučne na obytnú plochu priestorov obývaných občanom. Významnú úlohu tu samozrejme zohrali trhové vzťahy s tradíciou posudzovania nákladov na bývanie podľa jeho celkovej plochy.

Keď už hovoríme o štandardoch pre poskytovanie obytných priestorov, treba to spomenúť v komentároch. Zákon neobsahuje žiadnu zmienku o predtým existujúcej (článok 39 Zákona o bývaní RSFSR) inštitúcii dodatočného obytného priestoru.

9. V časti 5 komentáre. čl. je ustanovené pravidlo, podľa ktorého veľkosť účtovného normatívu pre výmeru bytového priestoru zriadeného orgánom územnej samosprávy nemôže presiahnuť veľkosť rezervného normatívu stanoveného tým istým orgánom.

Už predtým bolo uvedené, že štandardy poskytovania aj účtovné štandardy pre množstvo kategórií čakacích zoznamov uvedených v zákone môžu byť ustanovené federálnymi zákonmi, prezidentskými dekrétmi Ruská federácia alebo zákony zakladajúcich subjektov Ruskej federácie vo výške odlišnej od noriem stanovených orgánom miestnej samosprávy. Zároveň sa k takýmto zákonom ustanoveným normám vyjadrite. čl. (na rozdiel napr. od ustanovení § 50 časti 5 Komentára) nie je priamo ustanovené pravidlo o neprípustnosti prekročenia veľkosti účtovnej normy nad veľkosť normy rezervy. Takáto podrobnosť sa však zdá zbytočná, pretože nemožnosť takéhoto prekročenia vyplýva zo samotného významu a účelu použitia predmetných noriem.

Štandardná obytná plocha na osobu podlieha povinnému účtovaniu pri vydávaní obecného bývania. Na koľko metrov má občan a jeho rodina nárok, sa rozhoduje pri preštudovaní technickej dokumentácie k obytnej ploche. V Rusku boli definované federálne normy, ktoré podľa čl. 38 Kódexu bývania Ruskej federácie je 12 m na osobu. Krajské úrady však majú právo túto normu upraviť.

V Moskve v roku 2016 je účtovná norma 10 m na osobu. Tento parameter nezahŕňa obytný priestor, ale všeobecný minimálny obytný priestor vrátane ďalších priestorov. Štandardný životný priestor je potrebný pre tých, ktorí potrebujú pohodlnejšie životné podmienky.

Štandard životného priestoru na federálnej úrovni

Okrem účtovných parametrov zákon v Rusku stanovuje sociálnu normu pre životný priestor, ktorý sa zohľadňuje pri poskytovaní bývania pre mladú rodinu alebo pri presťahovaní občanov z chátrajúcich a. Pri poskytovaní bývania sa berú do úvahy tieto sociálne parametre:

• pre trojčlennú rodinu – nie menej ako 18 m2. za osobu;
• pre dvojčlennú rodinu – minimálne 42 m2;
• pre osamelého občana – 33 m2;

Táto norma sa berie do úvahy pri výpočte platby za verejné služby. Majitelia bytov musia kontaktovať EIRC s dokladmi potvrdzujúcimi ich nárok na dávku. Pri kalkulácii platby na osobu sa úroveň obytnej plochy určuje koeficientom + 7 metrov nad rámec vyššie uvedených sociálnych noriem.

Sanitárne normy

Federálna legislatíva stanovuje, že v Rusku má osoba nárok na najmenej 6 metrov štvorcových. m. Sanitárny štandard je usmernenie, ktoré sa zohľadňuje pri sťahovaní dlžníkov za bývanie a komunálne služby z obecných bytov.

Sociálne bývanie sa v tomto prípade poskytuje v internátoch a dočasných bytoch. Takáto norma bude slúžiť ako usmernenie pre sťahovanie občanov z chátrajúcich domov. Občanom musí byť poskytnutý byt s normou obytnej plochy najmenej 10 m2 na osobu.

Zabavenie bývania pre štátne (komunálne) potreby a iné dôležité nuansy

V Rusku situácia závisí od toho, či zabavené bývanie bolo sprivatizované alebo nie. V prvom prípade musia občania dostať životný priestor nie menší, než aký mali v čase odcudzenia.

Pri sťahovaní obecných bytov sa berú do úvahy normy prijaté v konkrétnej obci. Potom účtovná norma nebude väčšia ako 10 m na osobu. Toto číslo môžu miestne úrady upraviť.

V roku 2016 sa pri preberaní bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme a do vlastníctva armády zohľadňuje súčasné zabezpečenie bývania pre vojenský personál. Ukazuje sa: nie úmyselne.

Plocha pre vojaka a jeho rodinu musí byť minimálne 18 m2. pre jednu osobu. Pri odchode do dôchodku alebo pri vstupe do rezerv je povolené poskytovať výhody v smere zväčšenia plochy bývania.

V Moskve a ďalších mestách môže vojenský muž dostať ďalší priestor - od 15 do 25 m2. plocha pre jednu osobu. Je možné, že štandard sociálneho bývania môže byť prekročený – ak to závisí od Technické parametre obytný dom. Ale takáto odchýlka nebude väčšia ako 9 m pre každú osobu.

Problematika problematiky

Účtovný štandard pre oblasť bytových priestorov sa dodržiava pri vysťahovaní občana alebo rodiny z obecného bytu a poskytnutí nehnuteľnosti z flexibilného bytového fondu. Norma sa nemusí brať do úvahy pri umiestňovaní manželov, ktorí majú nárok na jeden obytný priestor. Na sociálne normy sa neprihliada, ak sa rodičia rozhodnú prihlásiť maloleté dieťa do bytu.

Vyhláška o účtovnej norme obytnej plochy sa vypracúva na základe rozhodnutia poslaneckého zboru alebo iného zákonodarného orgánu oprávneného vydávať nariadenia na úrovni samosprávy. Vývoj aktov sa vykonáva s prihliadnutím na množstvo dostupného bývania.

Situácie sú možné, keď je mladej rodine odmietnuté zlepšenie podmienok bývania, pretože celková plocha ich majetku je vyššia ako účtovné ukazovatele. Špecialisti na správu často neberú do úvahy skutočnosť, že obytná plocha bytu alebo súkromného domu je oveľa menšia ako celková.

Účtovné parametre sú hlavnými ukazovateľmi pri poskytovaní preferenčných priestorov obyvateľstvu. Veľké a nízkopríjmové rodiny dostávajú bývanie na základe sociálnych noriem “ metrov štvorcových“, spoliehajúc sa na jednu osobu.

Platba za bývanie a výpočet dotácií na pomoc ľuďom s nízkymi príjmami sa vykonáva podľa sociálnych noriem. Tieto výhody môžu využiť:

• osoby zranené pri likvidácii následkov na Černobyľská jadrová elektráreň a tí, ktorí sa zúčastnili jadrových testov v Semipalatinsku;
• víťazi štátnych vyznamenaní;
• pracovných veteránov.

Nárok na dávku majú občania, ktorí bývajú v obecných bytoch. Veteránom sa poskytujú výhody bez ohľadu na formu vlastníctva bytu. Výška dotácie bude 50 % zo sumy platby za energie.

V zmysle odseku 4 čl. 50 Kódexu bývania Ruskej federácie je účtovná norma potrebná na to, aby sa občania mohli zaregistrovať v rade ako ľudia, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania. Pri prideľovaní zvýhodnených nehnuteľností či štátnych dotácií sa zohľadňujú všetky transakcie, ktoré by mohli viesť k zhoršeniu životných podmienok občanov a ich rodín.

Veľkosť normy potrebná na registráciu osoby je od 6 do 10 metrov. Skutočnosť, že je potrebné bývanie, musí byť podložená potrebnými dokumentmi, medzi ktorými sú dôležité:

• výpisy z domovej knihy, ako aj z predchádzajúcich adries bydliska za posledné tri roky;
• akt kontroly podmienok bývania;
• potvrdenie o príjme rodiny;
• vlastnícke dokumenty k existujúcim nehnuteľnostiam;
• informácie o dávkach - vrátane osvedčenia o zdravotnom postihnutí alebo o prítomnosti vážneho ochorenia, ktoré neumožňuje členom domácnosti spolunažívať v obytnom priestore.

Zlé životné podmienky potvrdzuje komisia, ktorá sa musí dostaviť na miesto skutočného bydliska príjemcov a urobiť posudok o stave izby, bytu alebo súkromného domu. Obytné priestory, s ohľadom na platné normy, sú poskytované podľa poradia.

Proces udeľovania grantov je zdĺhavý a môže trvať niekoľko rokov. Obytné priestory môžu získať osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1 a 2 a iné kategórie príjemcov, ktorí žijú a pracujú v konkrétnej obci.

Účtovný normatív vypočítavajú samosprávy. Môže byť vyššia ako stanovené normy federálne orgány orgány. Ukazovateľ má zabezpečiť, aby občania mohli slobodne bývať v byte, tráviť voľný čas a vychovávať deti.

V praxi sú požiadavky na štandardy obytného priestoru (registračné, sanitárne, sociálne) dosť formalizované. Výpočty sú založené na celkovej ploche miestnosti, bez započítania skutočného obytného priestoru. Nezhody musia byť riešené administratívne alebo súdnou cestou.

Stále máte otázky? Napíšte svoju otázku do formulára nižšie a získajte podrobné právne poradenstvo:

Účtovný štandard je definovaný ruským zákonodarcom ako minimálna veľkosť obytného priestoru, na základe ktorej je potrebné stanoviť úroveň zabezpečenia celkovej plochy bývania pre občanov žijúcich v konkrétnom regióne. Účtovnú normu obytnej plochy upravuje zákonodarca za účelom vedenia evidencie, ktorá identifikuje občanov, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania.

Inými slovami, možno povedať, že účtovná norma obytnej plochy určuje potenciálne možnosti konkrétneho ruského občana uchádzať sa o bývanie na základe zmluvy o sociálnom prenájme. V súlade s tým zákonodarca vytvára zákonné podmienky a predpoklady na implementáciu článku 40 ruskej ústavy, ktorý upravuje právo na bývanie.

Osoby s nízkymi príjmami, iní občania uvedení v zákonoch, ktorí potrebujú bývanie, dostávajú určitý životný priestor bezplatne alebo za prijateľný poplatok z existujúcich štátnych, obecných a iných ruských bytových fondov v súlade s normami upravenými zákonom. Pri prideľovaní bývania menovaným osobám sa zohľadňuje minimálna možná veľkosť poskytovaných priestorov.

Na realizáciu práv občanov na bývanie zákonodarca ustanovil účtovnú normu, ako aj normu na poskytovanie bytovej plochy, čím podrobne spresnil problematiku počtu štvorcových metrov obytnej plochy poskytovanej konkrétnej osobe.

Stanovenie účtovného štandardu

Účtovný normatív, podobne ako ďalšia dôležitá príbuzná kategória - normatív na poskytovanie bytových priestorov - ustanovujú poverené orgány obcí. V súlade s tým sa účtovné normy v rôznych ruských mestách a obciach líšia. Napríklad v Moskve je dnes účtovná norma 10 metrov štvorcových. m plocha pre každého obyvateľa moskovského bytu (pre jednotlivé byty).

Základným, primárnym kritériom pri riešení otázky konkrétnej veľkosti účtovnej úrovne obytnej plochy v konkrétnej obci je úroveň zabezpečenia bývania pre občanov v príslušnej lokalite. Zároveň veľkosť ustanoveného účtovného normatívu na obytnú plochu nemôže presiahnuť veľkosť normy rezervy.

Výpočty navyše zohľadňujú hygienicko-technické predpisy a normy platné v súčasnosti v oblasti bytového práva, špecifiká bytového fondu každého konkrétneho regiónu, jeho hustotu osídlenia a bytový fond, ktorý majú obecné úrady k dispozícii.

Pre jednotlivé podskupiny ruských občanov(napríklad osoby so zdravotným postihnutím, vojenský personál) môže mať účtovná norma pre obytnú plochu inú veľkosť.

Pri výpočte účtovných štandardov sa berú do úvahy obytné miestnosti aj spoločné priestory (chodby, kúpeľne, kuchyne), teda celková plocha bývania.

Hodnota účtovného normatívu

V praxi je význam zákonom upravenej účtovnej normy nasledovný:

1. Účtovný štandard pre bytovú plochu ustanovený obcou neumožňuje nájomcovi nasťahovať príbuzných alebo dočasných nájomcov do obecných bytov (s výnimkou presťahovania maloletých detí k rodičom), ako aj uzavrieť zmluvu o podnájme bývania. keď po tomto právnom úkone bude norma pre každého nájomcu nižšia ako požadovaná suma.
2. Práve účtovná norma pre životný priestor, ako už bolo spomenuté, prispieva k praktickej realizácii výsady občanov Ruskej federácie s nízkymi príjmami získať bezplatné sociálne bývanie predpísané ruskou ústavou.
3. Účtovný štandard pre oblasť sa používa na rozhodovanie o registrácii žiadateľov občanov ako osôb bez bývania. Orgány vykonávajúce takéto účtovníctvo sa riadia tým, že žiadateľ býva v byte a obýva obytnú plochu, ktorá je menšia ako účtovná norma regulovaná obcou. Registrácia označuje právo tohto občana stáť v rade na kúpu sociálneho bývania.

Zoberme si napríklad situáciu, keď v príslušnej lokalite bola účtovná norma podľa predpisov zákonodarcu 8 metrov štvorcových. m., a ďalšia kategória - miera poskytovania - 10 m2. m V súlade s tým, ak je rezidentom daného vyrovnanie býva v sociálnych bytoch s obytnou plochou menšou ako 8 metrov štvorcových. m na osobu, má právo zaregistrovať sa a požiadať o bývanie s rozlohou 10 metrov štvorcových pre každého obyvateľa.

Na uplatnenie predmetných poznatkov v praxi potrebuje záujemca v prvom rade presne poznať konkrétne rozmery menovaných noriem pre pobyt. Takéto informácie je možné získať pri osobnej návšteve obecného úradu. Okrem toho musia byť informácie zverejnené na oficiálnom portáli miestnej správy.

Žiadosť občana, ktorý sa chce zaregistrovať, sa podáva na príslušnom miestnom úrade. Okrem prihlášky je potrebné priložiť:

• osvedčenia o zložení rodiny žiadateľa;
• sobášne a detské osvedčenia;
• výpisy z technického pasu existujúceho bývania;
• ďalšie doklady na požiadanie oprávneného orgánu vykonávajúceho registráciu.

Celý požadovaný zoznam dokumentácie je možné získať na obecnom úrade.

Pripomeňme, že samotný zápis ľudí v bytovej núdzi do obecného úradu s najväčšou pravdepodobnosťou problém s bývaním rýchlo nevyrieši. Tým sa však vytvoria predpoklady pre následnú implementáciu zákonných občianske práva na zabezpečenie obytného priestoru.

Normy pre určité kategórie občanov

Zákonodarca poskytuje možnosť rozlišovania regulačné pravidlá regulované na miestnej úrovni pre všeobecné použitie a normy pre určité kategórie ruských občanov. Najnovšie normy sa prijímajú na úrovni federálnej legislatívy, prezidentských dekrétov a iných normatívnych aktov, ktoré majú prioritu z hľadiska ich platnosti.

Uvedené kategórie osôb môžu zahŕňať najmä osoby s ťažkými chronickými chorobami, vojenský personál, obyvateľov Ďalekého severu. Pre takéto osoby môže byť poskytnutý dodatočný priestor na bývanie. Napríklad rodina človeka, ktorý trpí nákazlivou formou tuberkulózy, má nárok na ďalšie metre obytnej plochy, aby ho mohla izolovať od zdravých členov rodiny.

§10.2. Štandard pre poskytovanie obytných priestorov

Predtým článok 38 Kódexu bývania RSFSR stanovil úroveň životného priestoru - 12 metrov štvorcových. m na osobu; to bola maximálna veľkosť poskytnutého obytného priestoru. V praxi sa obytné priestory v Ruskej federácii poskytujú občanom vo výške 9 až 12 metrov štvorcových. m obytnej plochy. V niektorých regiónoch sa bývanie poskytovalo na základe celkovej plochy ako „sociálneho štandardu pre oblasť bývania“.

Súčasná legislatíva stanovuje tieto typy štandardov bývania:

1) norma zaopatrenia (norma na poskytovanie obytného priestoru na základe zmluvy o spoločenskom nájme),

2) registračná norma (norma pre registráciu tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania),

3) sociálna norma (norma sociálnej normy pre výpočet náhrady za bývanie a služby).

Podľa časti 1 článku 50 Kódexu bývania RF je normou pre poskytovanie obytných priestorov na základe zmluvy o sociálnom prenájme minimálna veľkosť obytných priestorov, na základe ktorej sa vypočíta veľkosť celkovej plochy obytných priestorov poskytovaných na základe sociálnej zmluvy. je určená nájomná zmluva. Sadzbu poskytovania určuje samospráva v závislosti od úrovne zabezpečenia bytových priestorov poskytovaných na základe zmlúv o sociálnom prenájme dosiahnutej v obci a ďalších faktorov.

Napríklad podľa článku 12 moskovského zákona z 11. marca 1998 č. 6 „Základy bytovej politiky mesta Moskva“, ako aj podľa odseku 5 Nariadení o postupe pri zlepšovaní životných podmienok občanov v meste Moskva, schválenom uznesením Moskovskej mestskej dumy z 31. januára 2001 č. 12, norma na poskytovanie obytných priestorov v Moskve (sociálna norma) je 18 metrov štvorcových. m celkovej plochy na osobu a norma na registráciu na zlepšenie životných podmienok je 10 m2. m celkovej plochy pre každého obyvateľa. Federálne zákony a zákony zakladajúcich subjektov federácie, ktoré ustanovujú postup poskytovania obytných priestorov na základe zmlúv o sociálnom prenájme uvedených v časti 3 článku 49 Kódexu bývania RF pre kategórie občanov, môžu stanoviť iné normy pre poskytovanie. Veľkosť celkovej plochy bytu sa určí ako súčet plôch všetkých priestorov bytu vrátane plochy obytných miestností a miestností bežné používanie v byte.

Spoločné priestory bytu - pomocné nebytových priestoroch, určený na obsluhu len tohto bytu vrátane kuchyne, vnútrobytovej chodby, chodby, hygienických a hygienických priestorov a ostatných hospodárskych miestností. Občania trpiaci ťažkými formami určitých chronické choroby a ďalšie kategórie občanov stanovené federálnou legislatívou dodatočná oblasť vo forme samostatnej miestnosti alebo vo veľkosti 18 m2. m celkovej plochy, pokiaľ federálna legislatíva neustanovuje inak.

Pri určovaní veľkosti poskytovaných bytových priestorov sa rozumejú bytové priestory (podiely na práve na bývanie), ku ktorým majú občania a ich rodinní príslušníci samostatné užívacie právo, ako aj občianske transakcie uzavreté občanmi a ich príslušníkmi. sa berú do úvahy rodiny s nimi patriacimi bytovými priestormi (podiely na práve k bytovým priestorom) za obdobie ustanovené zákonom mesto Moskva. Ostatné normy poskytovania sú určené článkom 15 Federálny zákon z 27. mája 1998 N 76-FZ „O postavení vojenského personálu“: dôstojníci vo vojenských hodnostiach plukovníka, rovní alebo vyšší, velitelia vojenských jednotiek a niektoré ďalšie kategórie vojenského personálu majú právo na dodatočný celkový životný priestor - nie menej ako 15 a nie viac 25 m2. m. V súlade s federálnym zákonom z 24. novembra 1995 N 181-FZ „Dňa sociálnej ochrany osoby so zdravotným postihnutím v Ruskej federácii“ nariadením vlády Ruska z 28. februára 1996 N 214 schválil „Zoznam chorôb, ktoré dávajú postihnutým ľuďom, ktorí nimi trpia, právo na ďalší životný priestor vo forme samostatnej miestnosti“.

Norma na poskytovanie obytného priestoru skôr či neskôr zaujíma takmer každého človeka, majiteľa privatizovaného bývania aj užívateľa bytu. Tento záujem je najčastejšie vedený potrebou zlepšiť životné podmienky vďaka sociálnej pomoci, kedy do pozadia ustúpi lokalita, cena nehnuteľnosti atď. Môže to byť státie v rade na získanie obytného priestoru, podpísanie, výmena alebo predaj, ak je do transakcie zapojené dieťa.

IN Kódex bývania Ruská federácia má samostatné doložky, ktoré jasne upravujú všetky podmienky, normy a požiadavky týkajúce sa bývania a životných podmienok. Uvádza aj účtovný normatív na osobu a postup jeho výpočtu.

Malo by sa vziať do úvahy, že norma poskytovania a norma účtovníctva pre oblasť obytných priestorov nie sú rovnaké pojmy. Vo všeobecnosti vládne nariadenie definuje dvanásť štvorcových metrov na osobu. Tento údaj však nemôže byť rovnaký pre všetkých, preto existuje veľa právnych a legislatívnych nuancií.

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o štandardné metódy riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete zistiť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a bezplatné! Alebo nám zavolajte na telefón (24/7):

Rozdiely v konceptoch

Dnes už nikomu nie je tajomstvom, že v Ruská legislatíva mnohé aspekty nemajú jasné vysvetlenie a niektoré činy si úplne protirečia. Pojmy ako účtovníctvo alebo minimálna mzda na osobu, najmä v rámci sociálnej nájomnej zmluvy, sú zároveň stále premietnuté do zákona:

Vyššie uvedené možnosti majú svoje princípy výpočtu, o ktorých by nebolo na škodu získať aspoň povrchné informácie. Informovanosť umožňuje občanom požadovať od štátu zlepšenie životných podmienok a určitý životný priestor.

Keď treba počítať

Poskytovanie a účtovný štandard pre oblasť obytnej plochy na osobu sa za určitých okolností stáva naliehavým problémom.

Nuansy pre hostely

Keď je ubytovanie získané na základe zmluvy prezentované vo forme izby na internáte, platia trochu iné pravidlá a požiadavky. Bez ohľadu na to, za akým účelom a na ako dlho je miestnosť rozdaná trvalý pobyt alebo dočasné na obdobie školenia alebo služobnej cesty, sú povolené najmenšie hygienické, ergonomické a plánovacie normy. V súlade s tým bude vypočítaná účtovná sadzba nižšia ako zvyčajne.