Лучшие проекты домов с гаражом под одной крышей (50 фото) различных вариантов размещения. Проекты домов с гаражом под одной крышей: как сделать красиво и функционально

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Наличие автомобиля обуславливает определенные особенности планировки придомового участка – здесь важно продумать расположение не только главного жилища, но и гаража. Конечно же, техническое помещение желательно обустраивать отдельным зданием, дабы не создавать домочадцам никаких неудобств. Но что делать, если участок маленький и несколько построек на нем попросту не разместить? Лучший вариант – гараж под одной крышей с домом. Посмотрев фото подобных комплексов, вы убедитесь, что эта идея может иметь сразу несколько разнохарактерных реализаций. Далее мы рассмотрим особенности проектов одноэтажных и двухэтажных зданий с гаражным боксом и узнаем, как правильно объединить под одной крышей столь разные объекты.

Преимущества дома с гаражом

Все никак не можете решить, подойдет ли конкретно в вашем случае вариант совмещенного дома и гаража? Возможно, преимущества такого объединения ускорят ваши раздумья:

Уменьшение затрат на строительство – вы будете возводить не два отдельно стоящих объекта, а одно комплексное сооружение, что даст возможность сэкономить на материалах.
Удобство эксплуатации – ежедневно пользоваться гаражом под общей крышей с домом намного комфортнее, нежели отдельной постройкой, так как благодаря объединению исчезает необходимость регулярно выходить на улицу, чтобы попасть к машине. Особенно актуально это преимущество в холодное время года.

Дом с гаражом очень удобен для небольших участков

Экономия площади – строительство совмещенного комплекса позволяет рационально использовать площадь участка.
Увеличение функциональности гаража – в процессе проектирования можно так продумать планировку, чтобы гаражное помещение не только выполняло свою прямую функцию, но и служило хозпомещением.

Если все вышеперечисленные плюсы убедили вас в необходимости строительства дома с гаражом, приступим к изучению особенностей проектов. Начнем с вариантов расположения технического помещения.

Размещение гаража

Разрабатывая проект дома с гаражом под общей крышей, важно детально продумать расположение двух объектов относительно друг друга. И если с основным зданием все однозначно и понятно, то вариантов размещения автомобильного бокса целых три:

Подземный – гараж обустраивают непосредственно под жилым домом: на цокольном этаже или в подвале. Такой вариант дает возможность значительно уменьшить общую высоту постройки и снизить объем работ с грунтом. Подземный способ расположения гаража очень удобен на участках с естественным уклоном рельефа.
Надземный нижний – технический бокс размещают в основании главного здания, а все жилые помещения достраиваются над ним. Данный вариант увеличивает высоту дома, но позволяет оставить незатронутым пространство вокруг него.
Наземный боковой – гараж располагают справа или слева от жилого дома. Этот вариант удобен тем, что технический бокс можно пристроить как в процессе возведения основного здания, так и уже после.

Проект дома с подземным гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Среди всех проектов домов с гаражом под общей крышей наибольшей популярностью пользуются те варианты, где фигурирует одноэтажное здание. И это неудивительно, ведь такой комплекс имеет два отличительных плюса:

простота реализации проекта – нет необходимости в обустройстве лестничных переходов и перекрытий;
низкий вес постройки – дает возможность ограничиться облегченным вариантом фундамента .

Так как дом одноэтажный, все помещения нужно разместить на одном уровне – здесь важно избегать соседства спален и детских с гаражом. Оптимальный вариант – расположить между жилыми комнатами и техническим боксом санузел и кухню.

Совет. Необязательно, чтобы гараж плотно примыкал к дому – между ними можно сделать небольшой переход, превратив его в мастерскую, топочную или кладовую.

Что касается крыши, то чаще всего дом и гараж объединяются под общей двускатной кровлей – это наиболее дешевый вариант. Но если вас интересуют оригинальные решения, можно сделать ломаную конструкцию крыши: над домом – односкатная кровля, над техническим боксом – плоская. Во втором случае нужно предусмотреть в проекте качественную систему слива в зоне кровельного пирога.

Одноэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

На маленьком земельном участке очень сложно построить такой дом, в котором сможет удачно разместиться большая семья. Пожалуй, единственный реальный шанс обзавестись комфортным жильем в этом случае – двухэтажный дом.

Существуют различные компоновочные проекты многоуровневых комплексов с гаражом. Наиболее распространенная схема: автомобильный бокс – на цокольном этаже; служебные помещения, включая санузел, топочную и кухню, а также гостиная комната – на первом этаже; детские, спальни, кабинет – на втором этаже. Все уровни соединяются лестницами: прямыми маршевыми, винтовыми, больцевыми или др.

Очень часто цоколь делают расширенным – это позволяет обустроить на дополнительной площадке над гаражом террасу. Последнюю, в свою очередь, можно сделать как открытой, так и закрытой. Выигрыш такого проекта в том, что терраса будет отвлекать внимание от технического бокса и придаст дому некий шарм и легкость.

Двухэтажный дом с гаражом

Еще один популярный проект – вытянутый дом с гаражом в торце здания. Подобный прием облегчит выезд и въезд авто, так как ворота бокса будут выходить прямо на улицу. Следовательно, здесь рационально сделать два входа в жилище – со стороны двора и со стороны гаража. По соседству к боксу можно расположить санузел, кладовую и кухню, а на втором этаже – все жилые комнаты.

Общие особенности проектирования дома с гаражом

Несмотря на существование абсолютно разноплановых вариантов домов с гаражом, успех их реализации всегда напрямую зависит от одного и того же фактора – от того, насколько детально продуманы строительные работы. Поэтому, какую бы конфигурацию комплекса вы не выбрали, важно знать об общих особенностях проектирования объединенных построек.

Во-первых, необходимо, чтобы все решения, заложенные в проект, точно отвечали санитарным и противопожарным нормам, иначе о безопасности и комфорте эксплуатации дома и гаража не может идти и речи.

Учитывайте, что жилые комнаты нежелательно располагать рядом с гаражом

Во-вторых, большинство проектов предполагают общий фундамент дома и автомобильного бокса, поэтому желательно возводить обе постройки одновременно: если вы будете сначала сооружать главное здание, а уже потом приступите к гаражу, фундамент под домом успеет просесть и основание всей постройки получится разноуровневым.

Совет. Если ваш проект предполагает, что гараж обустраивается сбоку основного здания уже после его возведения, крайне важно соблюдать связку стен.

В-третьих, в проекте нужно предусмотреть мощную вентиляционную систему – если ее не будет, все неприятные запахи, дым, частицы масел и бензина будут попадать в жилую часть дома.

В-четвертых, не забывайте про гидроизоляцию – заложите в план мероприятия по обустройству дренажа, чтобы обеспечить в боксе оптимальный влажностный режим.

Дом с гаражом под общей крышей – пример максимально рационального использования площади земельного участка. Но чтобы комплекс был не только эргономичным, но и безопасным, и комфортным, важно не забывать про все вышеперечисленные особенности объединения объектов – только в этом случае вы можете рассчитывать на успешную реализацию выбранного проекта.

Проекты домов с гаражом: видео

Дом с гаражом: фото

Наличие гаража в загородном доме – практически константа для любого будущего домовладельца. Поэтому вполне естественно желание учесть столь необходимый элемент будущей жизни при проектировании дома. Первый вопрос, возникающий при этом: встраивать ли гараж в конструкцию дома или возводить его отдельно стоящим. Кажется вполне очевидным, что грамотно спроектированный и правильно построенный гараж в доме значительно комфортнее. Вместе с тем, такой дом занимает больше места, его труднее вписать в имеющийся земельный участок.

Преимущества дома и гаража под одной крышей:

Комфортные условия проживания в доме и удобство при эксплуатации машины. Для того чтобы выгрузить что-либо привезенное в автомобиле, или, наоборот, погрузить что-то из домашних вещей потребуется затратить гораздо меньше усилий. И уж точно сесть за руль, не выходя из дома, гораздо приятнее, особенно когда на улице дождь или минус 25 градусов;
Экономическая эффективность строительства. Встроенный гараж позволит значительно снизить (как минимум, на стоимость одной стены гаража и фундамента под ним, а при правильно планировке – еще и части крыши) издержки строительства. Кроме того, в зависимости от тех или иных проектных решений, практически наверняка будет достигнута экономия на строительстве систем водопровода, отопления и канализации, которые не придется прокладывать в отдельно стоящий гараж;
Возможность использования помещений гаража для целей, не связанных с автомобилем (мастерская, склад, котельная и т.д.);
Увеличение срока службы автомобиля благодаря лучшим условиям хранения.

Основные моменты, которые необходимо учитывать при проектировании и последующем строительстве:

Гараж должен быть изначально включен в состав проекта. Самостоятельное внесение изменений в проектную документацию не приведет ни к чему хорошему;
Размещение гаража в подвальном или цокольном помещении обязательно должно быть экономически просчитано;
Общая для дома и гаража система отопления должна учитывать возможность увеличения потерь тепла через стены и ворота гаража. Также должна быть разработана система вентиляции гаража для недопущения попадания в дом выхлопных газов от работающего автомобиля;
Предусмотреть возможность входа в гараж как с улицы, так и из нежилого помещения дома.

Существует огромное количество уже готовых проектов самых разнообразных домов с гаражом под одной крышей.

Небольшой 2-х этажный дом с гостиной с фронтальной стороны (смотри фото)

Достоинства:

При относительно небольших размерах дома (жилая площадь – 105,4 кв.м., общая – 125,8 кв.м.) грамотная планировка позволяет разместить в доме:

столовую площадью 19 кв.м.;
кухню (9,1 кв.м.);
четыре комнаты;
два санузла (по одному на каждый этаж);
гараж (20,4 кв.м.);

Помещения четко структурированы:

большое хорошо освещенное пространство на 1-ом этаже – дневная зона;
три спальных комнаты с общей ванной на 2-ом этаже – ночная зона;
Удобная терраса (выход из большой спальной комнаты) предоставляет возможность устройства летней зоны отдыха;
Использование при строительстве современные материалов обеспечит надежность и качество строительства:
стены возведены из легкого газобетона;
тип перекрытия – железобетонные плиты;
кровля – ПВХ-мембрана.

Недостатки:

маленькая площадь (жилая и общая);
лестница занимает много места и расположена по центру дома;
недостаточная автономность спален.

Одноэтажный коттедж с гаражом для двух машин (смотри фото)

Достоинства:

Удобен для людей, ценящих малоэтажные постройки и не любящих забираться даже на второй этаж;
Просторная столовая-гостиная площадью 41,3 кв.м. с выходом на террасу;
Вместительный гараж (50 кв.м.) на две машины;
Стандартные, но от этого не менее современные и качественные строительные материалы, а именно:

стены – пеноблоки;
тип перекрытия – по балкам из деревянного бруса;
три возможных варианта черепицы – керамическая, металлическая, цементно-песчаная — в качестве покрытия кровли позволят максимально удовлетворить требования будущего хозяина.

Недостатки:

При относительно большой площади дома (153,4 кв.м./203 кв.м.) площадь комнат явно недостаточна;
В результате фактически происходит переплата за жилую площадь.

Двухэтажная вилла с гаражом и балконом над входом (смотри фото)

Достоинства:

Большие пространства (292,0 кв.м./ 354,6 кв.м. – соответственно жилая и общая площади) создают ощущение комфорта;
Сауна на первом, бильярд на втором этаже позволяют разнообразить досуг и прекрасно провести свободное время;
Четыре спальные комнаты на втором этаже без особых проблем обеспечат уют даже очень большой семье или компании гостей хлебосольных хозяев;
Просторный гараж на две машины площадью 48,2 кв.м.

Недостатки:

Единственный и главный — стоимость дома. Цена только проекта составляет 90,8 тысяч рублей, что соответственно в 2,1 и в 2,7 раза дороже двух предыдущих проектов. Соотношение стоимости строительства, вероятнее всего, будет таким же.

Когда принято однозначное решение о строительстве частного или загородного дома, большинство из нас делают неправильный первый шаг – начинают все работы с поиска ответственного исполнителя. Неправильным мы его назвали не потому, что не имеет значения, кто будет заниматься строительством и не потому, что все застройщики одинаково хороши. А потому, что прежде, чем доверить такое ответственное дело кому-либо, нужно четко понимать, что именно вы хотите строить и какие ожидания и требования возлагаете на свой будущий дом. Поэтому более правильным будет для начала рассмотреть массупроектов и хотя бы примерно определить для себя направление. Ведь нравиться может множество проектов, но выбрать нужно всего один, идеальный именно для вас и вашей семьи. Также важно понимать, почему одноэтажные постройки пользуются таким спросом, и каким требованиям должен отвечать современный дом. Мы отобрали для вас несколько самых интересных проектов одноэтажных домов с гаражом.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.

Что касается недостатков:

Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

Концепция дома, соответствующего европейским параметрам

Все мы стремимся к европейскому уровню жизни. И нам действительно есть что позаимствовать, ведь их технологии более совершенные и продуманные. Действительно грамотно спланированный и возведенный дом должен соответствовать четырем основным критериям:

Низкие затраты на эксплуатацию . То есть после введения в эксплуатацию, дом должен требовать минимальных затрат на свое содержание, текущий ремонт и отопление. Чтобы добиться таких результатов, необходимо использовать строительные и отделочные материалы соответствующего качества и энергоэффективные .

Перейдем, непосредственно к рассмотрению готовых проектов.

Проект №1 – «Ганновер»

Пример грамотно организованного пространства площадью 129 кв.метров. Это готовый проект одноэтажного дома , который можно назвать идеальным вариантом для комфортабельного проживания небольшой семьи из 2-3 человек. Данный проект прекрасно сочетает в себе все необходимые качества:

Изначально все представление о том, нравится вам дом или нет, складывается в зависимости от его внешней привлекательности. В данном случае можно сказать, что фасад имеет правильные, четкие линии, которые практически симметричны, не перегружен лишними элементами, и является очень сдержанным и аккуратным. Это большой плюс, так как он не будет перетягивать на себя внимание, отвлекая от красоты придомового участка;
Планировка продумана до мелочей , что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр;
Вход в дом представляет собой . За парадной дверью расположен просторный, и достаточно широкий коридор, что позволит установить вместительный шкаф-купе;
Центрально место занимает гостиная, совмещенная со столовой. Приятным моментом является предусмотренное место для камина;
К столовой примыкает крытая просторная терраса, что дает возможность в теплое время года организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Благодаря такому близкому расположению, не придется проходить через весь дом, чтобы вынести на улицу готовые блюда;
Из гостиной есть отдельные входы в две изолированные спальни достаточного размера. Одна из них вмещает в себя , а в другой предусмотрено место для шкафа. В обеих комнатах есть большие окна, которые обеспечат должный уровень освещения;
В зависимости от личных предпочтений и потребностей будущих хозяев, застройщик предлагает два варианта планировки, которые имеют незначительные отличия;
В первом случае проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет, учитывая, что из коридора есть выход еще в один гардероб. Из-за этого санузел имеют меньшую площадь, и позволяет уместить лишь душевую кабину.
Удобно, что из гардероба можно попасть прямо в гараж, рассчитанный на один автомобиль. Значит, не придется лишний раз выходить на улицу в мороз. Из гаража есть выход в тех. помещение, а из него – на крыльцо заднего двора;
Во втором случае гардероб отсутствует. И нет возможности пройти из гаража прямо в дом. Зато почти 10 квадратов отведено под ванную, которую реально можно назвать комнатой. Она включает в себя и душевую кабину, и биде, и ванну или небольшую сауну;
Обратите внимание на то, что практически все комнаты имеют правильную форму и достаточную площадь;

Проект №2 – «Z131»

Этот типовый проект кардинально отличается от предыдущего. Его площадь немного больше – 138 кв.метров. Да и сам дом рассчитан на проживание семьи из 3-4 человек. Также отличие заключается и в возможности обустройства .

Фасад дома можно смело отнести к категории скромного, но современного и привлекательного;
Вход в дом является крытым, и выполнен в виде небольшой веранды, где можно расположить небольшой столик и пару пленных стульев;
На одной линии с входной дверью расположены и гаражные ворота. Планировка не предусматривает возможность прохода в дом из гаража;
Площадь гаража составляет немного больше 20 квадратов, что дает возможность расположить лишь один автомобиль;
Из гаража можно пройти в небольшое дополнительное помещение, которое может использоваться как техническое, а из него выйти на небольшую, но очень уютную террасу;
За входной дверью есть удобной квадратной формой, в которой предусмотрено место для большого шкафа;
Далее мы видим Г-образный коридор, из которого можно попасть в 7 разных комнат. Такая форма прохода позволила сделать все комнаты не проходными, а изолированными. Это несомненный плюс данной планировки;
В доме есть три полноценные спальные комнаты с местом для , в каждой из которой есть большое окно;
Между двумя спальнями расположен первый санузел, достаточно просторный для размещения всего необходимого;
Справа по коридору расположен второй, более скромный по размерам санузел с . Это создает дополнительное удобство, когда все члены семьи собираются куда-то одновременно;
Напротив него есть помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или небольшой библиотеки. Или придумать свой вариант обустройства. Возможно, вы всегда мечтали о комнате для занятий йогой;
Гостиная, площадью 30 кв. метров привлекает своим простором и наличием , который делает ее уютной при таких размерах. Гостиная совмещена с не менее просторной столовой, в которой предусмотрена небольшая, но вместительная ;
Из гостиной можно выйти на просторную террасу через большие стеклянные раздвижные двери. Этот элемент придает помещению функциональности и прогрессивности.

Проект №3 — «Z200»

Это пример удачно спланированного дома с гаражом на два автомобиля , где есть все необходимое. Общая площадь составляет 171,7 кв. метра. Комнаты в данном случае отличаются еще большим простором. Особенно это касается спальных комнат.

Проект №4 – «Летний»

Если ваш дом будет расположен в живописном месте, обязательно обратите внимание на этот проект. Он не оставит равнодушным любителей наслаждаться красотой природы. Площадь дома составляет 126,5 кв. метров и рассчитана на семью из 2-3 человек. Однако если изменить функциональное назначение одной из комнат, то можно с комфортом разместиться семье из 3-4 людей.

Проект №5 – «Соколиная гора»

Этот проект является примером удачного размещения трех спален, просторной гостиной с эркером, и вместительного гаража на 2 автомобиля. Площадь дома составляет 151 кв. метр.

Проект №6 – «Комфорт»

Это пример планировки большого дома площадью 180 кв. метров. Его особенностью является наличие большой крытой террасы , гаража, который оборудован подвальным помещением и в просторной гостиной.

Проект №7 – «Z311»

Пример шикарного, просторного дома для удобного размещения большой семьи из 5 человек и вместительным гаражом, предназначенного для двух автомобилей. Общая площадь постройки составляет 201 кв. метр.

Гараж несколько выдвинут вперед относительно фасада здания. Благодаря этому вход в дом представляет собой небольшую крытую террасу;
Из гаража есть возможность пройти в довольно просторное техническое помещение, а так же в небольшую гардеробную;
Из нее можно выйти непосредственно в прихожую, где расположен большой шкаф-купе. Это небольшое помещение отделено от зоны, где есть проходы в жилые комнаты, дверью;
Длинный коридор ведет в три отдельные спальни, которые примыкают друг к другу. В каждой из них есть место для установки большого и вместительного шкафа-купе;
Четвертая спальня является самой большой по площади, в ней выделено место под гардероб;
Из трех спален есть возможность выйти на длинную террасу, которая опоясывает практически половину дома;
Также выход на террасу есть из огромной гостиной, площадью 40 кв. метров, которая совмещена со столовой;
В кухне предусмотрели небольшой укромный уголок для установки стеллажей или шкафов, таким образом решили проблему отсутствия мест хранения;
Нельзя оставить без внимания то, что планировка позволяет разместить в доме целых четыре санузла. Самый большой позволяет установить полноценную ванну, два других помещения поменьше рассчитано под душевую кабину, а в четвертом расположена раковина и стиральная машина;

Проект №8 – «Г-образный дом»

Это пример проекта, который прекрасно адаптирован под особенности участка под застройку. Ведь не всегда удается заполучить участок правильной формы в виде квадрата или прямоугольника. Либо же помимо самого дома есть необходимость оборудовать и небольшую перед крыльцом или красивый цветник. Тогда такое решение поможет вам выкроить некоторое свободное место, но при этом ничуть не потерять в комфорте. Площадь постройки составляет 210 кв. метров. При этом дом рассчитан на семью из 2-3 человек.

Проект №9 – «Дом с гаражом под одной крышей»

В большинстве случаев гараж явно выделяется относительно жилой части дома, так как, по сути, является пристройкой. Не всем нравится такой явный контраст, поэтому мы предлагаем вашему вниманию проект дома, в котором гараж является его органичным продолжением и находиться под одной крышей с жилой частью. Площадь дома составляет 200 квадратов.

Автолюбителям не надо объяснять, насколько важны комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Просторный гараж и удобный заезд – не прихоть, а необходимость. В идеале позаботиться об этом следует до покупки авто. Владельцам загородных участков, помимо этих вопросов, нужно решить ещё один: объединять ли дом с гаражом под одной крышей? Если вы всё ещё сомневаетесь, выгодно ли это, предлагаем для начала ознакомиться с проектами таких построек.

С архитектурной точки зрения, дом с гаражом под одной крышей – удачное решение

Наличие автомобиля во многом определяет планирование загородного участка. На просторных территориях гараж можно выстроить там, где захочется. Но чаще всего приходится экономить место. Оно всегда пригодится и для других целей.

Возведение гаража, объединённого с домом одной крышей, имеет ряд преимуществ. Главное из них – экономия финансов. Возвести одно многофункциональное строение намного дешевле, чем два, выполняющих две определённые задачи.

Есть и другие положительные аспекты такого решения:

Удобство эксплуатации. Оно заключается не только в том, что при совмещённом с домом гараже не нужно ежедневно проходить лишние десятки метров и носить при этом тяжёлые сумки.
Из помещения для авто можно сделать выход непосредственно в жилое. Это позволит, занимаясь обслуживанием машины, своевременно мыть руки и принимать душ.
Гарантировано сокращение затрат на обогрев гаража в зимний период.
Можно забыть о дискомфорте, вызываемом необходимостью садиться в холодную машину и прогревать её.
Проще перенести покупки из машины в дом.
При необходимости компанию друзей можно разместить в гараже, а не в жилых помещениях. При этом все блага цивилизации останутся в шаговой доступности.
В гараже можно хранить все необходимые в хозяйстве инструменты, а не выделять для них специальное помещение в доме.
Зимой меньше хлопот с уборкой снега. За один заход очищаются и заезд, и придомовая территория.
Можно быть спокойным за сохранность авто.

Но несмотря на всю привлекательность идеи объединения гаража с домом, минусы у неё тоже есть:

Гарантирована систематическая утечка тепла. При въезде и выезде автомобиля неизбежны теплопотери, поэтому экономия расходов не столь существенна, как это может показаться на первый взгляд.
С целью минимизации потерь тепла необходимо выполнить качественное утепление гаража, что не является первой необходимостью при его отдельном местоположении.
В жилые помещения неизбежно будет попадать больше грязи.
Шум от открывания-закрывания ворот может мешать отдыху членов семьи. В особенности, если придётся приезжать домой ночью.
Гарь от выхлопных газов будет проникать во внутренние помещения дома.

Если рассуждать о плюсах и минусах идеи объединения гаража с домом применительно к архитектурным проектам, то следует отметить факт: такие здания имеют законченный, презентабельный вид.

Общие особенности проектирования

Существует три варианта расположения гаража в жилом здании:

Подземный (вертикальная компоновка). Здесь тоже есть свои нюансы: можно расположить бокс на уровне цоколя или ниже, в подземном этаже – такой вариант наиболее удобен для домов, возведённых на склонах.
Наземный на уровне 1-го этажа (горизонтальная компоновка). Помимо бокса для авто, здесь не будет никаких других помещений. Он занимает целый этаж, а жилые помещения надстраиваются над ним.
Наземный встраиваемый (комбинированная компоновка). Гараж встраивают в 1-й этаж дома с той стороны, которая наиболее удобна для въезда на участок.

Важно! При разработке проекта необходимо правильно определить место выхода из гаража в дом. Желательно, чтобы оно проходило через тамбур. В этом пространстве будет задерживаться основная часть грязи, запахов, шумов.

Особенности проектирования одноэтажного дома с гаражом под одной крышей

Одноэтажный дом с гаражом – самый популярный вариант

Наибольшей популярностью пользуются проекты одноэтажных домов, объединённых с гаражом на уровне первого этажа.

Это обусловлено несколькими причинами:

минимизацией затрат на реализацию проекта;
нет нужды в устройстве лестничных пролётов и межэтажных перекрытий;
не требуется проектирования и монтажа перепадов кровли.

между боксом для автомобиля и жилыми помещениями должно располагаться техническое (гардеробная, котельная, санузел);
гараж рекомендуется располагать с северной части здания, что обеспечит дополнительную защиту от холодных ветров;
въезд в гараж должен находиться как можно ближе к выезду из участка;
перед въездом необходимо обустроить временную парковку;
бокс для авто и дом можно сделать отдельно стоящими, но объединёнными одной крышей;
над жилым зданием часто возводят двухскатную крышу, а над гаражом – плоскую.

При проектировании одноэтажного комплекса дом-гараж крайне важно учесть необходимость эффективной вентиляционной системы . Если площадь здания превышает 60 м 2 (и во многих других случаях), естественной вентиляции посредством продухов и вентканалов будет недостаточно. Потребуется устройство приточно-вытяжной. Оптимально – с рекуператором тепла.

Одноэтажные дома с пристроенным гаражом комфортабельны и экономичны в эксплуатации. При общей площади здания в 141 м 2 в нём есть все необходимые помещения. Площадь гаража рассчитана на один автомобиль. Здесь достаточно места и для размещения мастерской. Учтена необходимость разграничения гаража и внутренних помещений. Между ними находится санузел, поглощающий шумы из бокса для авто.

Особенности проектирования двухэтажного дома с гаражом под одной крышей

Проектирование двухэтажных домов с гаражом не сильно отличается от одноэтажных

Владельцам загородного участка может быть недостаточно одноэтажного строения. В этом случае изначально проектируют двухэтажный дом с гаражом, или со временем надстраивают мансарду или полноценный этаж.

Независимо от ситуации, гараж проектируют так же, как в случае с одноэтажным строением. То есть бокс может быть расположен под домом, встроен в 1-й этаж или пристроен. В связи с тем, что над гаражом располагается полноценный этаж, возрастают требования к прочности верхнего перекрытия (нижнего для второго этажа). Появляется необходимость в качественных тепло- и звукоизоляции.

Внимание! Если среди членов семьи есть дети и пожилые люди, в проекте учитывают необходимость пандусов и усиленной безопасности лестниц.

Планировок двухэтажных домов с гаражом под одной крышей – великое множество. При выборе проекта учитывают необходимость удаленности от гаража спален и детских комнат. Нередко такие дома выстраивают на фундаменте с уширением на уровне цокольного этажа, что даёт возможность обустроить на этой площадке веранду, защищенную крышей.

Один из удачных проектов двухэтажного дома с пристроенным гаражом предусматривает задействование крыши бокса. На ней находится ограждённая терраса с навесом. Выход из гаража осуществляется через тамбур, что соответствует требованиям к такого рода постройкам. Дом небольшой: общей площадью 125,8 м 2 и жилой 105,4 м 2 . Гараж тоже компактный – 20,4 м 2 .

Нюансы проектирования при наличии мансарды

В отличие от двухэтажного дома, одноэтажная постройка с мансардой не потребует основательного фундамента

В архитектурном плане дома с мансардой отличаются от двухэтажных лишь тем, что верхний этаж имеет усечённую с боков форму . В техническом отношении эти постройки легче и не требуют столь основательного фундамента, как здания с полноценным вторым этажом.

Большинство проектов предполагают наличие общего фундамента для гаража и жилого дома. Согласно нормам строительства, возведение этих объектов должно выполняться одновременно. Дома с мансардой и гаражом выгоднее по нескольким причинам:

обогрев жилых помещений и бокса для авто осуществляется от одного источника тепла;
нежилой мансардный сокращает теплопотери через верхнее перекрытие и кровлю.

Важно! Проход из гаража в дом желательно располагать в несущей стене здания.

Наиболее удачными проектами домов с мансардой и гаражом считают те, в которых отсутствуют несущие стены. Это даёт широкий выбор вариантов перепланировок любого этажа: и первого, и мансардного. В гараже предусмотрено помещение для размещения мастерской или котельной. Выход из бокса в дом реализован через тамбур.

Какие материалы лучше использовать для реализации проектов

В каждом конкретном случае необходимо рассматривать несколько моментов:

геологический разрез загородного участка;
климат региона проживания;
близость или удалённость водоемов.

Те материалы, которые оптимальны для регионов с тёплым климатом, не подойдут для северных. Они будут невыгодны экономически, так как потребуют больших расходов на утепление. Однако есть универсальные строительные материалы, которые можно с уверенностью использовать при любых климатических условиях: кирпич, дерево и бетон.

Для Юга и Средней полосы хорошим решением будет использование пено- и газобетона. При выборе этих материалов следует учесть их высокую степень гигроскопичности, что потребует устройства качественной, дорогостоящей паро- и гидроизоляции стен и перекрытий.

Предпочтительные стили

Архитектурный стиль здания – первое, на что обращают внимание при выборе проекта. Независимо от этажности здания, пристроенный к нему гараж можно сделать с плоской крышей. На ней располагают террасу, разбивают цветник.

Эффектны и презентабельны двухэтажные дома с гаражом, выполненные в стиле минимализм. Это недорогие и комфортабельные постройки, позволяющие задействовать все горизонтальные плоскости. Крыша таких зданий нередко служит зоной отдыха или открытой террасой.

Популярны уютные дома в немецком стиле, оформленные в технике фахверк. Характерная черта таких построек – двухскатная крыша с низкими свесами, объединяющая жилое здание с гаражом.

Характерная черта домов в итальянском стиле – наличие балконов с изящной обрешёткой. Гараж здесь является частью первого этажа. Планировку выбирают любую.

Дома в европейском стиле предусматривают многоскатную кровлю. Гараж здесь часто пристраиваемый, объединённый со зданием одним из скатов крыши. Такие дома чрезвычайно удобны тем, что позволяют без ущерба для внешнего облика увеличивать площадь за счёт пристроек.

Набирает популярность простой и уютный американский стиль. В таких домах гаражи могут быть встраиваемыми в первый этаж, подземными или пристраиваемыми. Как правило, боксы рассчитаны на два автомобиля.

Дом с гаражом под одной крышей – выгодное решение в большинстве ситуаций. Важно определиться с местоположением гаража и правильно выбрать проект. В этом поможет информация о требованиях, предъявляемым к таким зданиям.