土地測量プロジェクトの準備: 主な機能とキーポイント。土地測量プロジェクト: 要件と承認土地測量プロジェクトの開発のための情報基盤

領土計画プロジェクト - それは何ですか? これは、計画構造の要素を強調し、それらの開発のパラメーターを設定し、資本建設プロジェクトの場所の領域を強調するドキュメントです。

測量事業とは？調査プロジェクト - 土地の境界を定める書類です。

これらのドキュメントは、都市のさまざまなステータスと目的の領域を強調するために作成されました。開発用を含め、公共スペースと私有地を分割します。

道路、パイプライン、学校、病院、管理棟など、近代都市に必要なすべての建設のために土地を割り当てること。私有地に譲渡された土地から、各所有者または所有者グループのシェアを割り当てます。

土地の測量と計画プロジェクトの詳細をお読みください。

計画プロジェクトと測量プロジェクトの違いは何ですか?

違いは詳細レベルにあります。なぜ用地計画が必要なのですか？計画プロジェクトは、大規模な計画単位 (住宅地やマイクロディストリクトなど) のために開発されています。それは、道路網、自然の複合体、さまざまなオブジェクトの建設のためのサイトなど、公共の領域の境界を確立（または過去に確立された変更）します。線形オブジェクトの領域を計画および調査するための計画を作成する方法についてお読みください。

なぜ土地調査プロジェクトが必要なのですか？土地測量計画書は、より狭い作業のための文書です。これは、都市ブロック（既存または建設予定）に対して行われ、ブロック内にある隣接する地域、学校、幼稚園、その他の建物、庭の私道、駐車場、遊び場などの土地を切り開くことで構成されます。

土地の測量と計画のタスクは密接で、部分的に重複しています。 したがって、調査プロジェクトを含む計画プロジェクトという単一のドキュメントを作成することがよくあります。

四分の一を調査するプロジェクト - それは何ですか?

わが国で採用されている都市計画コードによると、各測量プロジェクトには、プロットの境界、赤い線、地役権およびその他の土地利用制限が適用されるゾーンの境界が記載された測量図が必ず含まれている必要があります。

また、既存の、作成された、および変更された土地の区画のリストも必要です。これは、それぞれのビットの面積と、その使用が許可されている方法を示しています。

調査が以前に建てられた四半期に対して実行される場合、複数階建ての建物の隣接する領域のサイズは、これらの住宅の建設時に関連した基準に従って設定されます。これらの規範は革命前の時代から存在し、ソビエト時代には徐々に縮小されました. 一般的な原則は次のとおりです。家が建てられたのが遅く、階数が多いほど、1平方メートルの生活空間に依存する家の領土は少なくなります。

準備と承認

土地測量プロジェクトなどの文書を含むあらゆる種類の都市計画文書を作成する決定は、地方自治体によって行われます。

地域計画プロジェクトの開発は非常に時間と費用がかかるビジネスであり、優秀な専門家の参加が必要であるため、市当局は通常、独自にそれを行うのではなく、専門の設計会社間の競争を発表します.

例外は、統合開発または以前に建設された地域の開発に関する合意がある場合です。この場合、プロジェクトは、この契約が締結された会社によって準備されます。

プロジェクトの準備が整った後、それは実行されます（都市部の統合開発の場合と、都市条件ではまれな2つの状況を除く）。これは、居住者がプロジェクトを見て変更や追加を要求できる唯一の段階です。

これを行うには、公聴会の発表を見逃したり、草案に慣れたり、コメントを作成したり、登録簿に入力したりしてはなりません。この場合、市当局またはその権限を与えられた機関 (モスクワでは市および地区の都市計画委員会) は、住民の意見を考慮する義務があります。しかし、それを却下するか、修正のために返送するかの最終決定は、当局に委ねられます。

例

Zyuzino のモスクワ地区にある Balaklavsky Prospekt、Azovskaya Street、Chernomorsky、Simferopolsky Boulevards によって制限された、四半期の土地測量計画を検討してください。サンプルは、モスクワ南西地区の県のウェブサイト https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe で公開されています。

このプロジェクトは、OJSC Mosproekt-2 im によって開発されました。ポソヒン」2014年。顧客は、モスクワの都市財産局です。

正当化資料には、四半期内にある建物に関する BTI データ、さまざまな制限区域に関する ISOGD データ、実際の土地利用に関するフィールド調査からのデータが含まれます。隣接する地域の必要面積の計算は、四半期が構築された時点、つまり1959年から現在までの基準を考慮して行われました。

隣接する 28 の住居用建物を含む 70 の区画が形成されています。 6戸（うち3戸は24階建ての新築）については、隣地が必要面積に満たないことが判明。

すべての住宅に、標準的な土地区画に加えて、「負担の少ない」区画が割り当てられています。モスクワ政府が連邦法を無視して導入したこの慣行は、住民が（望むなら）規範的な計画を放棄し、それによって税金を節約する機会を与えることを目的としています。

17 サイトが一般用に割り当てられています。これらは、ヤードの私道、歩道、駐車場、遊び場、およびUDSの要素のステータスを持たないスタロバラクラフスカヤ通りの車道と歩道です。

さらなるアクション

土地測量事業の承認は、居住者が自動的に隣接する家屋の所有者になることを意味するものではありません。土地の真の所有者になるためには、株主総会で適切な決定を下し、専門機関に境界計画を命じ、地籍簿に登録する必要があります。その後になって初めて、地球が離れないことを確信できます。

発展した法的国家では、すべての土地は誰かに属し、その土地で何ができるか、何ができないかを決定するステータスを持っています。領土計画は、ロシアの現実において土地利用の正しい原則を確立するために必要なツールである.

すべての外部境界を指定し、特別区域の境界をマークするために、いわゆる計画および土地測量プロジェクトが作成されます。これらは、さまざまなセクションの図面とそれらの説明を含む技術文書です。この記事では、そのような文書の作成と承認の手順がどの段階で構成されているかについて説明します。

立法の説明、文書の内容の構成は、ロシア連邦の都市計画法に記載されています。

第42条 - 草案の計画;
第 43 条 - 土地調査プロジェクト。

技術的な観点からは、このような文書は都市またはその他の集落の開発に関するマスタープランの詳細を表していますが、正式には (法的観点からは) 相互に関連していません。これらの種類のドキュメントの比較を表に示します。

比較機能	領土計画プロジェクト	一般プラン
どのオブジェクトが記述されているか	和解の個別の要素のみ（いわゆる計画構造に属します）-これらは個別の地区、地区などにすることができます。	全体としての和解（特定の都市の領土の開発計画が提示されます）
ドキュメントに含まれる図面	エリアのレイアウトを完全に反映した詳細な図面	（プロジェクト内の）既存または新興の入植地の正確な境界を示す地図; 個々の機能領域のマップ - 住宅、工業、自然。
ドキュメントの説明（テキスト）部分に含まれるもの	境界および境界の変更の可能性を正当化する分析資料。領土の開発の技術的特性とその経時変化（建物の密度など）。	そのような境界を正当化する分析資料、境界の変更の可能性に関する決定、および個々の機能領域の場所。機能ゾーンのすべての技術的パラメータ（面積、家屋の高さなど）。

したがって、考慮される文書はプロジェクト文書を参照しており、その主な目的は、居住地全体とその個々のゾーン（外部および内部）の既存の境界を反映することです。同時に、すべての土地区画の境界は登録の対象となります-すでに構築されており、計画された開発があります（この場合、地域の開発の予想される日付と段階が追加で示されます）。

たとえば、都市地図では、原則として、そのような計画ゾーンがいくつか概説されています。これらの各ゾーンには独自の名前があり、通常は地区や川岸の名前によって付けられます (たとえば、イルティシュ川の右岸)。

下の図に示すように、プロジェクトごとに、和解の長（地域センターの場合は市長）が署名した行政決議が1つ作成されます。ドキュメントには次のものが含まれます。

導入された変更の内容（領土のさらなる開発、既存のサイトの分割または結合による新しいサイトの形成）;
各ゾーンの面積 - 住宅開発、道路ゾーン、道路、造園ゾーン;
変更に関連するさらなる行動の説明とともに、地方行政のさまざまな部門への指示。

そのような政令の付録には、領土の主な指標（技術的および経済的）の詳細な説明が含まれています。

各ゾーンの面積（住宅地、通り、道路など）;
各ゾーンの詳細データ（異なる高さの住宅の面積 - 1〜2階、3〜5階、6〜18、18から）;
建物の密度;
人口の大きさと密度;
教育分野に関連するオブジェクトに関するデータ (場所、シフトごとの訪問数、最小面積);
医療施設に関するデータ;
スポーツセンターとヘルスセンターのオブジェクトに関するデータとその面積の縮小。

これらのパラメータのそれぞれについて、2 つの値が示されています - 現在存在し、計画されています。

アプリケーションの 2 番目の部分は、テリトリーの実際のレイアウトであり、シンボルを使用して図に反映されます。

企画プロジェクトの構成

都市またはその他の集落の計画構造の 1 つまたは別の要素を説明するプロジェクトは、技術 (図面) および説明 (分析資料) の部分で構成されます。コンテンツの要件は法律によって明確に規制されているため、地域の目的、場所、その他の特徴に関係なく、計画プロジェクトの次のセクションから進める必要があります。

本編は現場の実際の図面（スキーム）です。その上に適用されます：

住宅および/または産業施設の建設が予想される区域と同様に、市街地、開発区域のすべての境界;
直線状のオブジェクトで地球の境界を強調する、いわゆる赤い線。

分析部分 - 領土の提案された開発、開発の技術的特徴、および時間の経過に伴うそれらの変化に関する資料を含む詳細な条項:

住宅;
工業施設;
地域にサービスを提供するインフラストラクチャのオブジェクト (道路、エンジニアリングネットワーク、病院、学校など)。
この領土に建てられるはずのオブジェクトの導入の順序。

最後に、そのようなプロジェクトの機能を実証する資料を含むセクションが個別に際立っています。

エンジニアの研究結果の結果と解釈。
開発計画で規定されている、各ゾーンの境界の正当化、およびこの境界の変更の可能性。
各資本施設の場所を含むスキーム。
自由にアクセスできるように意図されたすべての貯水池（人工および自然）への通路。
自然保護、民間防衛対策、領土の環境保護に関連する計画された活動の完全なリスト（特に原子力発電所の近くにある入植地の場合）;
サイトのいわゆる垂直レイアウト、および土地の個々の特性を考慮したその他の資料。

実際のプロジェクトの例を図に示します。

調査プロジェクトの構成

図面、境界を確立するためのスキーム、土地測量を含む主要部分。領土の図面と図では、次の点を考慮する必要があります。

首都の建物の建設が許可されているゾーンを確立するための赤い線とそれらからのくぼみの量。
公共地役権の境界と説明 - たとえば、公共の水域へのアクセス、地上での特別な作業の実行 (排水) など。

分析部分には以下が含まれます。

土地測量手順の結果として形成される土地区画の面積と発生方法。
承認された分類子に従った領域の使用の種類（たとえば、作物の栽培、高層ビルの建設、個々の住宅など）。

作成および承認の条件

領土の計画を組織するための調査に関連するプロジェクト文書、その土地調査は、地方行政（都市計画部門）によるプロジェクトの強制承認の対象となります。それぞれの場合の条件は異なる場合があります。これには、地域の詳細や利害関係者間の不一致、訴訟などによる大幅な増加が含まれます。標準的な手続きの場合 納期の目安は約3~4ヶ月です。.

この場合、すべての段階を条件付きで 3 つに分けることができます。

計画プロジェクトの作業の開始を示す、関連する権限の順序。
実際に開発。ライセンスを受けた企業のみが実施しています。 40万から100万ルーブルまでのサービスの推定費用.
完成したプロジェクトの地方行政との調整、文書の調整と最終承認を行い、その後プロジェクトが発効し、法的重要性を獲得します。

ステージとおおよその日付は表に示されています

開発段階の詳細な検討

実際には、開発は複雑な技術的手順であり、その間に適切な調査作業が行われます。このプロセスの段階の特徴は、プロジェクトの実際の開発に主な注意が払われることです。調整段階は、文書の法的要件のみを遵守することですが、地方自治体の要件に従って個々のパラメーターを修正します。各段階について、以下で詳しく説明します。

CAC からの注文の取得

図面や解析資料の作成に着手するには、都市計画・建築委員会の許可を得る必要があります。ドキュメントは 2 つの機能を実行します。

指定された場所に建設する許可を与えます。
計画の特殊性を考慮して、この地域のプロジェクトの開発に関する参照条件を示します。

ノート。このような文書の有効期間は、署名日から 1 年間です。ただし、期限が切れている場合は、再度申請する必要はありません。延長について委員会に連絡するだけで十分です。

行政への連絡と公聴会の開催

CAC の命令を受け取った後、別の申請書が提出されている地方自治体に連絡する必要があります。申請を受けて、行政長官が直接決議し、本事業の担当者を任命します。これに加えて、同じ従業員が必須の公聴会を組織し、そのためにプレゼンテーション資料がさらに承認されるように準備されています。

公聴会への参加者は次のとおりです。

開発が提案された地域の区画の所有者;
専門家コミュニティの代表者;
意思決定に関連して利害が直接影響を受ける可能性のある人物。
地方行政の代表。

肯定的な決定が下され、すべての利害関係者から適切なフィードバックが得られた後、プロトコルが作成され、オープンソース (ウェブサイト、地域の公式新聞) で公開されます。この決定の期間は 11 か月です。この期間中に、領土計画プロジェクトを作成し、最終版で合意する必要があります。

ノート。確立された規則によれば、研究資金の主な財源は地方自治体または地域の予算であるべきです。ただし、民法は、他の資金源からの資金の誘致を排除していません。実際には、資金調達はほとんどの場合、利害関係者 (投資家、開発者) を犠牲にして行われます。

作成準備中

技術文書の開発許可を得た後、実際のプロジェクトの作成に進みます。準備段階では、法的および測地情報の詳細な分析が行われます。

地図作成資料の研究、地域の物理的特徴 (起伏、地表水域の有無、自然地域) を決定するための地形調査の結果。
サイトの法的地位とその個々のゾーンに関する包括的な情報を取得します。このようなデータは USRN に含まれています。サイトの所有者、障害の有無、サイトの所有者とその個々の地域の変更履歴。
土地の地籍文書の分析は、主に地籍の価値とそれに対応する州鑑定士の結論にとって重要です。
森林登録簿および地表水登録簿から要求された特定のデータの分析。
問題の土地の内臓に鉱物がないことを確認する証明書を取得します。そうしないと、下層土を使用しようとする会社がプロジェクトの開発と承認に異議を唱える可能性があるため、このような文書は非常に重要です。

サイトの選択を確認する書類の準備

進行中の研究の主なタスクは、所定の目的 (首都施設の建設、それらの配置の特徴) のための土地区画の選択を正当化することです。これを行うには、次の書類を提出する必要があります。

現在のロシアの法律 (ロシア連邦の都市計画法第 6 章、第 51 条) の基準によると、開発者が関連する監督当局から許可を得るまで、施設の建設と改築を開始することはできません。

規制は、地方、地域、および連邦の重要なすべての線形施設に拡大されました。これらには、ガスと水の供給、電力線、道路などが含まれます。

都市計画法の改正に伴い、許可を得るために必要な書類一式を集めて提出する必要があり、その主なものは領土計画・土地測量事業（PPiMT）です。

PPiMTとは

領土の計画と土地測量のプロジェクトは、計画された作業の実施を考慮して開発された都市計画に関する文書の特別なカテゴリに属します。
地籍に反映されない開発用地の測量は、分譲地の測量とは大きく異なる。

したがって、領土計画プロジェクト（PPT）を作成および開発するときは、地上での構造物の作成を考慮して、建設作業が再現される土地区画をマークする必要があります。土地測量プロジェクトを作成するための主な基礎として、開発者のすべてのアイデアを実現するために、建築および都市計画計画からの情報が使用されます。

PP&MT には以下を含める必要があります。

測量図;
これらの図面の証拠書類と確認。

企画・開発・測量事業の目的

PP&MT の編集は必要であると考えられており、その主な目的は、再構築と線形施設の直接建設を再現することが計画されている領土境界の文書承認です。
この措置は、隣国側からの不当な誤解やクレームを避けるために設けられた保証人としての役割を果たします。

都市計画コードに従って、土地区画の境界を明確にするための境界計画の作成は、新しい施設の建設に関心のある役人または権限のある人物の主導で、地方自治体の代表者によって実行できます。サイトの所有者として行動する個人、または当局のいずれかです。

基本的な条件は、開発者が次のような公式文書を持っていることです。

市街地の開発に関する契約。
このサイトの複雑な開発の合意された可能性とのリース契約。

PP&MTの入手方法

土地測量プロジェクトの準備プロセスを詳しく見てみましょう。 したがって、これには次のものが必要です。

1. 都市計画建築委員会（KGA）から建設許可を取得してください。プロジェクトの開発のための所定の順序での委託条件の存在も必須です。 KGAの決定は1年間有効ですが、必要に応じて、建設の遅れの理由を正当化しながら延長することができます。

1. 適切な内容の声明を添えて地方行政に連絡してください。お問い合わせの際は、契約条件と線状物件のレイアウトが重要です。

1. さらに、地方行政の長は、文書の作成に関する決議を発行し、実証資料の編集と作成を含むこのプロジェクトの実施を担当する従業員を任命します。

プロジェクトの承認は、これらの地域に住む人々と、プロジェクトの実施によって影響を受ける人々のカテゴリーが参加する公聴会を開催した後にのみ実行できます。

建築確認申請手続きの簡素化

皆さん、こんにちは！今日の記事はあなたのために書いたのではありません。これは、都市計画と建築の優れた専門家である私の同僚によって書かれました。彼女はブログに登場し、コメントであなたの質問に答えてくれると思います。

友人、彼女の記事、および他の専門家による記事は、引き続きブログに表示されます。都市計画のすべての機微を私だけで明らかにすることはできないため、さまざまな分野の専門家をこのブログに引き付けようとします。

そこで、そのテーマに関する記事を紹介します。「領土計画プロジェクトと領土調査プロジェクト」:

「領地という大事な資源をどう使いこなすか。さまざまなオブジェクトが配置されている場合、その開発を確実にする方法は? これらおよびその他の問題は、テリトリーの計画によって解決できます。

領土の計画に関する主な規定は、ロシア連邦民法の第5章に記載されています。

領土計画文書は、領土計画プロジェクト (以下、PPT と呼ぶ)、土地測量プロジェクト (以下、PMT と呼ぶ)、および土地区画の都市計画計画 (以下、GPZU と呼ぶ) に細分されます。

PPT の構成は、ロシア連邦民法の第 42 条に記載されています。

図面、図、説明文の内容については詳しく説明しませんが、領土計画プロジェクトは、承認された主要な部分とその正当化のための資料で構成されていることに注意してください。

チュヴァシ共和国の地方自治体のイニシアチブで準備された領土計画プロジェクトの例は、ウェブサイトで見つけることができますチュヴァシヤ建設省と自治体のウェブサイトで。

領土調査プロジェクト

PMT の構成は、ロシア連邦民法の第 43 条に記載されています。

写真をクリックすると拡大します

PMT は PPT に基づいて開発されており、PPT の一部として実行することも、PPT とは別に実行することもできます。

土地区画の街づくり計画

GPZU は PMT の一部として開発できますが、ほとんどの場合、次の記事で説明する別のドキュメントとして作成されます。

テリトリー計画文書は誰が作成しますか?

ロシア連邦民法第 45 条第 8 項によると、APT および PMT の準備は、行政当局または地方自治体、または州または地方自治体に基づいてそれらが関与する可能性のある他の人物によって直接実行される可能性があります。契約：

例外はパート 8.1 で指定されています。例外は、領土の統合開発に関する合意、または市街地の開発に関する合意がある場合です。

領土の計画のための文書の準備は、個人または法人が費用を負担して行うことができます。

地方政府の決定に基づいて開発された、領土計画のための文書作成の特徴は、ロシア連邦民法の第46条に記載されています。

重要な事実に注意します-承認前の領土の計画と土地調査のそのようなプロジェクトについて義務的な公聴会.

例外は、ロシア連邦民法第 46 条の第 5.1 部に指定されている場合です。

計画プロジェクトと土地測量プロジェクトの準備手順は、国土計画文書と土地利用と開発の規則に基づいて文書化する必要があるため、時間と労力がかかります。計画規制、都市設計基準を遵守する必要があります。」

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それぞれの説明では 土地が登録されている対応するコードの下に - 。しかし、実際には、測量の結果として設定された境界線によって他の部分と区切られています。

一般情報

測量土地区画は全体的な手順または完全なプロセスであり、その結果として境界計画と境界プロジェクトが作成されます。

土地測量は、次のような順次実行される作業で構成されます。

境界線の修復または統合;
その面積の決定;
土地の特定の特徴の識別;
法的整理。

測量が行われる特化した 調査会社測地作業を行う権限を持っています。

土地調査の過程で、サイトのすべての特性、地籍記録および法的登録への準拠が特定されます。

最後のステップは製図境界計画または 境界プロジェクト.

場合には 細分化される1つの大きなロット小規模なものに、または地籍記録に含まれていない作業を実行する - 需要がある起草中 境界プロジェクト.

すべての変更または、土地調査の過程で特定された説明は、アカウントの所有物になります。彼らは詳細です プランに含まれるもの境界プロジェクトの作成は、それらのみに依存します。

測量は要件であり、開催次の場合:

土地の切断;
土地の再分配（通常、大きな区画を小さな区画に分割する、またはその逆 - 小さい区画を結合する）;
境界の明確化（通常、隣人との紛争、訴訟などの場合）;
土地所有権の登録;
取引の実施;
首都の建物を含む土地区画の開発。

測量後、測量計画が作成され、それに基づいて地籍記録が作成されます。

プロットが調査されたすべての土地所有者が利用できるはずの調査計画とは対照的に、 境界プロジェクトは補助文書です. ただし、サイトに関する基本的な会計情報は、境界計画に基づいて入力されます。

測量事業の一例（サンプル）をダウンロードできます。

共同土地所有者の場合書類土地所有権の確認、 境界プロジェクトがあります.

これは、共通の区画は、共通の土地財産に対する単一の権利を定義する、すべての単一の地籍番号に基づいて地籍登録の対象となるという事実によるものです。

なぜなら個人土地 プロット（株） に服することはできません- 彼らは、調査プロジェクトに従ってのみ、実際に個人に属する財産を決定します。

実行する方法？

計画土地測量 できるただし、土地の所有者が市の組織または大規模な工事を行う予定の個人である場合に限ります。

この件に関する決定が下される 注文に基づいてロシア経済開発省 2011 年 8 月 3 日付け N388. これには、土地所有形態とその目的が考慮されます。

所有が共有所有権の所有権で行われる場合、 株主は決定を提出する必要があります総会。

そのために 注文する調査プロジェクト、必要文書のパッケージに同意して準備します。

建物計画プロジェクト;
土地区画のマスタープランのスケッチ（通信スキーム付き）;
土地区画;
土地の地形調査。

これらの書類を使用して、認可された自治体に連絡する必要があります。

土地の目標所有権が建物の存在を規定していない場合、境界計画は敷地の内部境界の描画のみに基づいて行われます。

ダーチャ協同組合またはその他の株主の組織の場合来る共通の決定に 争いのない- 決定は一般投票に基づいて行われ、その後、権限のある人は専門家に相談します。

声明

土地測量計画を承認するのは誰ですか? プロジェクトが承認されました オーナー. 行政用地資源は、計画された作業を目的とした土地オブジェクトを担当する地方行政の長によって直接管理されます（土地が市の所有物である場合）。彼に 申請書が提出される土地区画のユーザーから、または作業を担当する委員会の決定から。

土地の所有者が個人の場合は、土地の所有者が問題を決定する 境界プロジェクトについて利益の不一致がある場合、他の所有者との境界線のドッキングの場合を除いて、単独で。

株主が土地所有権の主体として行動する場合 - 境界プロジェクトの承認協同組合総会の議決により行う。

境界計画の承認は、土地の所有形態と、土地に関して設定された目標要件に従って行われます。

調査マップ

プロジェクトマップ土地測量は紙にまとめられています。地図の電子版は、地籍データと描かれた境界を考慮して、サイトの一般的なフィールドがコピーされる基礎となります。

地籍図は計画であることに注意してください含むそれ自体で知能事実であるデータについてのみ 今日の材料 オブジェクト.

将来の作業を計画したり、サイトを再編成したりするには、それらを既存のコンテキストに配置する必要があります。

したがって、調査プロジェクトマップはデータに基づいています 手で適用. 現在の状況によると、それらは青色で、地籍図のオブジェクトの位置に従って配置されている必要があります。

準備

調査プロジェクトの準備土地測量プロジェクトの要件に従って実行されます。これには、連邦法によって規制されている基準に文書を準拠させるためのすべての基準のリストが含まれています。 注文に含まれるロシア経済開発省、2011 年 8 月 3 日付け N388。

準備項目は次のとおりです。

関連するトレーニング要件は、 プロジェクト基準次のパラメータに従って測量します。

顧客に関する情報;
パフォーマーに関する情報;
注釈;
土地の初期地籍データ;
計画で作成されたサイトの部分に関する地籍データ。
関係者のサイトへのアクセスに関する情報。
グラフィックプラン;
関連アプリケーションの可用性。

調整

プロジェクトの承認運営委員会が行います。 30日以内行政 手数料がチェックされます計画された工事に対する土地の適合性を確認し、公聴会を任命し、その時期を通知する必要があります。

この問題に関する公聴会は、監査の結果を考慮して、資格のあるパネルによって実施されなければなりません。承認の基礎は、技術的要件と計画された特性、および一般的なものです。 自治体計画地図形式で作成されます。

公聴会の結果は、肯定的または否定的のいずれかになります。解決、どれの 目的による地震過程または景観の一般的な背景に影響を与える可能性がある、検討中の土地帯の状況。

また、設計作業が行われるサイトの所有者が誰であるか、つまり個人または地方自治体も考慮されます。

決定が否定的である場合、禁止の理由は、別の段落の決定の本文に詳述され、専門家の意見によって裏付けられます。

境界プロジェクトを作成する目的が、株主の土地所有権を制限するための内部作業である場合、行政の関与は必要ありません。調整は、総会の決定によって行われなければならない。

ヒアリングの結果をもとに、事務局より事業承認の通知を行います。 ヒアリング結果三日以内に提出する必要があります。彼らの 利用可能自治体の認可機関に電話、指定された時間に電話、または直接アプローチする。

結果契約書も ウェブサイトで紹介.

形状

形状計画 規制されている. このプロジェクトは、テキストと地図作成部分で構成されています。テキスト部分は、必要なすべての情報を含む境界計画の詳細な説明バージョンを含む表の形式でコンパイルされます。

彼女含む以下 ポイント:

一般規定;
テキストおよび地図パーツの一般的な要件と個別の要件。
ドキュメントの主要部分を占め、特定の作業の実行に必要なパラグラフとサブパラグラフで構成される、境界プロジェクトのテキストおよび地図の部分。
コンテンツ。

テキストは、法人のすべてのデータ、つまりプロジェクトの実行者と作品の簡単な特徴を示すタイトルページで作成されます。測量事業には、申請書と説明書が添付されています。

これらは、注意を払うことができるすべてのニュアンスを設定しますが、それらは設計の基本ではありません. アプリケーションには、設計の適格性を確認するドキュメントも含まれています.

洗練

土地測量プロジェクトの最終決定の詳細については、以下を参照してください。

プロジェクトの最終化は、作業の整理または実行の過程で、設計の変更を必要とする情報が明らかにされていない場合に実行できます。

この場合 境界プロジェクト改造ではありませんが、 ファイナライズ中.

これを行うには、承認を認可された自治体がこの問題を検討する必要があります。イニシエータ 証拠を提出する必要がある、計算または専門家の意見の形で アプリケーションを書く調査プロジェクトを完了するように要求します。

管理者による作業の承認後、更新されたデータを考慮して追加の文書が作成されます。

問題が共有土地所有権および内部作業に関するものである場合、ファイナライズの問題は、株主総会によって決定されます。

全作品境界プロジェクトに関連し、 支払われました. 支払い額は、実行される作業の量と複雑さのレベルによって異なります。

結論

結論として、次の点に注意する必要があります。 土地測量複雑で非常に重要なプロセスであり、 実施したによると 特定のアルゴリズムで:

会計地籍手続きの計画;
測地会社との契約の締結;
土地測量を実施し、土地測量計画を作成する。
測量計画の承認と測量結果の地籍記録への入力。
調査プロジェクトの承認と承認;
仕事の支払い;
調査プロジェクトの作成;
調査プロジェクトの承認と実施。
必要に応じて、改訂します。

土地測量プロジェクトの準備: 主な機能とキー ポイント。 土地測量プロジェクト: 要件と承認 土地測量プロジェクトの開発のための情報基盤