Norma contabila este rezidentiala sau generala. Reguli pentru furnizarea de spații de locuit

Rata de furnizare și norma contabila spaţiu de locuit

Comentariu la articolul 50 din Codul locuinței din RF:

1. In legea sub comentariu am gasit aplicare practică consacrat de art. 40 din Constituția Federației Ruse prevede furnizarea de locuințe gratuit sau la un preț accesibil, în detrimentul fondurilor de locuințe de stat și municipale, numai persoanelor cu venituri mici și altor categorii de cetățeni specificate în mod special în lege. Tuturor celorlalți li se garantează asistență și sprijin din partea autorităților de stat și a guvernelor locale pentru a le pune în aplicare drept constituțional pentru locuințe.

În acest sens, conceptul de „standard contabil pentru zona spațiilor rezidențiale” este introdus pentru prima dată în legislația locuințelor - dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza căreia nivelul de punere la dispoziție a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit se stabilește în vederea înregistrării acestora ca fiind cei care au nevoie de spații de locuit (Partea 4 Art. 50 comentariul legii).

Norma contabila pt regula generala stabilit de administrația locală (alte cazuri sunt enumerate în partea 6 a articolului de comentariu). În același timp, standardele de contabilitate stabilite de organismele guvernamentale locale, chiar și în limitele unui subiect al Federației Ruse, pot diferi semnificativ unele de altele.

De exemplu, prin decizia adunării municipale a formațiunii municipale „Districtul Vyborg” Regiunea Leningrad din 26 octombrie 2005 N 3/53 „Cu privire la stabilirea normei de prevedere și a normei contabile pentru zona ​​locului de locuit” (Vyborg. 2005. 11 noiembrie, N 167) norma de contabilitate pentru zona ​​Locuința are o suprafață de 9 metri pătrați. m suprafața totală de locuit per persoană.

Norma contabila este de 12 metri patrati. m din suprafața totală per persoană este stabilită la formatiune municipala„Cartierul Slantsevsky” din Regiunea Leningrad prin Rezoluția șefului formației municipale „Cartierul Slantsevsky” din Regiunea Leningrad din 5 octombrie 2005 N 719-p „Cu privire la stabilirea normei pentru furnizarea și norma contabilă a zonei de ​​​​loc de locuit” (Znamya Truda. 2005. 15 noiembrie, N 88) .

În subiectul Federației Ruse - orașul federal Sankt Petersburg, unde competențele de a oferi cetățenilor locuințe în baza contractelor de închiriere socială sunt de competența organismelor guvernamentale, art. 3 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de păstrare a evidențelor cetățenilor care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială din Sankt Petersburg” (Vestnik Adunarea Legislativă Sankt Petersburg. 2005. N 10) se stabilește următoarea normă contabilă:

9 mp m suprafață totală de locuit pentru cei care locuiesc în apartamente separate și clădiri rezidențiale;

15 mp m suprafață totală de locuit pentru locuitorii apartamentelor comune.

În cazul în care un cetățean și (sau) membrii familiei sale au mai multe spații de locuit ocupate în temeiul contractelor de închiriere socială și (sau) deținute de aceștia prin drept de proprietate, nivelul de furnizare cu suprafața totală a spațiilor de locuit se stabilește pe baza suprafața totală a tuturor acestor spații rezidențiale.

2. În Sankt Petersburg se efectuează două tipuri de înregistrare a locuințelor: înregistrarea cetățenilor ca cei care au nevoie de spații rezidențiale și înregistrarea cetățenilor care au nevoie de asistență din partea Sankt Petersburgului pentru îmbunătățirea condițiilor lor de locuit.

Standardul contabil de mai sus este stabilit pentru primul dintre aceste tipuri de contabilitate a locuințelor. Pentru a ține seama de cetățenii care au nevoie de asistență din partea Sankt-Petersburgului pentru îmbunătățirea condițiilor lor de locuit, standardul contabil pentru furnizarea de locuințe este stabilit de art. 7 din Legea din Sankt Petersburg din 28 iulie 2004 N 409-61 „Cu privire la asistența Sankt Petersburgului în îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor” (Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg. 2004. N 10) și este 10 mp m suprafața totală de locuit per locuitor.

3. În legislația locativă a orașului Moscova, definiția standardului de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale este dată în partea 6 a art. 1 din Legea orașului Moscova din 14 iunie 2006 nr. 29 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor Moscovei la spații rezidențiale” (Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei. 2006. Nr. 42). Mărimea normei contabile, conform art. 9 din Legea menționată, la Moscova este:

10 mp m de spațiu de locuit pentru apartamente individuale;

15 mp m de spațiu de locuit pentru apartamentele în care locuințe sunt furnizate diferitelor familii (adică pentru apartamentele comune).

Partea 5 a aceluiași articol din Legea orașului Moscova stabilește că locuitorii orașului Moscova care locuiesc în cămine ale sistemului de coridoare (doar coridorul, deși conform deciziilor de planificare a căminului, inclusiv la Moscova, există atât apartamente, cât și blocuri). sisteme, iar în orașele sudice ale țării - și tip galerie), în condițiile prevăzute de Lege, sunt acceptate pentru înregistrarea locuințelor fără a ține cont de nivelul de asigurare a acestor cetățeni cu spațiu de locuit (normă de înregistrare).

4. În articolul comentat, legiuitorul introduce un alt standard - norma de prevedere - axat, ca și norma contabilă, pe suprafata totala spaţiu de locuit. Conceptul de suprafață totală a spațiului de locuit este prezentat în partea 5 a art. 15 comentarii drept.

Rata de furnizare conform părții 2 a comentariului. Artă. - aceasta este dimensiunea minimă a spațiului de locuit, în baza căreia se determină dimensiunea spațiului total de locuit prevăzut în cadrul unui contract de închiriere socială.

Norma de punere la dispoziție, ca și norma contabilă, ca regulă generală (alte cazuri sunt enumerate în partea 3 a articolului de comentariu) este stabilită de administrația locală în funcție de nivelul de furnizare a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul contractelor de închiriere socială realizate în cadrul corespunzătoare. municipalitate și alți factori .

În special, în Sankt Petersburg, atunci când se furnizează spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială, suprafața totală a locuințelor furnizate nu trebuie să depășească 18 metri pătrați. m pentru un membru al unei familii formată din două sau mai multe persoane și 33 mp. m - pentru cetățenii care locuiesc singuri (Articolul 5 din Legea din Sankt Petersburg din 19 iulie 2005 N 407-65 „Cu privire la procedura de păstrare a evidenței cetățenilor ca și cei care au nevoie de spații rezidențiale și furnizarea de spații rezidențiale în condiții de închiriere socială acorduri la Sankt Petersburg” ( Buletinul Adunării Legislative din Sankt Petersburg. 2005. N 10).

Depășirea normei de asigurare a spațiului de locuit este permisă în Sankt Petersburg în cazurile prevăzute în comentariu. lege (a se vedea comentariul la articolul 58). În alte cazuri, luând în considerare caracteristici de proiectare spații rezidențiale, este permisă furnizarea de spații rezidențiale a căror dimensiune depășește norma specificată pentru întreaga familie cu cel mult jumătate din norma pentru furnizarea de locuințe pe bază de o persoană (adică 9 mp).

5. La Moscova, legiuitorul diferențiază norma de asigurare a spațiului de locuit nu numai în funcție de numărul de persoane în privința cărora se prevede prevederea, ci și ținând cont de componența familiilor prevăzute. Potrivit părții 4 a art. 20 Legea orașului Moscova nr. 29 din 14 iunie 2006 „Cu privire la asigurarea dreptului locuitorilor Moscovei la spații de locuit” (Buletinul primarului și guvernului Moscovei. 2006. Nr. 42), rata de furnizare este de 18 mp. m de persoană. Atunci când se furnizează spații rezidențiale la Moscova unui cetățean care trăiește singur, norma de furnizare a spațiului rezidențial poate fi depășită, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale spațiilor rezidențiale, dar nu mai mult de două ori. Datorită caracteristicilor de proiectare a spațiilor rezidențiale furnizate cetățenilor în registrul de locuințe, alocate pentru implementarea programelor de locuințe din oraș, dimensiunea spațiilor rezidențiale nu poate fi mai mare de:

1) pentru o familie formată din soți - garsoniera suprafata de pana la 44 mp. m;

2) pentru o familie formată din doi cetățeni care nu sunt soți - apartament cu doua camere suprafata de pana la 50 mp. m;

3) pentru o familie de trei cetățeni, care include soții - un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 62 de metri pătrați. m;

4) pentru o familie de trei cetățeni, care nu include soții - un apartament cu trei camere cu o suprafață de până la 74 de metri pătrați. m;

5) pentru o familie de patru sau mai mulți cetățeni - spații rezidențiale cu o suprafață de 18 metri pătrați. m pe membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită cu cel mult 9 mp).

6. Datoria de a stabili dimensiunea admisă Locurile de locuit (pe suprafață totală) puse la dispoziție în baza unui contract de închiriere socială celor care au nevoie de locuințe au fost în mare măsură încredințate de legiuitor administrațiilor locale, ceea ce reprezintă o inovație față de Codul Locuinței RSFSR, care a stabilit o rată de furnizare de 12 metri pătrați la nivelul federal. m suprafață de locuit per persoană (articolul 38 din Codul locuinței RSFSR).

7. Rata de furnizare stabilită de un organism administrativ local în limitele unei anumite entități municipale poate fi modificată (fie în sus, fie în scădere), dar numai în raport cu categoriile de cetățeni specificate în Partea 3 a art. 49 de comentarii legea (listele federale de așteptare și listele de așteptare ale unei entități constitutive ale Federației Ruse) și numai pe baza legilor federale sau a legilor entităților constitutive ale Federației Ruse care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială acestor categorii.

Când comparați norma menționată cu regulile din partea 3, comentați. Artă. putem concluziona că o normă de prevedere diferită de cea stabilită de organul administrației locale din municipalitatea relevantă pentru cei aflați pe lista de așteptare federală și pentru cei aflați pe lista de așteptare a entităților constitutive ale Federației Ruse poate fi stabilită numai prin legea federală sau legea entității constitutive a Federației Ruse, care stabilește și procedura de acordare a locuințelor acestor categorii de liste de așteptare.

Astfel, din definițiile legislative de mai sus atât ale normei contabile, cât și ale normei de prevedere, reiese clar că scopurile și condițiile de aplicare discutate în comentariu. Artă. standardele sunt diferite.

8. Stabilirea mărimii suprafeței totale a locuinței ca standard este o inovație în legislația locuințelor, deoarece standardele contabile anterioare se concentrau exclusiv pe spațiul de locuit al spațiilor ocupate de un cetățean. Evident, un rol important a jucat aici relațiile de piață cu tradiția de a evalua costul locuinței după suprafața totală.

Referitor la standardele de furnizare a spațiilor de locuit, trebuie menționat că în comentarii. Legea nu conține nicio mențiune despre instituția existentă anterior (articolul 39 din Codul Locuinței RSFSR) a spațiului suplimentar de locuit.

9. În partea 5 comentarii. Artă. s-a stabilit o regulă conform căreia dimensiunea normei contabile pentru suprafața unui spațiu de locuit stabilită de un organ al administrației publice locale nu poate depăși dimensiunea normei de furnizare stabilită de același organism.

S-a remarcat anterior că atât standardele de prevedere, cât și standardele de contabilitate pentru o serie de categorii de liste de așteptare enumerate în lege pot fi stabilite prin legi federale, decrete prezidențiale. Federația Rusă sau legi ale entităților constitutive ale Federației Ruse într-o sumă diferită de standardele stabilite de organismul administrației locale. În același timp, pentru astfel de standarde stabilite legal, comentați. Artă. (spre deosebire, de exemplu, de dispozițiile părții 5 a articolului 50 din Legea comentariului) regula privind inadmisibilitatea depășirii mărimii normei contabile peste mărimea normei de dispoziție nu este direct stabilită. Cu toate acestea, un asemenea detaliu pare inutil, întrucât imposibilitatea unui astfel de exces rezultă din însuși sensul și scopul aplicării standardelor în cauză.

Spațiul de locuit standard de persoană este supus contabilității obligatorii la eliberarea locuințelor municipale. La câți metri au dreptul un cetățean și familia sa se decide la studierea documentației tehnice pentru spațiul de locuit. În Rusia au fost definite standarde federale care, conform art. 38 Codul Locuinței al Federației Ruse este de 12 m de persoană. Dar autoritățile regionale au dreptul să ajusteze această normă.

La Moscova, în 2016, norma contabilă este de 10 m de persoană. Acest parametru nu prevede spațiul rezidențial, ci spațiul de locuit minim general, inclusiv spațiile suplimentare. Spațiul de locuit standard este necesar pentru cei care au nevoie de condiții de viață mai confortabile.

Standardele spațiului de locuit la nivel federal

Pe lângă parametrii contabili, legea din Rusia prevede o normă socială pentru spațiul de locuit, care este luată în considerare atunci când oferă locuințe pentru o familie tânără sau relocați cetățenii din ruine și. La furnizarea de locuințe se iau în considerare următorii parametri sociali:

• pentru o familie de trei persoane – nu mai puțin de 18 mp. per persoana;
• pentru o familie de doi – minim 42 mp;
• pentru un cetățean care locuiește singur – 33 mp;

Această normă este luată în considerare la calcularea plății pentru utilitati publice. Proprietarii de locuințe trebuie să contacteze EIRC cu documente care confirmă dreptul lor la beneficiu. La calcularea plății per persoană, nivelul spațiului de locuit este determinat cu un coeficient de + 7 metri în plus față de standardele sociale menționate mai sus.

Standarde sanitare

Legislația federală stabilește că în Rusia o persoană are dreptul la cel puțin 6 metri pătrați. m. Standard sanitar este o orientare luată în considerare la relocarea debitorilor pentru locuințe și servicii comunale din apartamentele municipale.

Locuințele sociale, în acest caz, sunt asigurate în cămine și apartamente temporare. O astfel de normă va servi drept ghid pentru mutarea cetățenilor din casele dărăpănate. Cetățenilor trebuie să li se pună la dispoziție un apartament cu o normă de spațiu de locuit de minim 10 m2 de persoană.

Sechestrarea locuințelor pentru nevoi de stat (municipale) și alte nuanțe importante

În Rusia, situația depinde dacă locuințele confiscate au fost sau nu privatizate.În primul caz, cetățenii trebuie să primească spațiu de locuit nu mai puțin decât cel avut la momentul înstrăinării.

La retragerea locuințelor municipale, sunt luate în considerare standardele adoptate într-o anumită municipalitate. Atunci norma contabilă nu va fi mai mare de 10 m de persoană. Această cifră poate fi ajustată de autoritățile locale.

În 2016, la primirea locuințelor în temeiul unui contract de închiriere socială și în proprietatea armatei, se ia în considerare furnizarea actuală de locuințe pentru personalul militar. Se dovedește: nu intenționat.

Suprafața pentru un soldat și familia lui trebuie să fie de minim 18 mp. pentru o singură persoană. La pensionare sau aderarea la rezerve este permisă acordarea de beneficii în direcția creșterii suprafeței de locuințe.

În Moscova și în alte orașe, un militar poate primi spațiu suplimentar - de la 15 la 25 mp. zonă pentru o persoană. Este posibil ca standardul de locuințe sociale să fie depășit - dacă depinde de parametrii tehnici bloc de apartamente. Dar o astfel de abatere nu va fi mai mare de 9 m pentru fiecare persoană.

Problematica problemei

Standardul de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale este respectat atunci când un cetățean sau o familie este evacuat dintr-un apartament municipal și imobilul este asigurat din fondul de locuințe flexibile. Norma nu poate fi luată în considerare la plasarea soților care au dreptul la un spațiu de locuit. Normele sociale nu sunt luate în considerare dacă părinții decid să înregistreze un copil minor într-un apartament.

Regulamentul privind standardul de contabilitate al spațiului de locuit se elaborează pe baza unei hotărâri a consiliului deputaților sau a altui organ legislativ abilitat să emită reglementări la nivelul administrației publice locale. Elaborarea actelor se realizează ținând cont de cantitatea de locuințe disponibile.

Sunt posibile situații în care unei familii tinere i se refuză condiții de locuință îmbunătățite, deoarece suprafața totală a proprietății lor este mai mare decât indicatorii contabili. Specialiștii în administrație nu iau în considerare adesea faptul că suprafața de locuit a unui apartament sau a unei case private este mult mai mică decât totalul.

Parametrii contabili sunt principalii indicatori atunci când se asigură populaţiei premise preferenţiale. Familiile numeroase și cu venituri mici primesc locuințe pe baza normelor sociale” metri patrati”, mizând pe o singură persoană.

Plata pentru locuințe și calculul subvențiilor pentru a ajuta persoanele cu venituri mici se efectuează folosind norme sociale. Aceste beneficii pot fi utilizate de către:

• persoanele vătămate în timpul lichidării consecințelor asupra Centrala nucleara de la Cernobîlși cei care au participat la testele nucleare de la Semipalatinsk;
• câștigătorii premiilor de stat;
• veterani ai muncii.

Dreptul la prestație este disponibil pentru cetățenii care locuiesc în locuințe municipale. Veteranilor li se asigură beneficii, indiferent de forma de proprietate a apartamentului. Valoarea subvenției va fi de 50% din valoarea plății pentru utilități.

În sensul paragrafului 4 al art. 50 din Codul Locuinței al Federației Ruse, norma contabilă este necesară pentru ca cetățenii să se poată înscrie la coadă ca persoane care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. La alocarea preferenţiale imobiliare sau subvenţii guvernamentale sunt luate în considerare toate tranzacţiile care ar putea duce la o deteriorare a condiţiilor de viaţă ale cetăţenilor şi familiilor acestora.

Dimensiunea normei necesare pentru înregistrarea unei persoane este de la 6 la 10 metri. Faptul de necesitate de locuință trebuie susținut de documentele necesare, printre care sunt importante următoarele:

• extrase din registrul locuinței, precum și din adresele anterioare de locuință din ultimii trei ani;
• act de inspecție a condițiilor locuinței;
• certificat de venit al familiei;
• documente de proprietate pentru bunurile imobiliare existente;
• informații despre beneficii – inclusiv un certificat de invaliditate sau prezența unei boli grave care nu permite membrilor gospodăriei să coexiste în spațiul de locuit.

Condițiile proaste de viață sunt confirmate de o comisie, care trebuie să meargă la locul de reședință efectivă a beneficiarilor și să își facă o opinie asupra stării camerei, apartamentului sau casei private. Spațiile de locuit, ținând cont de normele aplicabile, se asigură în funcție de coadă.

Procesul de acordare este lung și poate dura câțiva ani. La rândul lor, persoanele cu dizabilități din grupele 1 și 2 și alte categorii de beneficiari care locuiesc și lucrează într-un anumit municipiu pot primi spații de locuit.

Norma de contabilitate este calculată de administrațiile locale. Poate fi mai mare decât standardele stabilite autoritățile federale autoritatile. Indicatorul este conceput pentru a se asigura că cetățenii pot locui liber într-un apartament, pot petrece timpul liber și pot crește copii.

În practică, cerințele pentru standardele spațiului de locuit (înregistrare, sanitare, sociale) sunt destul de formalizate. Calculele se bazează pe suprafața totală a camerei, fără a număra spațiul real de locuit. Neînțelegerile trebuie soluționate administrativ sau judiciar.

Mai ai întrebări? Scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos și primiți sfaturi juridice detaliate:

Standardul de contabilitate este definit de legiuitorul rus ca dimensiune minimă a spațiului de locuit, pe baza căreia este necesar să se stabilească nivelul de furnizare a cetățenilor care locuiesc într-o anumită regiune cu suprafața totală a locuinței. Standardul de contabilitate pentru spațiul de locuit este reglementat de legiuitor în scopul ținerii evidenței care identifică cetățenii care au nevoie de condiții de locuit îmbunătățite.

Cu alte cuvinte, este posibil să spunem că standardul de contabilitate pentru spațiul de locuit determină posibilitățile potențiale ale unui anumit cetățean rus de a solicita o locuință în baza unui contract de închiriere socială. În consecință, legiuitorul creează condiții legale și premise pentru punerea în aplicare a articolului 40 din Constituția Rusiei, care reglementează dreptul la locuință.

Persoanelor cu venituri mici, alți cetățeni numiți în legi care au nevoie de locuință, li se asigură un anumit spațiu de locuit gratuit sau contra unei taxe accesibile din fondurile de locuințe existente de stat, municipale și alte fonduri de locuințe rusești, în conformitate cu normele reglementate de lege. Alocarea locuințelor persoanelor numite ține cont de dimensiunea minimă posibilă a spațiilor prevăzute.

Pentru realizarea drepturilor cetățenilor la locuință, legiuitorul a stabilit o normă de contabilitate, precum și o normă de asigurare a spațiului de locuit, detaliind astfel problema numărului de metri pătrați de spațiu de locuit asigurați unei anumite persoane.

Stabilirea unui standard de contabilitate

Norma de contabilitate, la fel ca o altă categorie conexă importantă - norma de asigurare a spațiului de locuit - este stabilită de autoritățile abilitate ale municipiilor. În consecință, normele contabile variază în diferite orașe și orașe din Rusia. Deci, de exemplu, la Moscova astăzi norma contabilă este de 10 metri pătrați. m. zonă pentru fiecare rezident al unui apartament din Moscova (pentru apartamente individuale).

Criteriul de bază, principal pentru rezolvarea problemei dimensiunii specifice a standardului de contabilitate pentru spațiul de locuit dintr-o anumită municipalitate este nivelul de asigurare a locuințelor pentru cetățenii din localitatea corespunzătoare. Totodată, dimensiunea normei contabile stabilite pentru spațiul de locuit nu poate depăși dimensiunea normei de furnizare.

În plus, calculele țin cont de reglementările și standardele sanitare și tehnice în vigoare în prezent în domeniul dreptului locuinței, specificul fondului locativ al fiecărei regiuni specifice, densitatea populației acesteia și fondul locativ de care dispun autoritățile municipale.

Pentru subgrupuri individuale cetățeni ruși(de exemplu, persoane cu dizabilități, personal militar) norma contabilă pentru spațiul de locuit poate fi de o dimensiune diferită.

La calcularea standardelor de contabilitate se iau în considerare atât camerele de zi, cât și zonele comune (culoare, băi, bucătării), adică suprafața totală a locuinței.

Valoarea normei contabile

În practică, sensul unei norme contabile reglementate legal este următorul:

1. Standardul de contabilitate pentru spațiul locativ stabilit de municipalitate nu permite chiriașului să mute rudele sau chiriașii temporari în locuințe municipale (cu excepția mutării copiilor minori pentru a locui cu părinții lor), precum și să încheie un acord de subînchiriere de locuințe. când, în urma acestei acțiuni în justiție, standardul pentru fiecare chiriaș devine mai mic decât suma cerută.
2. Este standardul de contabilitate pentru spațiul de locuit, așa cum sa menționat deja, care contribuie la punerea în aplicare practică a prerogativei cetățenilor cu venituri mici ai Federației Ruse de a primi locuințe sociale gratuite prevăzute de Constituția Rusiei.
3. Standardul de contabilitate pentru zonă este utilizat pentru a lua decizii privind înregistrarea solicitanților cetățeni ca persoane fără locuință. Autoritățile care efectuează o astfel de contabilitate sunt ghidate de faptul că solicitantul locuiește într-un apartament și ocupă un spațiu de locuit mai mic decât norma contabilă reglementată de municipalitate. Înregistrarea indică dreptul acestui cetățean de a sta la coadă pentru achiziționarea de locuințe sociale.

De exemplu, să luăm în considerare o situație în care în localitatea corespunzătoare norma contabilă, conform reglementărilor legiuitorului, era de 8 metri pătrați. m. și o altă categorie - rata de furnizare - 10 mp. m. În consecință, dacă un rezident al unui dat aşezare locuiește în locuințe sociale cu un spațiu de locuit mai mic de 8 metri pătrați. m de persoană, are dreptul să se înregistreze și să solicite locuințe cu o suprafață de 10 metri pătrați pentru fiecare rezident.

Pentru a aplica în practică cunoștințele în cauză, persoana interesată trebuie, în primul rând, să cunoască exact dimensiunile specifice ale normelor de ședere denumite. Astfel de informații pot fi obținute vizitând personal autoritatea municipală. În plus, informațiile trebuie postate pe portalul oficial al administrației locale.

O cerere a unui cetățean care dorește să se înregistreze este depusă la autoritatea locală competentă. Pe lângă cerere, trebuie atașate următoarele:

• certificate despre componența familiei solicitantului;
• certificate de căsătorie și copii;
• extrase din pașaportul tehnic al locuințelor existente;
• alte documente la cererea organismului autorizat care efectuează înregistrarea.

Întreaga listă a documentelor solicitate poate fi obținută de la administrația municipală.

Să remarcăm că simpla înscriere a celor care au nevoie de locuințe în registrul municipal, cel mai probabil, nu va rezolva rapid problema locuinței. Cu toate acestea, acest lucru va crea condiții prealabile pentru implementarea ulterioară a legislației drepturile civile pentru asigurarea spațiului de locuit.

Norme pentru anumite categorii de cetățeni

Legiuitorul prevede posibilitatea de a distinge reguli de reglementare reglementate la nivel local pentru aplicare generală și standarde pentru anumite categorii de cetățeni ruși. Cele mai recente standarde sunt adoptate la nivelul legislației federale, decretelor prezidențiale și altor acte normative care au prioritate în ceea ce privește valabilitatea lor.

În special, categoriile de persoane denumite pot include persoane cu boli cronice grave, cadre militare, locuitori ai Nordului Îndepărtat,. Pentru astfel de persoane se poate asigura un spațiu suplimentar de locuit. De exemplu, familia unei persoane care suferă de forme contagioase de tuberculoză are dreptul la metri suplimentari de spațiu de locuit pentru a o izola de membrii familiei sănătoși.

§10.2. Standard pentru furnizarea de spații rezidențiale

Anterior, articolul 38 din Codul Locuinței al RSFSR stabilea standardul pentru spațiul de locuit - 12 metri pătrați. m per persoană; aceasta a fost dimensiunea maximă a spațiului de locuit oferit. În practică, spațiile rezidențiale din Federația Rusă sunt oferite cetățenilor în valoare de 9 până la 12 metri pătrați. m de spațiu de locuit. În unele regiuni, locuințele au fost oferite pe baza suprafeței totale, ca „standard social pentru suprafața de locuințe”.

Legislația actuală prevede următoarele tipuri de standarde de locuințe:

1) norma de furnizare (norma de asigurare a spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială),

2) norma de înregistrare (normă de înregistrare ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite),

3) norma socială (standard de normă socială pentru calcularea compensației pentru facturile de locuințe și utilități).

Conform părții 1 a articolului 50 din Codul locuinței al Federației Ruse, norma de furnizare a suprafeței de spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială este dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor rezidențiale, pe baza căreia se stabilește dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul unui contract de închiriere socială. Rata de furnizare este stabilită de administrația locală în funcție de nivelul de furnizare a spațiilor de locuit prevăzute în baza contractelor de închiriere socială realizate în municipiu și de alți factori.

De exemplu, în conformitate cu articolul 12 din Legea Moscovei din 11 martie 1998 nr. 6 „Fundamentele politicii locative a orașului Moscova”, precum și paragraful 5 din Regulamentul privind procedura de îmbunătățire a condițiilor de viață ale cetățenilor. în orașul Moscova, aprobată printr-o rezoluție a Dumei orașului Moscova din 31 ianuarie 2001 N 12, norma pentru furnizarea de spații rezidențiale la Moscova (normă socială) este de 18 metri pătrați. m suprafață totală per persoană, iar norma de înregistrare pentru îmbunătățirea condițiilor de viață este de 10 mp. m de suprafață totală pentru fiecare rezident. Legile federale și legile entităților constitutive ale Federației care stabilesc procedura de furnizare a spațiilor de locuit în baza contractelor de închiriere socială specificate în Partea 3 a articolului 49 din Codul locuinței RF pentru categoriile de cetățeni pot stabili și alte standarde pentru furnizare. Mărimea suprafeței totale a apartamentului este determinată ca suma suprafețelor tuturor spațiilor apartamentului, inclusiv suprafața camerelor de zi și a locurilor uz public in apartament.

Zonele comune ale apartamentului - auxiliare spații nerezidențiale, destinat să deservească doar acest apartament, inclusiv bucătăria, coridorul intra-apartament, hol, încăperile sanitare și igienice, precum și alte încăperi de utilitate. Cetăţenii care suferă de forme severe de anumite boli cronice, precum și alte categorii de cetățeni prevăzute de legislația federală suprafata suplimentara sub forma unei camere separate sau în dimensiunea de 18 mp. m din suprafața totală, cu excepția cazului în care legislația federală prevede altfel.

La determinarea dimensiunii spațiilor rezidențiale furnizate, spațiile rezidențiale (cote părți din dreptul la spații rezidențiale) în privința cărora cetățenii și membrii familiilor lor au un drept independent de utilizare, precum și tranzacțiile civile încheiate de cetățeni și membrii acestora. se iau în considerare familiile cu spații de locuit care le aparțin (cote-părți în dreptul la spații de locuit) pentru perioada stabilit prin lege orașul Moscova. Alte standarde de furnizare sunt determinate de articolul 15 Legea federală din 27 mai 1998 N 76-FZ „Cu privire la statutul personalului militar”: ofițerii în gradele militare de colonel, egali sau superioare, comandanții unităților militare și alte categorii de cadre militare au dreptul la spațiu suplimentar de locuit total - nu mai puțin de 15 și nu mai mult de 25 mp. m. În conformitate cu Legea federală din 24 noiembrie 1995 N 181-FZ „Cu privire la protecţie socială persoanele cu dizabilități din Federația Rusă” prin Decretul Guvernului Rusiei din 28 februarie 1996 N 214 a aprobat „Lista bolilor care conferă persoanelor cu dizabilități care suferă de ele dreptul la spațiu suplimentar de locuit sub forma unei camere separate”.

Norma pentru asigurarea spațiului de locuit, mai devreme sau mai târziu, interesează aproape fiecare persoană, atât proprietarul unei locuințe privatizate, cât și utilizatorul unui apartament. Acest interes este cel mai adesea determinat de nevoia de a îmbunătăți condițiile de viață datorită asistenta sociala, când locația, costul imobilului etc. se estompează în fundal. Acest lucru ar putea fi să stați la coadă pentru a primi spațiu de locuit, să semnați, să îl schimbați sau să îl vindeți dacă un copil este implicat în tranzacție.

ÎN Codul Locuintei Federația Rusă are clauze separate care reglementează în mod clar toate condițiile, normele și cerințele privind locuința și condițiile de viață. De asemenea, indică norma contabilă pe persoană și procedura de calcul a acesteia.

Trebuie avut în vedere faptul că norma de furnizare și norma de contabilitate pentru zona spațiilor de locuit nu sunt aceleași concepte. În general, decretul guvernamental definește doisprezece metri pătrați de persoană. Cu toate acestea, această cifră nu poate fi egală pentru toată lumea, așa că există multe nuanțe legale și legislative.

Dragi cititori!

Despre articolele noastre vorbesc metode standard soluții la probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta → Este rapid și gratuit!

Sau sună-ne la telefon (24/7):

Diferențele de concepte Astăzi nu este un secret pentru nimeni care în Legislația rusă

multe aspecte nu au o explicație clară, iar unele acte se contrazic complet. În același timp, concepte precum contabilitate sau salariul minim pe persoană, în special în cadrul unui contract de închiriere socială, sunt încă reflectate în lege:

Opțiunile enumerate mai sus au propriile lor principii de calcul, despre care nu ar strica să obțineți informații măcar superficiale. Conștientizarea permite cetățenilor să ceară de la stat condiții de viață îmbunătățite și un anumit spațiu de locuit.

Când trebuie să numeri

Nuanțe pentru pensiuni

Când locuința primită în baza contractului este prezentată sub forma unei camere într-un cămin, se aplică reguli și cerințe ușor diferite. Indiferent de ce scop și pentru cât timp este dată camera, fie el resedinta permanenta sau temporare pentru perioada de pregătire sau călătorie de afaceri, sunt permise cele mai minime standarde sanitare, ergonomice, de planificare. În consecință, rata contabilă calculată va fi mai mică decât de obicei.