Sfaturi utile pentru reparații. Renovarea apartamentului cu bricolaj: de unde să începeți și principalele etape de implementare a proiectului (100 de fotografii)
Credeți sau nu, renovarea casei nu trebuie să fie un proiect dificil, mare și costisitor. Cele mai simple, cum ar fi un perete de accent sau o oglindă neobișnuită, pot schimba interiorul dincolo de recunoaștere. Articolul nostru va fi de interes nu numai pentru cei care s-au pregătit deja pentru schimbări, ci și pentru cei care pur și simplu se gândesc la ele: la urma urmei, am adunat cele mai utile și idei interesanteși trucuri pentru renovarea unui apartament.
Renovare treptată Apartamentele DIY înseamnă că în primul rând trebuie să vă faceți un plan. Când vă pregătiți pentru reparații, există câteva lucruri de luat în considerare, care sunt adesea uitate:
- Chiar daca iti cunosti foarte bine apartamentul, exista o mare probabilitate ca fara masuratori sa apara mult mai multe probleme. Este încă posibil să achiziționați tapet suplimentar, dar dacă canapeaua de colț nu se potrivește în cameră din cauza dimensiunilor sale, starea de spirit va fi stricată fără speranță. Puteți angaja un profesionist care să facă măsurători sau să studiați cu atenție această procedură.
- Instalarea cablurilor electrice este una dintre cele mai importante etape ale reparației. Prin urmare, ținând cont de aranjarea mobilierului și a aparatelor electrice, determinați imediat numărul de prize și unde vor fi amplasate.
- Când renovați singur un apartament, nu economisiți bani și cumpărați materiale de finisare cu rezervă - dacă există un deficit, poate fi dificil să găsești aceleași sau asemănătoare.
- Atunci când achiziționați produse pentru reparații, trebuie să le inspectați cu atenție și, de asemenea, să studiați certificatele de calitate. Când achiziționați tapet, plăci ceramice, laminat, asigurați-vă că verificați numărul de lot al produsului de pe ambalaj - materialele din diferite pachete pot diferi ca culoare și calitate.
Dacă nu ai încredere în abilitățile tale și trebuie să lucrezi cu materiale complexe, ar trebui să cauți ajutor de la un specialist.
Imaginile de fundal foto au fost populare în trecut vremurile sovietice. Deși cel mai adesea imaginile de pe ele nu au plăcut cu varietate, au făcut încă camera mai interesantă și cu ajutorul lor a fost posibil să se creeze renovare bugetară apartamente cu bricolaj. Acum, imaginile de fundal foto se confruntă cu renașterea lor. Calitatea imprimării s-a îmbunătățit, desenele au devenit mai diverse și sunt din ce în ce mai folosite pentru a decora pereții într-o varietate de încăperi, fie că este vorba de un birou, un apartament sau o cafenea de artă. Pe lângă faptul că acest material pune accent pe interior, ascunde și imperfecțiunile pereților și adesea extinde vizual spațiul - principalul lucru este să alegeți imprimarea potrivită.
Tapetul foto lucios va ascunde etanșeitatea din cameră. Suprafața lor, ca o oglindă, reflectă lumina, făcând spațiul să pară mai larg. Fotografiile de fundal în nuanțe deschise și reci creează, de asemenea, iluzia de spațiu. Imaginile de fundal care înfățișează perspectiva unor obiecte, precum coloane, trepte sau un drum care merge în depărtare, extind foarte bine spațiul. Încăperii i se oferă profunzime imagini panoramice - fotografii cu orașe, insule, păduri, luate din vedere de ochi de pasăre.
Funcțiile imaginilor de fundal foto vor funcționa numai atunci când peretele cu ele nu este blocat de nimic. Prin urmare, nu este recomandat să-l aglomerați cu mobilier, să atârniți poze sau un televizor pe el.
Cum să faci renovări ieftine într-un apartament: cornișe și muluri pentru decorarea sufrageriei și a dormitorului
Cum se face renovare frumoasaîntr-un apartament cu propriile mâini, mulurile și cornișele vor sugera - o modalitate foarte bună de a actualiza interiorul și de a pune accente. Molurile de perete arată deosebit de bine interior clasic: Puteți plasa în ele tapet strălucitor, tablouri sau panouri decorative. Apropo, mulurile și cornișele ar trebui vopsite cu o singură vopsea de culoare: acest lucru le va face mai durabile, iar îmbinările vor fi invizibile.
Te întrebi cum să-ți renovezi rapid apartamentul? Doriți să decorați o cameră în stil mansardă, dar nu sunteți pregătit să transportați cărămizi grele? Acum există multe moduri de a imita cărămida, iar cea mai plauzibilă dintre ele este decorativă piatra artificiala. Este mult mai ușor și mai subțire decât cărămida și arată foarte natural. Puteți decora nu numai pereții cu cărămidă artificială, ci și un șemineu sau o logie - posibilitățile sunt aproape nelimitate. Cărămida brută se potrivește bine cu lemnul și decorul vintage.
Dacă baia este extrem de mică, se pare că nu se poate face nimic în privința asta. Cu toate acestea, câteva trucuri vă vor ajuta să „împingeți” pereții. Desigur, cel mai bine este să alegeți materiale de finisare albe cu o suprafață lucioasă - acestea vor adânci spațiul și îl vor face vizual mai larg. Pentru a preveni o baie albă să pară ca o sală de operație, puteți adăuga puțină varietate - faceți inserții decorative, alegeți un strat original de podea, „diluați” unul dintre pereți cu un mozaic sau un model interesant.
Dacă nu vă amintiți ultima dată când ați făcut baie, ar putea merita să instalați o cabină de duș - dacă aveți o baie mică, o jumătate de metru pătrat în plus poate fi benefic.
Cel mai simplu mod de a extinde spațiul este crearea unei băi combinate. Va fi mult mai ușor de plasat maşină de spălat, dulap și alte lucruri utile. În plus, reparațiile într-o cameră vor costa mult mai puțin decât în două :) Cu toate acestea, în în acest caz, Trebuie să obțineți permisiunea pentru reamenajare.
Conceptul de „top alb – fund întunecat” este deja obosit și plictisitor? Un alt sfat pentru renovarea unui apartament cu propriile mâini este să renunți la tavanul alb ca zăpada în favoarea culorilor originale! Lucios sau mat, cald sau rece, luminos și îndrăzneț sau pastel și moale - tavanul poate fi orice doriți. Nici măcar nu trebuie să fie monocromatic. De exemplu, dungile vor arăta potrivite în unele interioare - principalul lucru este să alegeți culoarea potrivită și vopsea ușor de lucrat, o rolă potrivită și să aplicați marcajele uniform. Filmul pentru ecran va ajuta, de asemenea, la decorarea tavanului într-un mod interesant. Cu ajutorul acestuia puteți crea o varietate de modele și ornamente. Cu toate acestea, nu ar trebui să „încărcați” tavanul cu o varietate de elemente: atunci când decorați, utilizați un model, iar când pictați, nu mai mult de două culori.
Cât de câteodată pereții săraci din camera unui copil au cel mai rău! Își șterg palmele pe ele, le desenează cu creioane și vopsele, le zgârie, le lipește plastilină... Mulți părinți renunță din cauza unor astfel de farse ale copiilor. Ce se poate face cu pereții pentru ca aceștia să primească cel mai mic daune de la copii?
Dacă vă gândiți cum să vă renovați corect apartamentul, cea mai sigură opțiune nu este să lipiți tapet, ci să vopsiți pereții cu vopsea de înaltă calitate și durabilă. După reparație, păstrați numărul de articol al vopselei pe care ați folosit-o sau, mai bine, păstrați o cutie în stoc: dacă nu puteți spăla urmele creativității copiilor, le puteți picta cu atenție.
Nu-i luati copilului dumneavoastră libertatea de exprimare: de exemplu, puteți picta unul dintre pereți cu vopsea de ardezie sau puteți atârna coli mari de hârtie.
Cum să începeți renovarea într-un apartament? Desigur, este necesar să îndepărtați materialele vechi de finisare. Aproape fiecare dintre noi a lipit tapet în apartamentul nostru la un moment dat. Pe vremuri erau aproape singura modalitate de a decora pereții, dar acum soluții mai creative le-au luat locul. Cu toate acestea, adesea tapetul se lipește aproape strâns de perete și vă împiedică să începeți lucrare de finisare, iar proprietarii apartamentului își smulg părul. Cum să faci față unei astfel de situații?
Desigur, trebuie să udați tapetul. Apoi lipiciul vechi se va uda și tapetul se va desprinde fără probleme. Pentru a ajuta apa să pătrundă mai repede în interiorul stratului de acoperire, puteți face tăieturi în tapet. Acest lucru se poate face cu un cuțit obișnuit, o rolă cu țepi sau așa-numitul tigru de tapet - un instrument cu trei role dintate care zgârie tapetul.
Calitatea bună este, de asemenea, o parte importantă a reparațiilor de calitate. Aerul practic nu pătrunde prin geamurile moderne cu geam dublu; schimbul de aer este perturbat. Prin urmare, pentru o ședere confortabilă, este pur și simplu necesar să aerisești apartamentul.
Dar nu putem lăsa întotdeauna ferestrele deschise și există multe motive pentru acest lucru. Aerul murdar al străzii, zgomotul mașinii, vântul geros iarna - toate acestea fac dificil să vă simțiți confortabil. În acest caz, cel mai simplu mod este să instalați sistemul ventilatie de alimentare(): acest dispozitiv este echipat cu trei filtre pentru purificarea aerului de înaltă calitate, precum și cu un element de încălzire care vă va permite să ventilați casa atunci când ferestre închise chiar si iarna. Instalarea ventilatorului va dura aproximativ o oră și nu vă va afecta reparația în niciun fel.
Uneori, corpul căzii și chiar și instalațiile sanitare de sub ea nu arată foarte plăcut din punct de vedere estetic. Pentru a vă asigura că baia nu iese în evidență din interior, puteți instala un paravan decorativ. Ecranele pot varia. Există cele mai simple modele cu două panouri care alunecă în afară ca ușile unui dulap, există paravane cu uși glisante, iar în interiorul celor mai avansate opțiuni sunt mici rafturi. Ecranul decorativ este ușor de instalat singur. Principalul lucru este să luați măsurători ale căzii înainte de a cumpăra pentru a cumpăra un model de dimensiunea potrivită.
Acum există multe variații în designul ușii. Dacă dai frâu liber imaginației, poți transforma o ușă într-o operă de artă și într-un element foarte practic al interiorului. De exemplu, o ușă de cutie de creion (ușa casetei) este complet ascunsă în perete, iar în timpul reparațiilor nu trebuie să țineți cont de centimetrii în plus care ar fi necesari pentru a deschide o ușă obișnuită. O ușă de acordeon va ajuta, de asemenea, la economisirea spațiului. Este perfect pentru o baie sau un dulap. Ușile cu mecanism rotativ-glisant (roto-doors), care simultan se deschid și alunecă în lateral, arată foarte interesante. Tehnologia pentru fabricarea lor este destul de complexă, așa că sunt instalate în ușă deja asamblate. În general, astfel de uși sunt o adevărată descoperire pentru proprietarii care doresc să-și exprime individualitatea și creativitatea.
Un șorț este unul dintre cele mai importante elemente ale designului bucătăriei. Prin urmare, chiar dacă încercați să economisiți bani pentru reparații, este important să folosiți plăci scumpe de înaltă calitate pentru șorț. Datorită acestui fapt, interiorul tău va face o impresie profundă.
Trebuie amintit că nu orice plăci este practică. Placile mate și semi-mate sunt mult mai rezistente la zgârieturi, așchii și alte impacturi decât cele lucioase. Dacă intenționați să alegeți plăci albe sau foarte ușoare, fiți pregătiți pentru faptul că mortarul ușor se va murdari mai repede și va trebui curățat mult mai des. În acest caz, ar trebui fie să alegeți o țiglă de altă culoare, fie să utilizați un chit întunecat contrastant. Pe o placă prea întunecată vor fi vizibile toate petele, petele și stropii de grăsime de gătit. În rest, poți avea încredere în inspirație și poți combina diverse tipuri gresie în funcție de interiorul dvs.
despre mine și echipa mea
Stroganov Kirill
Renovez de peste 15 ani. Cel mai plăcut lucru pentru mine este o listă solidă de clienți mulțumiți.
Sarcina mea principală este să organizez procesul de reparație în așa fel încât să fie ușor și plăcut atunci când interacționez cu mine și echipa mea. Sunt cât se poate de deschis pentru tine.
Te ajut să alegi material modern, atât scump, cât și nu scump.
optimizez estimarea. Mulți ani de experiență îmi permit să vă ofer o reducere optimă a costului reparațiilor fără pierderi de calitate, chiar și în clasa premium.
Am reușit să adun o echipă excelentă care lucrează armonios. Acest lucru vă permite să respectați cu strictețe termenele limită de lucru, să rămâneți în bugetul convenit și să economisiți timp și efort.
Ne abordăm munca cu plăcere, pornind de la realizarea unui proiect de design și terminând cu sfaturi privind amenajarea mobilierului și decorarea camerei.
Cum sunt înșelați clienții în timpul reparațiilor?
Vreau să spun imediat că metodele de înșelăciune pe care le-am descris nu sunt neapărat folosite de fiecare maistru, dar știind despre aceste trucuri, vă veți proteja și veți economisi aproape jumătate din costul serviciilor constructorilor.
In ce consta costul reparatiei?
Costul reparațiilor se calculează folosind formula:
- Costul materialelor + costul lucrării.
Totul pare simplu, dar propria experiențăȘtiu că majoritatea clienților pierd mulți bani pe ambele componente.
Puteți evita cheltuielile inutile numai dacă studiați cu atenție specificul reparației și stați „peste sufletul” echipei de reparații.
Cheat 1: Costul materialelor
Peste câțiva ani loc de muncă permanentÎn industria reparațiilor, mi-am făcut prieteni din industria vânzărilor de materiale de construcții.
Aproape fiecare maistru experimentat are conexiuni similare. Datorită cooperării strânse și achizițiilor constante, pot cumpăra ciment la o reducere de 20-30%. Cu toate acestea, clienții nu știu despre acest lucru, deoarece constructorii falsifică chitanțele:
- Chitanța indică costul real, deși de fapt cumpărătorului i s-a acordat o reducere.
- Chitanța indică material scump, dar nu este folosit. În schimb, pentru reparații se folosește un analog ieftin. Acest lucru este plin de reparații de proastă calitate și nu doar bani pierduți pe consumabile.
Important
Cumpărați singuri materialele sau cereți constructorilor să verifice totul după cumpărare. Această abordare este mai scumpă, conform maeștrilor, vei fi încrezător în calitatea consumabilelor.
Înșelăciune 2: Costul muncii
Estimarea inițială și estimarea finală pot diferi de 2-3 ori, așa că nu trebuie să aveți prea multă încredere în reclamele cu servicii de finisare ieftine.
Iată trucurile pe care le-am întâlnit în experiența personală:
- Calculul incorect al domeniului de activitate.
Clienții cunosc foarte rar zona apartamentului, așa că antreprenorii o supraestimează în mod deliberat înainte de a începe lucrul și, uneori, în timpul procesului de renovare. - Metoda opusă este de a subestima volumul atunci când constructorii „uită” să includă un balcon. Va fi în continuare reparat, dar se vor adăuga completări suplimentare.
- Costul inițial ieftin al serviciilor în timpul procesului de reparație este însoțit de tipuri suplimentare de lucrări, precum și de speculații cu materiale. Din această cauză, constructorii vor rămâne în negru.
Atenţie
Reparațiile nu pot fi ieftine a priori. Nu alege echipe cu cele mai mici prețuri. Selectați 20-30 de propuneri și alegeți cele mai bune dintre ele în funcție de prețul și calificările interpretului.
Pe cine să alegi: proprietar privat sau companie?
Avantajele alegerii unui proprietar privat la renovarea unui apartament sunt:
- Servicii ieftine, deoarece firmele de construcții vor plăti prețuri mai mari. În plus, clienții încep adesea să se târguiască, mai ales dacă comandă renovare completă apartamente. Companiile nu oferă reduceri și nici nu le oferă ca bonus atunci când rezolvă situații conflictuale.
- Comunicați direct cu contractantul de la bun început, nu este nevoie să contactați indirect sediul central pentru a rezolva deficiențele în activitatea specialiștilor.
- Combinație de specializări. Astăzi, aproape fiecare finisher are experiență în lucrul cu electricitate. Sau poate recomanda un alt comerciant privat care va rezolva problemele cu cablajele sau instalatiile sanitare la un pret mic.
În ciuda costului scăzut al serviciilor private, întâlnesc adesea clienți care nu au încredere în meseriașii singuri și aleg companii.
Comanda reparatii de la o firma - avantaje:
- Întocmirea obligatorie a unui contract de servicii.
Cu ajutorul acestui document, este mai ușor pentru client să monitorizeze progresul lucrărilor de reparații. Contractul oferă garanții care asigură clientul. - Gamă largă de servicii.
Echipele companiilor de construcții angajează adesea specialiști de înaltă clasă. În plus, lucrează un designer de interior, iar în timpul renovării, meșterii vor putea monta un șemineu, basorelief pe pereți și vor putea decora pictura artistică a tavanului. - Calitatea lucrarilor cu garantie
Compania angajeaza specialisti cu experienta. Mai mult, orice defecte din vina constructorului sunt înlăturate gratuit. Din acest motiv, probabilitatea de apariție a stâlpilor este minimă, dar nu este exclusă.
Alegerea finală rămâne la client. Pentru că fiecare își stabilește propriile priorități. Contractorii privați cu costuri reduse de servicii nu efectuează neapărat reparații proaste. Iar contractul semnat cu firma nu este întotdeauna o garanție 100% a reparațiilor.
Înșelăciune 3: Compania Shell
O înșelătorie destul de populară în marile orase este o companie de construcții de o zi. Încheiați un acord cu ei, plătiți un avans pentru materiale și lucrări, dar nimeni nu începe să lucreze în perioada specificată. Există două scenarii aici:
- Bubble. Compania este o ficțiune. Astfel de organizații recrutează multe obiecte într-un timp scurt, le percepe un avans și apoi dispar. Este imposibil să-ți recuperezi banii după o astfel de înșelătorie chiar și după ce ai fost în justiție.
- Mediator. Companiile de zbor de noapte vor oferi servicii care se rezumă la găsirea de meșteșugari. În acest caz, plata se face către intermediar, dar lucrătorii înșiși nu văd banii. În acest caz, reparația poate fi chiar finalizată, dar muncitorii nu își vor primi banii și vor începe să-i ceară proprietarului apartamentului, deoarece până la sfârșitul reparației intermediarul va dispărea în liniște cu banii.
Sfaturi
Alegeți o companie de construcții despre care ați auzit. Nu acordați atenție recenzii pozitive pe internet, bazează-te pe sfaturile prietenilor, rudelor sau vecinilor. Acest singura cale 100% primesc reparații de înaltă calitate dintr-o organizație existentă reală. În plus, puteți evalua imediat calitatea lucrării.
Primul pas al reparației este alegerea unui antreprenor
Nimeni nu obligă clientul să fie de acord cu termenii primei reclame. Chiar și vizita unui specialist pe șantier pentru a evalua domeniul de lucru nu înseamnă că veți lucra cu ei. Dar în această etapă puteți înțelege cât de sinceră va fi reparația.
Pentru prima dată, pe site vin 1-2 persoane, printre care cu siguranță va fi un maestru. Acest lucru este necesar pentru a lua măsurători ale apartamentului și pentru a oferi o estimare aproximativă a costului lucrării. Vă rugăm să rețineți că această estimare este orientativă. Suma finală poate varia foarte mult. La urma urmei, în timpul evaluării, angajații „uită” să calculeze costul reparației balconului.
Potențialii contractori încearcă să fermeze clientul și să încheie imediat un acord. Dar nu recomand să vă grăbiți în astfel de cazuri. Inspectorul mobil nu va efectua singur reparațiile. Poate o echipă de uzbeci va veni la apartament.
Înșelăciune 4: Măsurătorile
Pentru a estima costul și amploarea reparațiilor, este necesar să faceți măsurători ale apartamentului. Se calculează aria pereților și tavanului, se iau în considerare pantele și unghiurile. Deja la prima evaluare, vă pot spune că suprafața apartamentului este supraevaluată. Aceasta înseamnă că prețul reparațiilor va fi mai mare, deoarece ține cont metru pătrat lucrare finalizată.
FYI
Este dificil să măsurați singur toate unghiurile necesare. Dar dacă nu vrei să fii înșelat, trebuie să cunoști zona casei tale.
Al doilea pas al reparației este stabilirea termenelor limită pentru reparații
La încheierea unui contract, clientul ar trebui să ridice cu îndrăzneală problema timpului de reparație.
Unii proprietari privați întârzie în mod deliberat livrarea proprietății și vă folosesc apartamentul pentru a trăi și a se distra în el gratuit. Monitorizarea constantă a reparațiilor vă va ajuta să evitați acest lucru, așa că nu fiți prea leneși să mergeți la apartamentul dvs. fără notificarea prealabilă a echipajului de construcție.
FYI
De obicei, comercianții privați nu încheie un contract atunci când execută munca. Prin urmare, monitorizarea respectării termenelor limită este cea mai mare problemă.
Perioada de reparație se stabilește individual pentru fiecare obiect, în funcție de ce lucrări se vor efectua și de perioada anului. De exemplu, tencuiala ar trebui să stea o zi până se usucă complet și sapa de beton Se usucă timp de 2 săptămâni. Nuanțe similare lucrari de constructiiși afectează timpii de finalizare.
În general, reparațiile cosmetice obișnuite în apartament cu o camera casă cu panouri se poate face în câteva săptămâni. Dar dacă angajați specialiști buni, va trebui să așteptați aproximativ 2 luni reparațiile cu reamenajare vor trebui să așteptați aproximativ șase luni;
Înșelăciune 5: Timing
La încheierea unui contract, este puțin probabil să vi se ofere un interval de timp realist pentru reparații, așa că nu aveți încredere în reparatorii „rapidi”, care promit că vor face totul în câteva zile. Pentru proprietarii privați, finalizarea rapidă a unui proiect nu este întotdeauna o prioritate, deoarece în timp ce podeaua din apartamentul dvs. se usucă, el poate începe reparațiile la un alt proiect.
Cum să înțelegeți că reparatorii își întârzie munca
O scuză populară pentru munca lentă este lipsa de material (gips insuficient, probleme de achiziție etc.). În astfel de situații, cel mai bine este să începeți singur să cumpărați materiale și, de asemenea, să studiați termenele limită pentru finalizarea fiecărui tip de lucru. Din fericire, este foarte ușor să găsești astfel de informații prin internet.
Al treilea pas este reparația în sine: cu ce altceva mai înșală?
Cel mai bun client este cel care oferă bani la cerere și nu pune niciodată întrebări despre cum au fost cheltuiți. Dacă nu doriți să vă aprofundați în esența lucrărilor de reparație, fiți pregătiți să plătiți în plus de 2 sau 3 ori pentru serviciu. Dacă doriți să obțineți reparații de înaltă calitate fără plăți în exces, adresați-le constructorilor întrebări despre fiecare pas.
Acceptarea lucrărilor ascunse ca modalitate de a controla reparațiile
De foarte multe ori la renovare se economisesc bani pe lucrari de proasta calitate, asa ca verifica toti pasii care au fost indicati in deviz. Cel mai bine este să semnezi un acord cu firma de constructii, unde „Recepție” va fi un element separat munca ascunsa» -
Acceptarea muncii ascunse înseamnă că echipa nu are dreptul de a trece la următoarea etapă a lucrării până când clientul o acceptă pe aceasta. De exemplu, amorsarea pereților. Nu fi leneș să mergi singur la apartament în timpul reparațiilor, acesta este singurul mod de a controla procesul.
După închirierea apartamentului, va fi dificil să verificați dacă pereții sunt căptușiți cu izolație. Dar nu toată lumea vrea să refacă renovarea într-un an.
Înșelăciune 6: Plata pentru munca neterminată
Unul dintre motivele pentru care este necesară includerea în contract a unei clauze privind acceptarea lucrărilor ascunse este identificând în deviz ceea ce nu a fost efectuat. După așezarea parchetului, nu veți putea verifica dacă podeaua a fost nivelată. Acest lucru este valabil și pentru multe alte probleme de muncă.
Cereți un raport clar al fiecărui pas înainte de a face reparații și verificați fiecare pas. Acest lucru poate fi plictisitor pentru client și nu întotdeauna plăcut pentru antreprenor, dar dacă nu aveți încredere în ei, este mai bine să fiți în siguranță și să verificați totul.
REFERINŢĂ:
Lucrările neexecutate specificate în deviz duce la reparații de proastă calitate. Un pas ratat poate duce la spargerea plăcilor și a tapetului decojit în câteva luni. Și nimeni nu va reface astfel de reparații.
Truc 7: Muncă suplimentară
Această opțiune de a smulge bani de pe client are ceva în comun cu cea anterioară. Există unele tipuri de muncă obligatorii, dar adesea constructorii impun servicii suplimentare, care nu sunt necesare. De exemplu, nivelarea unei podele deja plane. Aceste lucrări nu se execută, deoarece nu sunt necesare din cauza indicatorilor tehnici, dar sunt indicate în deviz.
Specificul reparației nu este clar pentru toată lumea, așa că mulți clienți pur și simplu sunt de acord că această etapă a fost necesară și plătesc pentru aceasta la un tarif suplimentar. Acest lucru nu va afecta calitatea reparației, dar clientul își va pierde o parte din bani.
Cheat 8: Furtul de materiale
Chiar dacă clientul a încercat să se protejeze și a cumpărat el însuși toate materialele, reparatorii pot solicita pur și simplu un număr greșit de saci de ciment și să-i ia pe cei suplimentari pentru ei înșiși. Acest lucru se întâmplă foarte des. În plus, pungile „salvate” nu stau niciodată inactiv. Echipa le va putea folosi pentru reparații la o altă unitate, inclusiv în prețul pentru alt client. Se dovedește că 2 clienți vor plăti pentru un sac de ciment deodată, ceea ce înseamnă că diferența va intra în buzunarele reparatorilor.
Cum să te protejezi?
A te proteja de această soartă nu este ușor. Recomand clienților să se familiarizeze cu caracteristici tehnice material. Producătorul indică consumul de material pe fiecare pungă. Cunoscând suprafața apartamentului, puteți calcula aproximativ de cât chit sau adeziv va fi nevoie.
Dar nu exagera cu aceste calcule. Consumul indicat de producator este aproximativ. Daca este necesara nivelarea peretilor, tencuiala se va aplica in 2 sau chiar 3 straturi. Acest lucru poate duce la probleme cu calculele.
Sfaturi
Nu vă fie teamă să întrebați unde și cât de mult a mers ceva. Fii meticulos. Acest lucru vă poate economisi niște bani.
Farsa 9: Lucrările apar din senin
Uneori, finisorii „uită” să indice o etapă importantă de reparație în devizul preliminar. De exemplu, tencuirea pereților înainte de tapet. Când vine vorba de această etapă, clientul înțelege că este imposibil să se facă fără ea. Aceasta crește estimarea finală a reparației.
Tocmai din cauza unor astfel de nuanțe „uitate” estimarea finală poate fi de 2-3 ori mai mare decât cea declarată inițial. Citiți cu atenție toate etapele de lucru înainte de a încheia un contract. De asemenea, se recomandă să vă familiarizați cu anumite documente care descriu reglementările și calitatea reparațiilor:
- SNiP pe acoperiri izolante și de finisare;
- SNiP pe Sisteme sanitare interioare;
- SNiP pe dispozitive electrice;
- GOST R52059-2003 privind Serviciile și reparațiile de locuințe.
Din ele puteți afla aproximativ ce fel de muncă ar trebui efectuată și ce standarde de calitate sunt permise pentru ei. Dacă observați abateri în timpul reparației, cereți meșterilor să o refacă. Ei sunt obligați să o refacă gratuit, va trebui să plătiți doar materialele reluate.
Înșelăciune 10: Răzbunare pe client
Adesea, meșterii lasă „cadouri” clienților lor.
Dintre cele pe care le-am întâlnit:
- Un ou crud încorporat într-un perete. După ceva timp, va începe să putrezească și să miroasă în tot apartamentul. Determinarea sursei unui miros neplăcut nu este ușoară. Dar chiar și după ce îți dai seama că este în perete, va trebui să „dungi” complet pereții și să-i repari din nou.
- Plastic în ventilație sau coș de fum. Pentru a face acest lucru, luați o sticlă transparentă obișnuită și tăiați-o astfel încât să obțineți o parte plată. Se introduce în coș sau în ventilație. Ca urmare, atunci când închiriezi un apartament, chiar dacă te uiți în coș, vezi cerul. Dar când începeți să o utilizați, hota nu va funcționa.
Acestea sunt doar cele mai populare moduri de a te răzbuna pe un client neplăcut. În comparație cu ei, murdăria după reparații nu pare a fi o greșeală atât de mare. Trebuie să închiriați un apartament pentru renovare complet „gol”, altfel riscați să vă pierdeți proprietatea. Și ceva poate fi pur și simplu stricat.
Este imposibil să te protejezi de răzbunarea constructorilor. Cu toate acestea, marile companii de finisare își prețuiesc reputația, așa că, dacă sunt identificate astfel de neajunsuri, pot găzdui un client nemulțumit. Cu toate acestea, cel mai probabil, nimeni nu va reface gratuit reparații de calitate scăzută.
La fiecare punct de înșelăciune, terminatorii primesc de la 1 la 20 de mii de ruble. Nu este mare lucru dacă ai fost înșelat o singură dată în timpul procesului de reparație. Dar dacă se adaugă o cantitate mică pentru fiecare articol, reparația se poate dovedi a fi doar „de aur”. Acest lucru poate fi evitat doar prin monitorizarea constantă a lucrărilor de reparații, precum și prin încheierea unui acord cu o companie despre care ați auzit. Mai bine, faceți singur reparațiile. Atunci nimeni nu te va înșela, dar calitatea unor astfel de reparații va fi mult mai proastă.
Tabel de comparație și costul pierderilor
Numele trucului |
Esența înșelăciunii |
Pierderi (în ruble) |
Costul materialelor |
Supraprețul consumabilelor |
|
Costul serviciilor |
Preturi mai mici pentru servicii la etapa de prezentare a companiei |
|
Compania Shell |
Primirea plății în avans pentru reparații, după care societatea dispare |
De la 50.000 (30-50% din suma la care a fost estimată reparația) |
Calculul incorect al domeniului de lucru, supraestimarea suprafeței |
Până la 20.000-50.000 |
|
Întârziere intenționată în livrarea unui obiect |
Neprețuit - timpul tău este cel mai prețios lucru |
|
Restante |
Plata pentru servicii care nu au fost efectuate |
5.000-10.000 pentru fiecare tip de lucrare |
Servicii suplimentare |
Plata pentru servicii care nu au fost obligatorii si care nu au fost necesare de catre client |
De unde ar trebui să începi să renovați un apartament sau o cameră separată pentru a face totul momentul optim, nu plătiți în exces și obțineți exact rezultatul pe care îl așteptați? Site-ul a rezolvat totul, astfel încât renovarea dvs. să se transforme dintr-o stare de fapt într-un proces. Am pregătit o listă de întrebări pe care ar trebui să le puneți dumneavoastră și echipei de construcții înainte de a începe renovarea. Răspunsurile vă vor ajuta să finalizați munca mai repede și să cheltuiți mai puțini bani și nervi. Capital Când sunt necesare mai multe schimbări globale, încep renovări majore. Include reamenajarea spațiului, demolarea și construirea de noi pereți despărțitori, înlocuirea conductelor, cablajele electrice și elementele de încălzire. Astfel de reparații sunt mult mai costisitoare decât cele cosmetice și durează mai mult - dar după ea obțineți o casă complet actualizată. Reparați cu un antreprenor sau faceți-o singur?Orice tip de reparație se poate face independent sau cu ajutorul specialiștilor. Prima opțiune este mai puțin costisitoare, dar nu garantează rezultate 100%. Dacă este mai aproape de tine, verifică-ne instructiuni utileși cursuri de master - vă vor ajuta să efectuați munca nu mai rău decât un maestru cu experiență. Reparația cu un antreprenor pare a fi o alegere mai fiabilă, dar are și capcanele sale. Cum să alegi un specialist bun? Cum să întocmești corect un contract de construcție? Răspunsurile cuprinzătoare la aceste întrebări sunt colectate mai jos. Cum se calculează costul
|