Mop decodare locuințe și servicii comunale. Tranzistor MOSFET - principiu de funcționare, structură, caracteristici principale

Ca un apartament, sau proprietatea privată a proprietarului, locuri uz public(intrarea si zona inconjuratoare) au nevoie si de intretinere si reparatii sistematice Si desi pentru scari, usi de intrare, ferestre, banci la intrare etc. răspund proprietarii înșiși (asta a fost explicat mai detaliat în articolul „Responsabilitatea în problema locuinței – unde sunt limitele?” Legea prevede asistență și asistență din partea chiriașilor aleși societate de administrare. În acest articol vom analiza câteva probleme legate de această latură a întreținerii casei.

Finanțat de cine?

Atunci când plătește o chirie lunară pentru un apartament, fiecare proprietar este obligat să plătească elementul de cheltuială pentru blocul său - „Întreținerea și repararea zonelor comune (CAP).” Mărimea tarifului este aprobată chiar de proprietari.

Lista lucrărilor incluse în tariful MOP

Dacă proprietarii au ales metoda de administrare a locuinței lor de către o HOA sau o societate de administrare, atunci cunoscutul tarif MOP include doar acele lucrări și servicii care sunt enumerate în contract. Mai mult, Legea stabilește lista necesară a acestora. Să enumeram pozițiile sale principale.

1.Latura tehnică
- Asigurarea siguranței rezidențiale: eliminarea amenințărilor la adresa vieții și sănătății rezidenților.
- Întreținere de urgență: eliminarea în timp util a defecțiunilor în sistemele de alimentare cu apă din interiorul locuinței, alimentare cu căldură, alimentare cu gaz, canalizare, sisteme de alimentare cu energie electrică.
- Întreținere preventivă: prevenirea unui accident este mai ieftină decât eliminarea acestuia. Set de masuri:
-> Detectarea și eliminarea defecțiunilor conductelor de alimentare cu apă rece și caldă, alimentare cu gaz, încălzire
-> Verificarea funcționalității hotelor de canalizare
-> Verificarea prezenței curentului de aer în canalele de ventilație a fumului
-> Verificarea împământării mantalei cablului electric, măsurarea rezistenței de izolație a firelor

2. Lucrări pregătitoare pentru noul sezon:
- Pregătirea casei pentru perioada de iarna:
-> Pregatirea sistemelor de inginerie la domiciliu
-> Cusătură ferestre de lucarnă, produse
-> Instalarea dispozitivelor de finisare
etc.
- Pregătirea casei pentru perioada de vara:
-> Consolidare conducte de scurgere, genunchi și pâlnii
-> Consolidarea coamelor și căptușelilor metalice ale acoperișului
-> Montare case pline
etc.

3. Curățare și amenajare a teritoriului:
- In afara si in interiorul casei:
-> Măturarea pardoselilor și curățarea umedă a zonelor comune
-> Curățarea podului și subsol
-> Pregătirea casei pentru sărbători (pictarea chenarelor, copacilor, plasarea simbolurilor etc.)
- Curatenie teren incluse în proprietatea comună a casei:
-> Vara: măturarea pământului
-> B ora de iarna: zăpadă în mișcare și măturare
-> Scoaterea deșeurilor din gazon, golirea coșurilor de gunoi
-> Lucrari de amenajare a teritoriului zona locala: plantarea, udarea, tunderea gazonului
-> Reparatii curente zone de curte

4. Servicii de gestionare a clădirilor de apartamente:
- Încasarea plăților pentru servicii locative: servicii de decontare și numerar
- Îndeplinirea responsabilităților pentru furnizarea resurselor de utilități: control asupra calității și volumului
- Înregistrarea cetățenilor
- Lucrul cu debitorii
- Depozitarea si intretinerea documentatiei tehnice la domiciliu

Să adăugăm următoarele: în orașul nostru, plata pentru furnizarea resurselor de utilități se îndreaptă direct către organizațiile relevante colectarea și eliminarea deșeurilor solide municipale (DSM), în funcție de acordurile stabilite, este inclusă în tariful MOP sau se percepe; deasupra ei.

Deci, atunci când primiți chitanța de plată luna viitoare, veți ști acum câtă muncă și forță de muncă sunt ascunse sub o singură linie numită „Întreținerea și repararea MOP”.

Potrivit art. 39 din Codul Locuinței al Federației Ruse, proprietarii trebuie să-și mențină apartamentele (camere) și alte obiecte în stare corespunzătoare. Responsabile pentru repararea proprietății gospodărești comune sunt companiile intermediare care au trecut de înregistrarea de stat și sunt licențiate. Să ne dăm seama în ce se află MOS bloc de apartamente cum diferă de proprietatea comună, cum se plătește întreținerea, cine ar trebui să fie responsabil pentru siguranța proprietății și să efectueze lucrări de reparații.

În clădiri cu mai multe apartamente, cu excepția apartamentelor și spații nerezidențiale, există locuri care sunt disponibile pentru utilizare (vizitare, ședere) de către toate persoanele care locuiesc în ele. Evident, descifrarea abrevierei MOP este destul de simplă. Acestea sunt zone publice. Deși, trebuie subliniat că niciun act juridic nu conține o definiție a acestui concept particular. Este menționat doar în clauza 1.8 din Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 „Cu privire la aprobarea regulilor și normelor operare tehnică fondul de locuințe", restul - conțin conceptul de "proprietate comună" bloc de apartamente.

Articolul 289 din Codul civil al Federației Ruse prevede că proprietarul unui apartament într-un bloc de apartamente (MKD), împreună cu acesta, deține și o cotă-parte în proprietatea proprietății comune a casei (articolul 290). Articolul 36 Codul Locuintei Federația Rusă conține o listă cu ceea ce este inclus în ea. Unul mai detaliat este prezentat în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006 (ultima ediție din 13 septembrie 2018).

Ce se aplică zonelor comune

Compoziția unei astfel de proprietăți are dreptul de a fi stabilită de locuitorii înșiși și de autoritățile locale. Este specificat în detaliu în contractul de management al MKD. Iată lista principală a proprietății care este inclusă în MOP într-un bloc de apartamente (în conformitate cu Secțiunea I a Guvernului Federației Ruse nr. 491):

spatii destinate scopurilor auxiliare sau intretinerii locuintei;
acoperișuri, structuri portante;
echipamente mecanice, electrice, de incalzire care asigura functionarea blocului de locuinte;
terenul pe care se află casa;
teritorii adiacente unei clădiri rezidențiale;
comunicații de inginerie;
contoare comune și alte proprietăți.

Iluminatul la intrare, încălzirea palierelor scărilor, spațiile auxiliare aparțin și ele MOP, plata se face pe cheltuiala rezidenților și este menținută în stare corespunzătoare de către organizația de management. Toate lucrările se desfășoară în conformitate cu tarifele stabilite aprobate în adunarea generală. De obicei, acestea nu sunt mai mici decât cele care operează la nivel regional.

Iluminatul casei într-un bloc de apartamente se plătește pe cheltuiala proprietarilor de apartamente și spații nerezidențiale. La cererea rezidenților și dacă este posibil din punct de vedere tehnic, lămpi economice Cu control automatși senzori de mișcare.

Scările, lifturile, coridoarele, subsolurile și mansardele trebuie să fie prevăzute cu iluminare de cel puțin 20 de lux. Este obligatoriu să instalați o lampă cu o luminozitate de cel puțin 6 lux deasupra intrării în bloc la o înălțime de la podea de cel puțin 2 m. Astfel de reguli sunt reglementate de alineate. 5.4-5.6 Hotărârea medicului șef sanitar de stat din 10 iunie 2010 (SanPiN de stabilire a cerințelor de iluminat, 2.1.2.2645-10).

Drepturile și obligațiile rezidenților unui bloc de locuințe

Acestea sunt specificate în detaliu în contractul de management al MKD. Rezidenții pot:

dobândirea dreptului de proprietate asupra unei părți din proprietatea comună - împreună cu achiziționarea de bunuri imobiliare. Cota nu este alocată în natură;
controlează activitatea organizațiilor de conducere, verifică calitatea reparațiilor;
contesta cuantumul onorariului acumulat pentru proprietate comună;
prin acord, închiriați-l și utilizați veniturile pentru a menține clădirea în stare corespunzătoare.

Locuitorii sunt obligați să plătească în orice moment utilitati publice, inclusiv pentru întreținerea proprietății comune și instalarea dispozitivelor de contorizare. De asemenea, li se cere să se ocupe de zonele comune, alte spații și elemente ale infrastructurii tehnice a casei.

Unele caracteristici

Rezumând

Întreținerea proprietății gospodărești comune este responsabilitatea rezidenților. Toate munca tehnica sunt efectuate de societatea de administrare sau HOA într-un interval de timp prestabilit sau după cum este necesar. Proprietarii sunt obligați să facă în mod regulat contribuții pentru întreținerea proprietății de locuință comună a blocului de locuințe. Litigiile cu organizația de conducere se soluționează în modul prevăzut de legislația în vigoare.

Curățarea umedă regulată a casei este cheia pentru o sănătate bună și bunăstarea normală a locuitorilor săi. Se pare că toată lumea știe și înțelege foarte bine acest lucru, dar nimănui nu-i place să spele podele, dar motivul principal Acesta este un inventar antediluvian care este încă folosit în multe case. Cu toate acestea, producătorii de bunuri de uz casnic au oferit cu mult timp în urmă o alternativă excelentă la cârpele teribile de podea - mopurile. Astăzi vom afla ce este un mop, în ce tipuri vine și care sunt avantajele acestuia față de articolele obișnuite folosite pentru curățarea umedă și uscată.

Mop sau atașament pentru mop?

În primul rând, trebuie să clarificăm o parte din confuzia care apare ca urmare a interpretării greșite a termenilor străini. Echipamentele moderne de curățare, pe care obișnuiam să nu le numim nimic mai mult decât un mop, se numesc de fapt lipă în cercurile specializate. Aceasta este definiția dată mopurilor cu suport plat pentru curățarea podelelor, pereților și suprafețelor de sticlă. Ce este un mop? Acest termen este de obicei folosit pentru a se referi la duza care este atașată la lipa. În ciuda faptului că Cuvânt englezesc mop, a cărui traducere sună ca „mop”, nu are alte semnificații în limba noastră, se obișnuiește să însemne nu un mop, ci doar un element al acestuia;

Cu siguranță o astfel de confuzie a apărut din cauza faptului că există un alt tip de mop, puțin ciudat pentru locuitorii țării noastre - acesta este un echipament format dintr-un băț și un atașament din funii lungi răsucite. Acest dispozitiv de curățare se numește mop. Rezidenți ţările occidentale Sunt folosite de zeci de ani și sunt comune nu numai în viața de zi cu zi a gospodinelor obișnuite, ci și ca echipamente de lucru pentru specialiștii care prestează servicii de curățenie. Puțin mai departe, vom analiza mai în detaliu soiurile tuturor acestor dispozitive de curățare și, de asemenea, vom descrie principalele diferențe și caracteristici ale acestora.

În general, am răspuns deja la această întrebare, așa că acum putem începe să discutăm mai în profunzime despre echipamentele de curățare. Un mop este o cârpă îmbunătățită pentru curățarea podelei. De obicei, cârpele sunt folosite pentru aceste nevoi - prosoape vechi, haine etc., uneori - șervețele speciale de podea din microfibră. Dar ambele nu sunt foarte convenabile de utilizat, deoarece astfel de cârpe încearcă în mod constant să alunece de pe mop, nu absorb întotdeauna bine apa și adesea lasă pete pe podea.

Dimpotrivă, un mop este o cârpă cu un design special. Nici măcar nu poate fi numită cârpă, deoarece nu arată ca o țesătură solidă. Suprafața mopului este alcătuită din fibre lungi și groase - acestea sunt șnururi răsucite, care uneori sunt pliate și ondulate în bucle spiralate continue și uneori tăiate în mijloc. Pentru realizarea unor astfel de atașamente se folosesc mai multe tipuri de materiale, cel mai adesea bumbac, acril sau microfibră.

Tipuri de căptușeală

Mopurile moderne sunt împărțite în principal în plate și cu un mecanism de strângere. Acestea din urmă sunt o rolă de spumă cu o suprafață texturată atașată de un mâner puternic. Baza unui astfel de mop poate fi din metal sau plastic. Excesul de lichid este îndepărtat din buretele de spumă folosind un mecanism special de stoarcere. Este proiectat foarte simplu - în partea de jos a mopului se află un mâner, care, atunci când este ridicat, pune în mișcare două bare care prind rola pe toată lungimea și stoarce apa din ea. În acest fel, mâinile dumneavoastră rămân uscate și curate în timp ce spălați podelele, iar procesul de curățare este mai ușor și mai rapid. Mopurile din plastic tind să coste semnificativ mai puțin decât cele din metal, dar nu sunt la fel de durabile ca omologii lor scumpi din aluminiu.

Mopurile plate sunt proiectate puțin diferit. De asemenea, pot fi din plastic sau metal, mânerul dispozitivului este de obicei telescopic (poate fi extins dacă este necesar), iar suporturile diferă prin funcționalitate:

rotativ;
static.

Și în formă:

dreptunghiular;
triunghiular;
trapezoidal.

Și după scop:

pentru curățare umedă;
pentru curățătorie chimică.

Mopul poate fi atașat de luptă folosind fire, buzunare sau curele. Conexiune cu filet folosit la mopurile de frânghie.

Tipuri de mopuri

Am aflat deja ce este un mop, acum să înțelegem cum diferă unul de celălalt diferite tipuri. După cum am menționat deja, atașamentul pentru mop poate fi un atașament de frânghie. În acest caz, flagelii din bumbac moale, care absorb bine apa și se stoarce ușor, sunt adunați într-o grămadă pe suport de plastic cu filet, înșurubat pe suportul bastonului. Acest mop este foarte ușor de utilizat, cu ajutorul lui puteți curăța cu ușurință cele mai inaccesibile colțuri din apartament și datorită faptului că elementul de curățare în sine nu este o cârpă solidă, ci multe frânghii, face față bine murdăriei din crăpături. și cusături între plăci și pe praguri.

Mopurile pentru mopuri plate sunt dreptunghiulare și cârpele triunghiulare sunt mai puțin comune. Sunt concepute special pentru curățarea colțurilor. Mopurile sunt, de asemenea, diferite ca textură: grosimea și lungimea fibrelor lor pot diferi. Producătorii combină adesea materiale în timpul fabricării atașamentelor, de exemplu, prin cauciucarea unor elemente, astfel încât mopul să poată spăla rapid și ușor murdăria grea, sau prin adăugarea de fibre acrilice la acestea, care atrag efectiv praful. Mărimea mopului este selectată în funcție de dimensiunile lipei. De obicei, toți producătorii își standardizează produsele și produc accesorii pentru mop cu o lungime de la 35 la 100 cm.

De ce să te ții?

Este important să puteți selecta corect nu numai mopul pentru curățare, ci și mopul în sine. De regulă, duza se uzează în timp, fibrele de bumbac sunt „spălate” și devin mai subțiri, motiv pentru care nu îndepărtează murdăria de pe suprafață așa cum ar trebui. Mopurile sintetice, atunci când sunt folosite intens, nu sunt, de asemenea, foarte durabile. Cu toate acestea, atunci când cârpa se uzează, acesta nu este un motiv pentru a scăpa de întregul mop, este suficient să schimbați pur și simplu mopul, lăsând vechiul suport pentru lipa și băț, care se mai numește și tac.

Nu are rost să economisiți pe un băț, dacă cumpărați cel mai ieftin model, este puțin probabil să servească fidel timp de câțiva ani. Cel mai probabil, la cea mai mică presiune puternică asupra mopului, acesta se va îndoi sau se va rupe și echipamentul va deveni inutilizabil. Prin urmare, cel mai bine este să cumpărați stâlpi din aluminiu sau plastic de înaltă calitate. Unii producători oferă modele cu markere multicolore. Acest lucru vă ajută să nu vă confundați în inventar, ceea ce este deosebit de important pentru cei care curăță living și camere de utilitate cu diferite cârpe.

Reguli pentru îngrijirea unei cârpe

Pentru ca mopul să servească proprietarul cât mai mult timp posibil, trebuie să îl depozitați corespunzător. Deci, stoarcerea mopurilor cu rolă de spumă de obicei păstrate într-o găleată cu apă. Acest lucru previne uscarea și sfărâmarea buretelui poros. Dacă cauciucul spumă se întărește, va trebui să stea mult timp în apă pentru a-și recăpăta elasticitatea și flexibilitatea.

Mopurile plate, dimpotrivă, trebuie spălate bine după utilizare și uscate bine, fără a le arunca la întâmplare. În caz contrar, fibrele vor putrezi și vor deveni inutilizabile. Dacă deseori lăsați mopul umed și îl depozitați mototolit și chiar și într-o găleată, fără acces la aer, acesta va dobândi în curând miros urât, care va ramane in camera dupa curatenie.

Echipament suplimentar de curățare

Curățarea este ușoară prin utilizarea nu numai a mopurilor, ci și a găleților speciale. Pentru atașamentele de frânghie rotunde, există containere cu „strecurătoare” sferice, cu ajutorul cărora este mult mai ușor și mai rapid să stoarceți cârpa. Această găleată este împărțită în două compartimente - primul este proiectat pentru a scufunda mopul în, iar pe cealaltă parte, excesul de apă este stoars din el.

Pentru mopurele dreptunghiulare plate, trebuie să pregătiți și un recipient special. Trebuie să aibă o formă specială și să fie potrivită ca mărime pentru lipa.

Producători de mop

De regulă, produsele chinezești sunt disponibile pe scară largă pentru cumpărători. Sunt ieftine, de obicei în intervalul 200-350 de ruble. Mopurile interne și europene sunt mai scumpe. Unele modele costă până la 1.000 de ruble sau mai mult. Un cost atât de mare este complet justificat, deoarece un astfel de echipament va rezista în casă mai mult de o lună sau chiar mai mult de un an. Cele mai populare printre cumpărători sunt produsele de la producători italieni, germani și polonezi, inclusiv Spontex, VILAND, Vileda Professional, APE și alții.

Mulți oameni primesc chitanțe care includ plăți pentru MOP.

Ce este MOP?

Veți afla despre acest lucru în acest articol.

Ce este MOP în construcții

Conceptul înseamnă „locuri de vizitare generală”.

Acestea sunt locuri care sunt disponibile pentru uz general, adică pentru absolut toată lumea.

Astfel de locuri sunt proprietatea locuitorilor casei. Ele nu pot fi vândute fără obținerea consimțământului. Dar totuși, străinii le pot folosi fără acordul rezidenților.

De exemplu, un oaspete poate sta sub veranda casei pe vreme ploioasă sau poate lăsa mașina în parcare.

Scopul acestor locuri este confortul oamenilor.În astfel de locuri, finisarea se face rar. Aspectul lor este complet neimportant pentru oameni.

Trebuie remarcat faptul că unii oameni se tem de astfel de locuri. Acest lucru se datorează faptului că în ele apar foarte des incidente de la accidente pe acoperiș până la jafuri la intrare.

Lista MOP

Tipuri de astfel de locuri:

Scara si lift.
Coridor pentru depozitarea lucrurilor. De exemplu, cărucioarele.
Mansardă.
Garaj in subsolul casei.
Camerele cazanelor.
Gard.
Acoperiş.
Balustradă.
Verandă.
Lumină sau încălzire în interiorul intrării.
Curte Poate un teren pentru copii sau sport.
O înălțătoare folosită pentru încălzirea apartamentelor.
Supape sau robinete de uz general.
Conducta de gunoi la intrare.
Sisteme necesare pentru conectarea televiziunii prin cablu sau la Internet.
Zone pentru fumat.
Parcare auto.
Echipamente de uz general. De exemplu, o pompă sau unelte comune.
Subsol. Nu întotdeauna considerat obișnuit. Uneori accesul la subsol este închis, iar cheia este localizată o anumită persoană. Oaspeții nu îl vor putea vizita.
Un stâlp cu lumină lângă casă.

Toate camerele sau obiectele enumerate sunt necesare pentru ca rezidenții casei, precum și oaspeții lor, să se simtă cât mai confortabil posibil.

Bine de știut:în unele clădiri este la modă să vezi un semn cu noua abreviere „KUI”, ceea ce nu înseamnă altceva decât o cameră de depozitare pentru echipamente de curățare.

Concluzie

De fapt, abrevierea MOP poate reprezenta și „cârpă pentru curățarea și spălarea podelei”. Și, de asemenea, ca „personal de serviciu junior”. Aceștia sunt lucrători care îndeplinesc anumite funcții.

Urmărește videoclipul care explică ce trebuie făcut dacă nu sunt respectate standardele de curățare în zonele publice:

Cuvânt mop vine din engleză „ mop„, care tradus înseamnă mop. Cu toate acestea, în limba rusă, cuvântul mop înseamnă un accesoriu de spălat sau, în termeni simpli, o cârpă pentru spălarea podelei, pusă pe un suport de mop sau lipa. Însuși conceptul de „mop” nu este folosit în argouul profesional al lucrătorilor de curățenie. Mopul „sovietic” este un mâner din metal sau din lemn, cu o cârpă realizată din pânză cusătură, înfășurată sau fixată cu o clemă. Un mop modern pentru spălarea podelelor este pliabil și constă din trei componente:

Pârghie, de obicei aluminiu. De asemenea, este fabricat din oțel inoxidabil, lemn, fibră de sticlă și plastic. La capătul mânerului există un orificiu pentru un reținere sau un fir.

Suport pentru mop sau lipa. Cel mai adesea este fabricat din plastic rezistent la impact. Este atașat de mâner cu o încuietoare cu balamale sau înșurubat pe un filet. Cele mai comune două tipuri de suport sunt: un suport de clemă (potrivit pentru mopuri de frânghie de tip Kentucky și cârpe din pânză nețesute tăiate la lungime) și un suport plat cu diverse tipuri monturi pentru mop, despre care vom discuta mai jos. Termenul de lipa se aplică în general mopurilor cu un suport plat pentru mop.
Mop. Este realizat din bumbac, microfibră (microfibră) sau o combinație de materiale cu niște aditivi, în funcție de scopul mopului.

Sunt luate în considerare primele mopuri speciale care apar, mai degrabă decât resturi de țesătură mop cu tăiței de frânghie ca Kentucky. Au fost folosite pentru prima dată în secolul al XV-lea de către conchistadori pentru a curăța punțile navelor. Mopurile cu frânghie sunt ieftine, dar foarte incomod de utilizat și ineficiente. De fapt, ele transportă murdărie, ceea ce este acceptabil pe puntea unei nave atunci când murdăria poate fi aruncată în mare. Plasturele de contact (locul de la baza mopului cu care apăsăm pe podea și îl spălăm) pentru un mop de frânghie este de 25-50 mp. Lipa cu mopuri plate au un petic de contact de 10 ori mai mare, deoarece forța este distribuită pe întreaga suprafață a bazei litei.

Folosit pentru curățarea uscată a podelei Mopuri din bumbac cu fibre tesute. Un mop pentru curățătorie chimică din microfibră atrage perfect praful, dar nu absoarbe umezeala, deci nu poate fi traversat cu o mașină de spălat, deoarece... După ce treceți un astfel de mop de-a lungul urmei mașinii, toate resturile vor rămâne la intersecție. Doamna de la curatenie impinge in fata ei un mop cu un astfel de mop, de la 60 la 100 cm latime. Bumbacul absoarbe bine umezeala, structura de răchită adună și mătură resturile, iar după curățarea uscată, mopul de bumbac este aspirat. Pentru curățarea umedă se folosește în special un mop de bumbac munca murdara, pentru că se uzează repede și miroase urât. În același timp, țeserea specială a firelor mopului vă permite să măturați și să spălați în același timp.

Pentru curățarea zilnică a podelei umede De regulă, se folosesc accesorii de curățare din microfibră. Sunt mai rezistente și nu putrezesc. Mopurile din microfibră cu microfibre de aproximativ 15 mm lungime sunt universale și sunt folosite mai des pentru curățarea podelelor după zonele de intrare. Mopurile din microfibră cu o înălțime combinată de microfibră sunt folosite pentru spălarea plăcilor (curăță bine cusăturile). Mopurile cu microfibră mai mică de 7 mm sunt folosite pentru ștergerea podelei uscate și pentru spălarea pardoselilor care necesită umiditate, precum laminatul și parchetul. Curățarea umedă cu un mop și un mop are loc înapoi, deplasând mopul pe calea Z.