Можно ли построить дом за миллион? Дом за миллион рублей под ключ – выгодное решение.

Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).

Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?

Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).

У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на без звонков.

Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.

Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.

Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.

Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.

На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.

Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.

Работа заспорилась.

В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.

Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.

975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.

Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.

На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.

Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.

Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.

UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:

Стоит сказать о том, что перед собой мы ставили цель построить бюджетный вариант дома, общей площадью сто кв.метров. Большими финансами мы не располагаем, следовательно, наши средства ограничены и не должны превышать намеченной суммы, в нашей случае 1000000 рублей.

Пошаговые расчеты как построить дом за 1000000 рублей под ключ

Исходя из своих расчётов, мы создали отдельную характеристику будущего дома. Это будет одноэтажное здание, площадью 100 кв.метров. К примеру, среднестатистическая квартира имеет площадь 60 кв.метров, то 100 кв.метров для дома будет вполне достаточно. В расчёты мы включим все материалы.

Шаг 1.

Во-первых, проект здания. На самом деле, вы с лёгкостью можете перенести несколько комнат на второй этаж, получив таким образом двухэтажное здание. В интернете можно найти сотни проектов домов. Постарайтесь сделать так, чтобы сам проект был адаптирован к тем условиям, в которых вы планируете строить. Некоторые люди стараются нанять архитектора для таких целей, что вполне разумно. Он рассчитает площадь для каждой комнаты, составит подробный полномасштабный проект.

Второй шаг.

Для каждого дома нужно отдельно выбрать фундамент. Это связано с тем, что для каждого типа грунта имеется собственный вид фундамента. Этот пункт потребует от вас геодезической экспертизы. Так, например, если ваш грунт не совсем ровный и имеет перепады высот, то будет уместно в таком случае поставить сваи. Выбирать следует винтовые сваи, вы сможете отрегулировать каждую из них под фундамент. Сваи достаточно длинные, поэтому они пройдут через мягкий грунт(если такой имеется) и внедряется в твёрдую почву. Таким образом, они станут надёжной основой для любого дома.

Если на участке имеются подземные коммуникации, то применять свои будет отличным вариантом.

К сведению, установка свай занимает всего лишь один день. Учтем этот факт, ведь чем дольше постройка, тем больше мы будем платить за строительство. Монтаж сваи можно производить в любое время года, они сохраняют экосистему и совсем не повреждают верхние слои почвы не нарушая нашего ландшафта. Останавливая выбор на сваи.вы сэкономите примерно половину суммы, которую могли бы заплатить за другие виды фундамента. Для нашего проекта, мы затратим примерно 80 тысяч рублей, это расчет на 100 кв.метров дома, включая сами сваи и монтаж. Для того, чтобы сваи прослужили вам более 50 лет, тщательно смотрите на качество изделий, самым оптимальным и правильным выбором будут сваи, сделанные методом горящей ковки, они защищены от коррозии метала, благодаря покрытию из цинка. После установки свай, мы можем переходить к следующему шагу.

Шаг 3.

И так, для начала решите из чего вы бы хотели делать стены. Если при отделке использовать полуторный желтый кирпич, то наши стены выйдут порядка 600 тысяч рублей, что весьма подорвет наш бюджет.

Это достаточно дорогой вариант, но мы сможем немного сэкономить, используя вместо этого материала керамический кирпич. Мы сэкономим порядка 150 тысяч рублей, что весьма не мало. Также, значительно можно снизить наши растраты при монтаже стен. Есть небольшой секрет: пазогребневый блок стоит укладывать не на раствор, а на клеевую смесь. Здесь есть несколько плюсов использования этого материала. Во-первых, ваш кладочный шов будет выглядеть более аккуратно, нежели при использовании цемента. Во-вторых, мы улучшим теплоизоляцию здания. В-третьих, избавимся от таких затрат как: заказ бетономешалки, доставка стройматериалов(песка, цемента) и не нужно будет нанимать дополнительную рабочую силу. Если процесс стройки затягивается на зиму, то использовать можно клеевую смесь с зимними добавками, строить можно будет и в -15 градусов по Цельсию.

Шаг 4.

Подошло время подумать о крыше. При выборе не ориентируйтесь только лишь на внешний вид и декоративную часть изделия, самое важное здесь состоит в эксплуатационных характеристиках. Не планируйте устанавливать крышу, имеющую несколько скатов, она выйдет крайне дорого для одноэтажного дома. Не стоит также останавливать свой выбор на плоской крыше. Материалы, из которых делается такая крыша, а это в основном рубероид, нужно будет заменить через пять лет. Это нам ни к чему. Поэтому самым оптимальным вариантом для нас будет служить двускатная кровля. Затрат на грузоподъёмные механизмы не будет. К сведению, прослужит такая кровля намного дольше, нежели предыдущий вариант. Выбирать нужно ту кровлю, которая могла бы спокойно вместиться в наш бюджет и не подорвала его. По расчетам вышло порядка двухсот тысяч рублей. Некоторые люди выбирают крышу из черепицы. В принципе, такой вариант тоже можно рассматривать. Она обойдется дешевле, нежели наши листы профнастила. Однако, имеют некоторые отрицательные стороны. Укладку такого материала должны производить специалисты, иначе при неправильной работе, могут образоваться щели и ваша крыша вряд ли выдержит непогоду. Такие вещи случаются часто, поэтому рисковать и экономить на такой составляющей дома - не следует.

Шаг 5. Окна и двери.

По нашим подсчетам, для дома будет достаточно семи окон. Где какие расположить - ваш выбор. Все зависит от комнаты, например, в кухню предпочитают делать окна стандартных размеров, в свою очередь в зал стараются выбирать как можно шире рамы. Выбор весьма велик. Что касается дверей, то выбирайте качественные, ведь на рынке существует множество различных вариантов, но качество, к сожалению, желает оставлять лучшего. В общей сумме выйдет примерно 150 тысяч рублей.

Таким образом, мы имеем полноценную "коробку" дома. Но это ведь далеко не конец всей стройки. Остались еще несколько этапов, о которых мы сейчас узнаем.

Шаг 6. Коммуникации.

Электричество - это важная часть строительства. Пригласите опытных электриков и инженеров, которые составят план проведения сетей. Обговорите заранее со специалистами, где бы вы хотели иметь выходы в электрическую сеть(розетки). Для этого, мы бы порекомендовали на плане отметить какие комнаты для чего будут служить и уже хотя бы частично расставить на макете мебель. Ориентируясь на такую схему, будет вполне легко решить вопрос с электроэнергией.

Для этого тоже требуется пригласить специалиста. Они оперативно установят вам все счетчики, трубы, нагреватели, и т.д.

Определитесь, хотите ли вы иметь газ в доме. Многие люди предпочитают иметь в своем доме электрические плиты, нежели газовые. Это связано с безопасностью дома. Обойдется в 70 тысяч рублей.

Шаг 7.

Отделка и покупка оборудования и материалов. Обойдется примерно в 100 тысяч рублей.

Строительство завершено и мы получили замечательный дом обшей площадью 100 кв. метров. Так во сколько же вышло такое здание и удалось ли нам ответить на такой вопрос "как построить дом за 1000000 рублей под ключ"?

И так, сумма затраченная на строительство этого вида объекта 1050000 рублей . Так что в итоге мы имеет?

Во-первых, неплохой бюджетный вариант дома . Неплохой - это мягко сказано. Не каждый может похвалиться домом в 100 квадратов, который бы обошелся в 1050000 рублей.

Во-вторых, площадь . Уделим внимание этому пункту.

1)И так, если брать по стандартам, то средняя площадь кухни составляет порядка 10 квадратных метров, это вполне достаточно для постановки всего кухонного гарнитура(плиты, шкафчиков, посудомойки) и обеденного места. Остается порядка 90 квадратов.

2) Можно спокойно отвести в доме место для двух спален общей площадью 30 квадратов. Итого: 60 квадратов.

3) Ванная комнату. Отдадим этой комнате 10 квадратов. В сумме осталось 50 квадратных метров.

4)Гостиная. Вполне неплохой площадью будет комната в 20 квадратов. И того, у нас в запасе еще 30 квадратов.

5) Остальные метры вы можете сами распределить по своему усмотрению.

Такому дому позавидует каждый. Он крепкий и стойкий. Сделан из неплохих материалов, которые будут служить вам порядка 60 лет, а это немаленький срок для здания.

К сведению, на данный момент на рынке недвижимости существует множество строительных компаний которые занимаются строительством такого вида домов. Стоимость таких объектов будет варьироваться в пределе 800-000-1500000 рублей. Всё зависит от площади предполагаемого здания, материалов и т.д.

Дом полностью подойдет для нормального проживания семьи. Он имеет хорошую площадь и оборудован всеми коммуникациями. Также дома полностью отделан как снаружи, так и внутри.

Мы ответили на вопрос как построить дом за 1000000 рублей, который имеет теплую комплектацию коробки дома, крепкую крышу из профнастила, пластиковые окна и двери.

Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ

Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками . Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.

В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:

Во-первых, материалы . Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.

Во-вторых, время постройки . Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.

Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание" как построить дом за 1000000 рублей". В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков . Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.

Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции . Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.

В любом случае, выбор останется за вами.

Доброго времени суток всем аборигенам и наблюдателям. Меня зовут Вячеслав и я из той категории пользователей форума, которые часто пользуются поиском, прислушиваются к мнению спецов, но "диванных" советов не дают, т. к. профессиональное строительство - явно не мой конёк... но вот настало время и мне строится и пора выйти из тени

Буду очень признателен, если осилите мою писанину, т. к. нужна компетентная критика завсегдатаев, иначе могу наломать дров...

Что имеем: приобретен небольшой участок в стародачном месте Пушкинского района подмосковья (6,5 соток, ИЖС) с частью ветхого дома, куда подведен газ, электричество (10 КВ) и выгребная яма, вот и все плюшки. Приобреталось всё это дело для строительства небольшого дома (до 150 кв. м) под рождение и первые годы жизни ребенка без таскания колясок по подъездам бетонных клеток, наслаждения выхлопными газами и прочих прелестей малогабаритного сектора города-геммороя.

Наученный опытом знакомых, кто нанимал "проверенные бригады" и потом удивлялся сюрпризам отечественного деревянного зодчества, причем как бруса (проф. и непроф.), так и каркаса: ...остановился на пеноблоке на свайном фундаменте, как на наиболее оптимальном решении, опираясь на скромный бюджет строительства (до 2,5 млн. руб. на всё про всё)

Когда очередь дошла до выбора подрядчика - посетил несколько крупных и всем известных фирм формата "под ключ", и в принципе даже не удивился двукратному росту сметы при живом общении с утомленными потоком людей менеджерами...что и требовалось доказать...

Было принято решение разбить стройку на фазы и сначала обратиться к фундаментщикам. С помощью горячо любимого Ютуба, где все официальные видео ФОРУМХАУСА засмотрены до дыр, наткнулся на канал весьма толкового мужичка, который с усердием пионера-героя объяснял диванным монстрам, что такое сваи, какие из них правильные и как их монтировать. разумеется попутно предлагая свои услуги...

И вот я уже с интересом узнавал по телефону, как измениться его конечный ценник, как вдруг листая его видео, наткнулся на относительно свежий проект под названием "Одноэтажная Россия", где довольно противный дед со злыми и жадными глазами раскрывает всей стране секрет строительства "дома за миллион" попутно впаривая кирпич, кровлю и комплектующие

Имея скромный опыт интернет зазеркалья (есть опыт интернет-продаж) мне сразу бросились в глаза полчища т. н. "троллей" в комментариях у "ОР" и гневных опровержений, состряпанных на скорую руку. Такая активность обычно свидетельствует о жесткой конкуренции в этом сегменте рынка, тем более, что бородатый очень нелестно отзывается о фирмачах, впаривающих каркасники, СИПы и прочие бюджетные варианты...

В последнем видео проекта "Дом за миллион" публике была представлена смета чудо строения из кирпича, после которой гневные реплики подзатихли...

Собственно вопрос к знатокам, насколько написанное в этой "скрижали" соответствует действительности и в чём всё-таки подвох, т. к. проектик кирпичного дома хоть и скромный (во всех смыслах), но по параметрам мне вполне подходит. Не дайте ошибиться, Мэтры

П. С. саму смету, как и ссылки на канал выкладывать не стал, чтобы не дай Бог не уличили в пропаганде империализма в тоже время, на ютубе этот старикан нашумел и профи с лучшего форума страны должны были давно проанализировать его аргументы вдоль и поперёк и дать рецензию.

С уважением, Вячеслав Харитонов

Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно . Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для ? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Канадский дом за миллион

Многие хотят знать, что такое

Можно, если считать в другой валюте
Отвечая на вопрос: «Можно ли построить дом за миллион?», каждый третий архитектор не удержался от встречного вопроса: «Миллион чего?», подразумевая, что миллион рублей - фантастически маленький бюджет для заявленной задачи.

«Дом для постоянного проживания не стоит меньше десяти миллионов рублей, и это только коробка», - говорит архитектор . «Миллион долларов - это достаточная, реальная цена на строительство дома 300-500 кв.м, - утверждают специалисты студии . - Хотя многое зависит от запросов - можно уложиться и в 500 000 [долларов]».

Львиная доля участников наших дизайн-дебатов придерживается мнения, что за один миллион рублей дом для постоянного проживания построить не получится, минимальный бюджет такого строения - три миллиона, а в среднем здание площадью до 300 кв.м обойдется в десять миллионов рублей.

«О каком миллионе может идти речь? В моем недавнем проекте только оборудовать котельную стоило чуть больше половины этого миллиона, - рассказывает дизайнер . - Если нет четкой сметы и бюджета в наличии, лучше и вовсе не начинать строительство. Типичный результат таких экспериментов - долги или замороженная стройка».

Если очень хочется - можно и за миллион рублей
«Дом за миллион рублей построить можно, - считает архитектор . - Но за такую цену он будет совсем небольшим и, скорее всего, каркасным» . « И уж точно - одноэтажным» , - добавляет его коллега Иван Томачев, руководитель студии . Впрочем, по мнению архитектора, в таком домике вполне может обустроиться молодая семья.

Не утопия, а «симпатичная концепция»
«Сначала я решил, что за миллион построить дом определенно нельзя, - делится размышлениями дизайнер . - Такой, чтобы радовал, в который хотелось бы возвращаться после рабочего дня. Но потом я начал размышлять. Представил, что у меня есть миллион, и ни рублем больше. Какой дом я бы смог себе построить? И оказалось, “дом за миллион” - это не утопия! Просто нужно четко понять, что тебе действительно необходимо. А потом, как бритвой Оккама, обрубить все лишнее. В итоге может получиться очень симпатичная концепция!».

По мнению дизайнера, для дома «за миллион» лучше к упить небольшой участок, например 4 сотки, но в экологически чистом районе и спроектировать небольшой (примерно 4х4 м) дом, рассчитанный конкретно под нужды владельцев. « На что бы я не стал скупиться, так это на хороший проект, - продолжает Дмитрий. - Нужно привлечь толкового архитектора, заразить его идеей построить такой дом, чтобы все пространства в нем были трансформируемые, чтобы каждый уголок был функциональным и полезным. Затем создать информационный повод. Журналы любят такие объекты. И многим архитекторам будет интересно поучаствовать в таком проекте. То же самое со строительными компаниями, поставщиками мебели и отделочных материалов. Да, сложно. Да, придется потрудиться и напрячь мозги. Но результат может превзойти все ожидания».

На чем можно сэкономить

1. Готовый проект
Стоимость типового проекта дома начинается от 20 000 рублей. Индивидуальный обойдется дороже - как правило, его цена составляет от двух до десяти процентов бюджета дома, готового к проживанию. Если вас устраивает внешний вид и планировка типового проекта, покупать его однозначно выгоднее. К тому же, можно сразу составить актуальную смету.

Площадь большинства домов типовых проектов меньше 200 кв.м - при небольшом бюджете это плюс. Минус - неудобные планировки и низкие потолки. Кроме того, проект нужно будет адаптировать под участок, «посадить» на генплан с учетом трасс и коммуникаций, рассчитать фундамент под местные грунты, скорректировать входы, места подключений, ввода коммуникаций. Масштабная доработка « съест» выгоду. Поэтому лучше сразу подбирать проект с минимумом доработок и земляных работ.

Соблазн сэкономить на этих этапах и сделать «как у соседа» очень велик - не поддавайтесь ему. Даже на смежных участках могут быть разные грунты с разными несущими способностями и глубинами промерзания. Учитывать их очень важно! Там, где глубина промерзания превышает полтора метра, земля зимой может вспучиваться на 15 см, выдавливая фундамент наружу. Поэтому подошва опор должна находится ниже глубины промерзания. Вот и получается, что залить ленточный фундамент под Краснодаром, где грунт промерзает на 70-80 см выйдет дешевле, чем на севере - с глубиной промерзания более 200 см.